Blog

Hướng Dẫn Google Ads Từ A-Z Để  Áp Dụng Quảng Cáo Bất Động Sản

Chào bạn, ở bài trước mình đã viết một bài để chia sẻ về những cách mà bạn có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng từ google đó là:

  • Google SEO: tối ưu hóa công cụ tìm kiếm để website xếp hạng tốt trên google.
  • Google Ads: tên cũ là google adwords, nền tảng quảng cáo của google.

Mình sẽ bắt đầu đi vào chi tiết từng phương pháp để bạn hiểu rõ hơn cách triển khai và áp dụng vào công việc, trong bài này sẽ hướng dẫn về google ads và ứng dụng cho bất động sản.

Dưới đây là những gì mà bạn cần biết về google ads. 

Google Ads là gì ?

Cách đăng ký 1 tài khoản google ads 

Các loại chiến dịch trên google ads

Các mục tiêu quảng cáo mà google ads đề xuất 

Lợi ích của google ads

Bất động sản nên sử dụng loại chiến dịch nào trên google ads ?

Google Ads là gì ?

Goolge ads là một nền tảng quảng cáo trực tuyến được phát hành bởi google cho phép bạn trả tiền để quảng cáo sản phẩm hoặc dịch vụ của mình hiển thị trên các website thuộc hệ sinh thái của google ( google.com, youtube, google play, google image...) và các website là đối tác của google.

Cách đăng ký tài khoản google ads

Cách đăng ký 1 tài khoản google ads khá đơn giản nhưng bạn cần chuẩn bị 1 gmail và 1 thẻ visa. 

Dưới đây là các bước đăng ký:

1

Truy cập vào trang chủ

Quảng Cáo Google Ads

Truy cập vào trang chủ của google ads sau đó nhấn "bắt đầu ngay" và điền thông tin tài khoản gmail vào.

2

Chọn mục tiêu cho doanh nghiệp

Bạn chọn mục tiêu cho doanh nghiệp của mình, google có 3 đề xuất.

  1. 1
    . Get more Calls: chọn mục tiêu này nếu bạn muốn khách hàng tương tác với bạn qua kênh gọi điện thoại.
  2. 2
    . Get more website sales or sign-ups: chọn mục tiêu này nếu bạn muốn khách hàng mua hàng và đăng ký qua website.
  3. 3
    . Get more visits to your physical location: chọn mục tiêu này nếu bạn có 1 cửa hàng ngoài thực tế và muốn khách hàng ghé thăm nhiều hơn.
Quảng Cáo Google Ads

3

Điền thông tin doanh nghiệp

Điền tên và website của bạn vào.

Quảng Cáo Google Ads

4

Chọn vị trí quảng cáo hiển thị

Bạn chọn vị trí muốn hiển thị quảng cáo, bạn có thể tùy chỉnh theo từng tỉnh và bán kính.

Quảng Cáo Google Ads

5

Chọn từ khóa quảng cáo

Bạn nhập từ khóa mà bạn muốn quảng cáo, hãy nghiên cứu từ khóa mà có lượng tìm kiếm tốt với sản phẩm của bạn.


Bước này khá quan trọng bởi vì bạn cần phải nghiên cứu từ khóa để đánh giá chất lượng trước khi chạy chiến dịch. Mình sẽ có 1 bài viết riêng hướng dẫn chi tiết.

Quảng Cáo Google Ads

Với 3 từ khóa: bất động sản, căn hộ quận 9, đất nền giá rẻ google thống kê có 625,828 lượng khách hàng tiềm năng.

6

Viết nội dung cho quảng cáo

Đây là những gì mà khách hàng sẽ nhìn thấy quảng cáo của bạn nên hãy cố gắng viết sao thật thu hút.

Quảng Cáo Google Ads

Đặt link website bạn muốn điều hướng khách.

Quảng Cáo Google Ads

7

Đặt ngân sách

Bạn đặt ngân sách cho quảng cáo, với những từ khóa bạn chọn google sẽ gợi ý những ngân sách sẵn, bạn không thích có thể tự điều chỉnh ngân sách theo ý mình.

Quảng Cáo Google Ads

8

Review lại quảng cáo

Bước tiếp theo google sẽ hiển thị lại những thiết lập về vị trí, ngân sách, nội dung quảng cáo để bạn xem xét lại, bạn có thể chỉnh sửa lại nếu ở trước đó thiết lập chưa đúng.

Quảng Cáo Google Ads

9

Thiết lập thanh toán

Bước cuối, bạn sẽ điền thêm thông tin về cá nhân như:


Nhập mã giảm giá nếu có

Quảng Cáo Google Ads

Chọn loại tài khoản và thông tin cá nhân của bạn

Quảng Cáo Google Ads

Nhập số tiền cần thanh toán vào và điền số thẻ, số tiền tối thiểu là 160k.

Quảng Cáo Google Ads

Bạn kéo xuống dưới và tích vào đồng ý chính sách từ google sau đó nhấn "Submit" là xong. 

Quảng Cáo Google Ads

Nếu thành công thì google sẽ thông báo như bên dưới.

Quảng Cáo Google Ads

6 loại chiến dịch trên google ads

Khi mua quảng cáo trên nền tảng google ads, sẽ có 6 loại chiến dịch mà bạn cần phải biết.

Quảng Cáo Google Ads

1. Search Network: là quảng cáo của bạn sẽ được hiển thị khi người dùng tìm kiếm trên google bằng các từ khóa, loại chiến dịch này chỉ cho phép bạn tạo nội dung quảng cáo bằng văn bản.

Quảng Cáo Google Ads

Hoặc quảng cáo xuất hiện trên các website là đối tác tìm kiếm của google (Google search partners )

Quảng Cáo Google Ads

Quảng cáo sẽ được hiển thị bên trên hoặc bên dưới kết quả tìm kiếm của google, ngoài ra quảng cáo còn hiển thị trên  Google Play, Google Shopping, Google Images và cả Google Maps.

Khi nào bạn dùng loại chiến dịch search network:

  • Loại chiến dịch này phù hợp với người mới bắt đầu làm quen với google ads.
  • Phù hợp với mọi ngân sách cũng như các doanh nghiệp hay cá nhân.
  • Khi bạn muốn trả tiền để xếp hạng cao trên google (Top 1,2,3).

2. Display Network: hay còn gọi là mạng hiển thị, với loại chiến dịch này cho phép bạn dùng hình ảnh để quảng cáo hiển thị trên hàng triệu website là đối tác của google.

Quảng Cáo Google Ads

Khi nào bạn dùng loại chiến dịch Display Network:

  • Khi bạn muốn quảng bá thương hiệu mới.
  • Khi bạn muốn tăng lưu lượng truy cập website.
  • Khi bạn muốn làm remarketing ( bám đuôi khách hàng)

3. Video (youtube)

Với loại chiến dịch video gần như bạn có thể áp dụng để bán sản phẩm, quảng bá thương hiệu, tương lượt truy cập cho website, tìm kiếm khách hàng tiềm năng.

Quảng Cáo Google Ads

Khi nào bạn dùng loại chiến dịch video:

  • Khi bạn có nội dung là video về sản phẩm muốn quảng cáo.
  • Khi bạn muốn quảng bá thương hiệu, thúc đẩy doanh số...

4. Shopping

Loại chiến dịch này phù hợp cho những website thương mại điện tử với nhiều danh mục sản phẩm.

Quảng Cáo Google Ads

Quảng cáo của bạn sẽ được xuất hiện trên kết quả tìm kiếm của google hoặc tab mua sắm trên google, google search partners, google images, youtube và cả Gmail.

Sử dụng loại chiến dịch Shopping:

  • Khi bạn có 1 website thương mại điện tử.
  • Khi bạn có nhiều danh mục sản phẩm cần bán.

5. App

Loại chiến dịch này giúp tăng lượt cài đặt và tương tác với ứng dụng của bạn. Sử dụng loại chiến dịch này khi bạn muốn quảng bá cho ứng dụng của mình.

Quảng cáo của bạn sẽ xuất hiện trên search network, google play, display network và youtube.

6. Smart

Loại chiến dịch này giúp bạn làm nổi bật các điểm bán hàng của doanh nghiệp và thu hút khách hàng với nhiều thông tin được hiển thị.

Quảng Cáo Google Ads

Bạn có 3 dòng tiêu đề và 2 dòng mô tả để điền thông tin thu hút khách hàng tìm hiểu sản phẩm hoặc dịch vụ của mình.

Quảng cáo sẽ được hiển thị trên Google Search, Google search partners, Google Maps và Google Display Network.

6 mục tiêu quảng cáo mà google ads đề xuất

Khi tạo quảng cáo google ads sẽ đề xuất 6 mục tiêu quảng cáo tương ứng với 5 loại chiến dịch trên.

Tùy vào mong muốn của bạn ( tăng doanh số, tăng lượng truy cập, tìm kiếm khách hàng tiềm năng, cài đặt ứng dụng...) để chọn mục tiêu phù hợp với chiến dịch.

Quảng Cáo Google Ads
  1. 1
    . Doanh số: chọn mục tiêu này nếu bạn muốn thúc đẩy doanh số cho cửa hàng, công ty. Chiến dịch tương ứng: search network, display network, video, shopping, smart.
  2. 2
    . Khách hàng tiềm năng: chọn chiến dịch này nếu bạn muốn tìm kiếm khách hàng tiềm năng và kêu gọi họ hành động (mua hàng, đăng ký...).  Chiến dịch tương ứng: search network, display network, video, shopping, smart.
  3. 3
    Lưu lượng truy cập website: chọn những khách hàng tiềm năng nhất truy cập vào website của bạn. Chiến dịch tương ứng: search network, display network, video, shopping.
  4. 4
    Cân nhắc thương hiệu và sản phẩm: Khuyến khích mọi người khám phá sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn. Chiến dịch tương ứng: Search network, video.
  5. 5
    Phạm vi tiếp cận & nhận thức thương hiệu: tiếp cận nhiều đối tượng và tăng sự hiển diện về sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn: Chiến dịch tương ứng: Search network, video.
  6. 6
     Quảng bá ứng dụng: giúp tăng số lượng cài đặt và tương tác với ứng dụng của bạn. Chiến dịch tương ứng: ứng dụng

Loại chiến dịch để quảng cáo bất động sản trên google ads

Với bất động sản, việc ưu tiên là tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho nên các loại chiến dịch phù hợp nhất là

- Search network

- Display network

- Video 

- Smart

Trong đó thì Search network và display network có khá nhiều đơn vị đang triển khai, về chiến dịch video quảng cáo trên youtube cũng có nhưng ít hơn (thường dự án lớn và triển khai giai đoạn đầu để tăng độ phủ sóng về dự án)

Quảng Cáo Google Ads

Search network vẫn là chiến dịch mà nhiều đơn vị từ cá nhân cho đến doanh nghiệp sử dụng nhiều nhất vì độ hiệu quả cao hơn (khi khách hàng tìm kiếm trực tiếp là họ đã có sẵn nhu cầu về sản phẩm)

Lợi ích của google ads

Ngoài những lợi ích như gia tăng doanh số, phủ sóng thương hiệu, tìm kiếm khách hàng tiềm năng thì dưới đây là những lợi ích từ google ads mà mình rút ra.

  • Nhanh hơn với google SEO: ở đây bạn mua quảng cáo cho nên kết quả mang lại nhanh hơn so với việc xây dựng 1 website và SEO top mất vài tháng hoặc vài năm.
  • Pay Per Click: Chỉ trả tiền khi có khách truy cập vào website của bạn .
  • Remarketing: Hỗ trợ bạn bám đuôi khách hàng với display network và search network.
  • Tăng khả năng cạnh tranh: nếu bạn là 1 cửa hàng bán điện thoại thì rất khó để bạn chen chân vào TOP tìm kiếm trên google với những ông lớn: thegioididong, nguyenkim, viettel, Fpt.. với google ads bạn có cơ hội đứng trước họ.

Tạm kết

Trên đây là tất cả những gì mà một người mới cần phải biết trước khi bắt đầu chạy quảng cáo với google ads.


Ở các bài viết tiếp theo mình sẽ đi sâu hơn vào từng cách tạo quảng cáo với các loại chiến dịch tương ứng.


Có thắc mắc vui lòng để lại bình luận bên dưới, chào bạn và hẹn gặp lại bạn ở bài viết sau!

0 0 vote
Article Rating
Đăng Ký
Nhận thông báo
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments
0
Để lại bình luận nếu bạn có câu hỏi !x
()
x