Bài viết sau đây giúp các nhà đầu tư nắm được thông tin cụ thể và chi tiết nhất về căn hộ The Park Avenue
Với tốc độ đô thị hóa cao lên đến 80,45% nhiều người dân sinh sống và làm việc tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh đã tìm đến các dự án căn hộ cao cấp như một lựa chọn để sinh sống và đầu tư phát triển bởi nhiều tiên ích mà những dự án này mang lại. Trong những năm gần đây, các dự án căn hộ cao cấp bởi các chủ đầu tư như Novaland, Vinhome, Hưng Thịnh, Nam Long thu hút nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư cũng như nhiều đối tượng khách hàng trong đó đáng chú ý là dự án căn hộ The Park Avenue.
Căn hộ The Park Avenue là khu phức hợp cao cấp: nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại với tổng diện tích khoảng 9837 mét vuông vô cùng đẳng cấp , tọa lạc tại số 940 đường 3/2, phường 15, quận 11 ( góc mặt tiền đường 3/2 và Lê Đại Hành) được xem là vị trí có giá trị thương mại và phát triển cực lớn – là một dự án đầu tư đầy tâm huyết của một trong những tập đoàn đầu tư địa ốc hàng đầu Việt Nam –Tập đoàn Novaland với quy mô đa dạng phục vụ cho nhiều đối tượng khách hàng thuộc phân khúc cao cấp tích hợp nhiều tiện ích, khu thương mại mua sắm, officetel, shophouse,căn hộ hứa hẹn tiềm năng phát triển và thu hút nhiều sự săn đón của nhiều đối tượng khách hàng và nhà đầu tư.
Tọa lạc tại quận 11 thuộc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, với vị trí địa lý thuận lợi giáp với nhiều tuyến đường / quận: phía Tây giáp quận 6, phía Tây Bắc giáp Tân Phú, phía Bắc giáp Tân Bình và phía Nam giáp quận 5, phía Đông giáp quận 10 với nhiều địa điểm như chùa Phụng Sơn, chùa Viên Giác, nhà thờ giáo xứ Tân Phước, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu vui chơi giải trí nổi tiếng công viên nước Đầm Sen, ngoài ra còn có nhiều địa điểm ăn uống, vui chơi là một lựa chọn tuyệt vời để tụ họp gia đình, bạn bè vào những dịp lễ, cuối tuần.
Các trung tâm thương mại, dịch vụ được phân bổ tại khu vực các trục đường chính đường Ba Tháng Hai, đường Lê Đại Hành – đường Lãnh Binh Thăng. Với thiết kế sang trọng hiện đại, thiết kế kiểu chung cư hành lang ghép 2 đơn nguyên ọa lạc tại tuyến đường huyết mạch quận 11, The Park Avenue hứa hẹn là một lựa chọn tuyệt với mang lại nhiều tiện ích cuộc sống và cơ hội đầu tư.
Thông tin chung về dự án:
- Tên dự án: The Park Avenue
- Chủ đầu tư: Novaland Group
- Tổng diện tích: 9837 m2
- Mật độ xây dựng với 40% với khối đế và 30% với tháp căn hộ
- Qui mô: 2 Block căn hộ có chiều cao 32 tầng kết hợp cùng khối đế cao 5 tầng với số lượng 600 căn hộ
Tính pháp lý:
- Chủ đầu tư: tập đoàn NovalandGroup
- Dự án đã được nhà nước cấp giấy phép xây dựng và các thủ tục liên quan
- Sổ hồng vĩnh viễn
Hỗ trợ cho vay từ ngân hàng:
Hiện tại khách hàng mua dự án The Park Avenue sẽ được vay tối đa 50-70% giá trị bất động sản. Phía ngân hàng cho vay sẽ xem xét phụ thuộc vào tình trạng và đủ khả năng thanh toán nợ của khách hàng, bước tiếp theo phía ngân hàng mới có thể đưa ra con số chính xác về số tiền cho vay mua nhà và định giá lại giá trị bất động sản.
- Hình thức sở hữu:
Người Việt Nam: Sổ hồng
Người nước ngoài: Sở hữu 50 năm theo luật pháp hiện hành
- Thiết kế mặt bằng tầng:
Khu vực tầng hầm để xe – tổng 3 tầng hầm có diện tích rộng rãi: 20.124 m2, độ cao hầm 4 mét và độ rộng lối lên xuống hầm là 6,5 mét
Tẩng trệt: Sảnh louge tiếp khách.
Tầng 1: khu thương mại – dịch vụ (Shop house)
Tầng 2 – 8: khu vực căn hộ văn phòng Officetel
Tầng 9 – 32: khu căn hộ cao cấp
Mặt bằng khu tiện ích và căn hộ văn phòng
Số lượng căn hộ: 600 căn
Diện tích căn hộ:
- 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 55 m
- 2 phòng ngủ: Diện tích 71m2 – 76m2
- 3 phòng ngủ: Diện tích 94m2 – 109m2
- Thiết kế căm hộ 2 – 3 phòng ngủ
Căn hộ nhà ở:
Căn hộ được thiết kế theo phong cách cổ điển rộng rãi, gợi không gian sống sang trọng và hiện đại mang phong cách Châu Âu – mỗi căn hộ được bố trí hợp lý từ 1 – 3 phòng ngủ (tùy theo nhu cầu sử dụng) được trang bị đầy đủ nội thất cao cấp, tinh tế, điểm cộng tuyệt đối khi kết hợp không gian cây xanh tự nhiên, căn hộ thiết kế chủ yếu tường kính rộng tận dụng ánh sang tự nhiên và không gian xung quanh thành phố mang lại một không gian hiện đại nhưng khá gần gũi ấm cúng ấm cúng vô cùng thích hợp đối với mọi đối tượng trong và ngoài nước hoặc các gia đình nhỏ, yêu thích không gian sống xanh, gần gũi tự nhiên.
- Căn hộ văn phòng Officetel:
Thiết kế tương tự như căn hộ nhà ở, không gian thoáng đãng phù hợp làm văn phòng nhỏ đối với qui mô công ty từ 4 – 10 thành viên, trang bị bếp và một số tiện ích văn phòng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư.
Tóm tắt nội dung
Một số đối tượng phù hợp và ưu điểm của căn hộ căn hộ The Park Avenue
Các đối tượng phù hợp để mua The Park Avenue:
Gia đình nhỏ:
Với hình thức căn hộ từ 2- 3 phòng ngủ, căn hộ The Park Avenue là một sự lựa chọn mà các gia đình không thể bỏ qua, kết hợp không gian sống hiện đạim trang bị nội thất tinh tế, tiện ích nội khu tạo nhiều không gian vui chơi, sinh hoạt phù hợp với những gia đình nhỏ như khu vui chơi trẻ em, công viên xanh, quán café, hồ bơi.
Người sống độc thân:
Lối thiết kế hiện đại, phù hợp với đa dạng đối tượng, tiện ích nội và ngoại khu khá phù hợp với những người sống độc thân dù là người Việt Nam hay người nước ngoài, thuận tiện cho việc di chuyển, không gian hiện đại, thuận tiện cho việc di chuyển, đáp ứng mọi nhu cầu và tiết kiệm thời gian, tính an ninh cao giúp bạn an tâm ra ngoài làm việc mà không bận tâm vấn đề trông chừng nhà cửa.
Người có nhiều nhu cầu di chuyển:
Nhờ vị trí dễ dàng di chuyển đến các quận lớn như quận 5, quận 10, Tân Phú,…căn hộ The Park Avenue phù hợp với đối tượng có nhu cầu di chuyển cao như nhân viên văn phòng, người có nơi là việc tại các khu vực lân cận các quận trung tâm và các quận trung tâm
Công ty qui mô nhỏ:
Mỗi căn hộ Officetel có diện tích khoảng từ 29.64 – 68.88m2 có không gian phù hợp với qui mô công ty nhỏ từ 4 – 10 người, văn phòng đại diện, những nhóm nghiên cứu ngoài ra, khi sử dụng căn hộ officetel các doanh nghiệp có thể tận dụng các tiện ích nội khu của The Park Avenue mà không tốn quá nhiều thời gian và công sức di chuyển.
Người có nhu cầu kinh doanh và đầu tư lâu dài:
Với hình thức căn hộ khá đa dạng, chủ sở hữu có thể tận dụng kinh doanh với hình thức shophouse hoặc cho thuê lại với khả năng sinh lời cao bởi vị trí đắc địa, tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, giao thông thuận lợi di chuyển đến các quận trung tâm phù hợp để đầu tư lâu dài.
Ưu điểm căn hộ The Park Avenue:
Chủ đầu tư uy tín:
Tập đoàn Novaland là một cái tên không còn quá xa lạ đối vị thị trường bất động sản, một ông lớn trong thị trường đầu tư địa ốc với nhiều dự án lớn, nổi tiếng đã được bàn giao như Aqua City, Rich Star, Sunrise Riverside, Sunrise CityView, Victoria Village, The Grand Manhattan… thì Novaland đã trở thành cái tên uy tín đối với khách hàng, đầy tiềm năng đầu tư và phát triển.
Vị trí thuận lợi:
Tọa lạc tại trục đường chính của quận 11, tập trung nhiều địa điểm vui chơi, giải trí, nhiều tiện ích ngoại khu, khu vực được đánh giá là cò tiềm năng phát triển thương mại, liên kết với các tuyến đường lớn và trục đường trung tâm, dễ dàng di chuyển, thuận lợi giao thông.
Khu vực an ninh và trình độ dân trí cao:
Với hệ thống an ninh 24/24 – 3 lớp: bảo vệ, thẻ từ cho đến khóa sảnh, khóa vân tay riêng cho mỗi căn hộ, kết hợp cùng hệ thống camera giám sát, một hệ thống quản lý chặt chẽ. Dịch vụ căn hộ phục vụ chủ yếu phân khúc khách hàng cao cấp, công ty đảm bảo cư dân dân trí cao, tiện ích hiện đại, tất cả đảm bảo một môi trường sống lành mạnh, hiện đại và có tính an ninh cao.
Tiện ích nội khu vào ngoại khu của dự án The Park Avenue
Tiện ích nội khu
Tương tự các dự án bất động sản khác của Novanland, The Park Avenue là dự án đầu tư mang nhiều tâm huyết của Novaland Group là khu phức hợp cung cấp đa dạng các loại hình như: căn hộ để ở, căn hộ văn phòng (Officetel), căn hộ Shophouse,.. phục vụ đa dạng nhu cầu khách hàng.
Đồng thời, chủ đầu tư Novaland đã xây dựng chuỗi tiện ích dịch vụ đẳng cấp ngay nội khu như: công viên xanh nội khu, hồ bơi, phòng tập gym, quán café, nhà hàng và các khu thương mại, giải trí, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí trẻ em với không gian xanh, yên tĩnh là sự lựa chọn phù hợp đối với các nhà đầu tư.
Tiện ích ngoại khu
Nhờ vị trí đắc địa giáp với các quận đông cư dân sinh , người dân lựa chọn sinh sống, làm việc tại The Park Avenue dễ dàng kết nối với các tiện ích như :
Siêu thị, trung tâm thương mại hiện đại như: siêu thị Corpmart Lý Thường Kiệt, Lotte Mart; chợ An Đông; chợ Nhật Tảo; chợ Bình Tây, Parkson Hùng Vương,…
Thể thao, khu giải trí: công viên nước Đầm Sen, sân vận động Thống Nhất, trung tâm thể thao phú thọ
Trường học: Trường đại học Bách Khoa, trường THPT Hùng Vương, đại học Y Dược, đại học kinh tế Thành Phố Hồ Chí Minh.
Bệnh viện: dễ dàng di chuyển đến các bệnh viện lớn như bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Phạm Ngọc Thạch,..
Giao thông thuận lợi dễ dàng từ đó dẫn đến việc tiết kiệm thời gian di chuyển đến các tuyến đường/ quận lớn ( đặc biệt là khu vực quận 5 và quận 10 – quận kết nối nhiều khu vực, quận trung tâm thành phố) dẫn đến trung tâm thành phố, chỉ 20 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Tiến độ hiện tại:
Theo thông tin cập nhật từ cuối tháng 12/2020 dự án The Park Avenue đã được cấp giấy phép xây dựng và các thủ khác. Tuy nhiên, hiện đang bị chậm tiến độ do bị buộc phải dừng lại để thanh tra việc mua bán khu đất có đúng giá trị hay không khi dự án đang được triển khai đến tầng 6 (đã bán nhưng chưa hoàn thiện dù thời hạn bàn giao nhà là 11/2018) nên chưa có sự cập nhật mới nhất về tiến độ thanh toán, dự kiến đầu năm 2023 dự án sẽ đi vào hoàn thiện và chính thức triển khai. Tuy nhiên, hiện tại dự án The Park Avenue vẫn có mua bán ký gửi bán lại và cho thuê trên một số diễn đàn và một số sàn giao dịch bất động sản.
Những vấn đề cần mua – bán – cho thuê căn hộ The Park Avenue
Lưu ý hồ sơ pháp lý, nội dung hợp đồng
Khách hàng khi có nhu cầu mua – bán căn hộ The Paek Avenue cần có sự cân nhắc kĩ lưỡng, lựa chọn phía trung gian uy tín, điều khoản, phương thức thanh toán và thời gian giao và nhận nhà (do dự án hiện đang chậm tiến độ), thời hạn bàn giao sổ hồng.
Cân nhắc khả năng tài chính và giá cả
Cập nhật bảng giá căn hộ The Park Avenue:
- 1 phòng ngủ +1:
+ Diện tích: 55.7 m2.
+ Giá bán: 2,1 tỷ – 2,2 tỷ.
- 2 phòng ngủ:
+ Diện tích: 71.6m2 – 79m2.
+ Giá bán: 2,7 tỷ – 3,5 tỷ.
- 3 phòng ngủ:
+ Diện tích: 94m2 -109m2.
+ Giá bán: 3,6 – 4,4 tỷ.
Hiện tại căn hộ The Park Avenue hiện chậm tiến độ so với kế hoạch dự kiến vì thế có thể gây bất lợi cho người mua trong quá trình giao dịch và ảnh hưởng thời gian nhận nhà, vì thế người mua cần tham khảo bằng nhiều hình thức trực tiếp và gián tiếp, cập nhật thông tin để đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Hiện tại, The Park Avenue đã có khu nhà mẫu tại địa chỉ số
KẾT LUẬN:
The Park Avenue nhìn chung là một dự án có tiềm năng phát triển với chủ đầu tư uy tín – tập đoàn Novaland, vị trí địa lý thuận lợi, an ninh ổn định và tiện ích tối ưu thì The Park Avenue là một nơi xứng đáng để đầu tư và sinh sống lâu dài tuy nhiên vì một số vấn đề khách quan đã gây ảnh hưởng đến tiến độ công trình cũng như một số vấn đề liên quan khác vì thế martechbds cho rằng người mua cần nghiên cứu và cân nhắc kĩ khi tham gia giao dịch để đưa ra lựa chọn tốt nhất phù hợp với nhu cầu và phục vụ tối đa lợi ích sử dụng.
Bài viết cùng chủ đề:
Có Nên Mua Đất Nền Dự Án Hay Không? Kinh Nghiệm Đầu Tư Hiệu Quả
Sổ Hồng Chung Là Gì? Liệu Loại Hình Sở Hữu Này Còn Phổ Biến ?
