Từ khi được mở bán, căn hộ Sơn Trà Ocean View luôn nhận được chú ý của các nhà đầu tư. Có điều gì hấp dẫn tại căn hộ này. Là căn hộ trung cao cấp duy nhất tại Đà Nẵng? Căn hộ mang đậm phong cách Singapore đáng đầu tư nhất? Vị trí chiến lược tuyệt đẹp tại thành phố đáng sống nhất Thế giới? Một căn hộ xứng tầm với nhịp phát triển. Hãy cùng Martechbds giải đáp những thắc mắc ấy ngay với bài viết dưới đây.
Tóm tắt nội dung
Tìm hiểu về căn hộ Sơn Trà Ocean View
Vị trí dự án
Vị trí có thể nói là một trong những điểm thu hút nhà đầu tư nhất của căn hộ Sơn Trà Ocean View. Được nằm trong khu vực tam giác vàng Sông Hàn – biển Mỹ Khê- Sơn Trà. Tọa lạc ngay trên phường Thọ Quang. Đây là một vị trí địa lý được săn đón bậc nhất Đà Nẵng. Mà như những nhà đầu tư thường gọi là “miền đất hứa”.
Thọ Quang là một phường thuộc quận Sơn Trà, diện tích tầm 46,47 km2. Từ xưa đến nay, Thọ Quang luôn được xem là một khu trọng yếu về kinh tế và quân sự của Đà Nẵng. Đây cũng chính là khu vực đóng góp hơn 80% giá trị kinh tế cho quận Sơn Trà.
Là một khu kinh tế với nhiều hoạt động ở nhiều lĩnh vực ngành nghề với các công ty nổi bật như: CTy CP biển Tiên Sa, Cảng dầu khí Đà Nẵng, Cảng Sơn Trà, Công ty chế biến & xuất khẩu thuỷ sản Thọ Quang,… Do vậy, cư dân ở đây vô cùng đông đúc với số lượng lớn người lao động, các chuyên gia trong và ngoài nước đến làm việc.
Thọ Quang cũng có tiềm năng đầu tư phát triển rất lớn với hàng loạt các dự án lớn nhỏ các dự án khai thác điểm du lịch, công viên Đại Dương, các nhà hàng, khách sạn,…
Căn hộ Sơn Trà Ocean View nằm ngay ở vị trí 4 mặt tiền cụ thể Ngô Quyền- Đinh Công Trứ – Phan Bá Phiến – Nam Thọ 6. Vậy nên có một góc nhìn tuyệt đẹp chiêm ngưỡng các cảnh sắc tuyệt vời của biển và núi rừng. Tầm nhìn trực tiếp hướng ra bán đảo Sơn Trà với cảnh đẹp như mơ giúp cư dân thoả mãn tầm nhìn triệt để.
Từ đây cũng có thể kết nối dễ dàng với các vùng lân cận cực kỳ thuận tiện. Đây là vị trí được không ít những nhà đầu tư muốn làm ăn lâu dài mà còn có tiềm năng phát triển du lịch rất lớn.
Còn xét theo yếu tố phong thủy, vị trí căn hộ Sơn Trà Ocean View chính là một vị trí “Toạ Sơn Hướng Thuỷ”. Lưng dựa vào núi, mặt hướng ra biển chính là một địa thế đại cát mang lại hưng thế, tài lộc cho gia chủ.
Và cuối cùng, vị trí đầu sông cuối biển của căn hộ này giúp cho khu căn hộ không bao giờ ở trong tình trạng bị ngập úng.
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án là Công Ty Đất Kinh Tuyến Số Một. Công ty được cấp giấy phép hoạt động từ năm 2008 với lĩnh vực hoạt động chính bao gồm các hoạt động liên quan đến lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Quy mô
Dự án được xây dựng trên quỹ đất có diện tích 3739 m2. Bao gồm 23 tầng với 356 căn hộ cao cấp, 6 căn penhouse cùng hàng loạt các tiện ích khác như: sky bar, spa, phòng tập gym, hồ bơi vô cực,…
Pháp lý
Vấn đề pháp lý là một nhược điểm của căn hộ Sơn Trà Ocean View. Cụ thể, căn hộ này được chủ đầu tư ký kết hợp đồng mua bán khi căn hộ chưa đủ điều kiện theo quy định nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Năm 2019, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện lập hồ sơ để nghiệm thu cho công trình. Không có văn bản chấp thuận các điều kiện đảm bảo các điều kiện mua bán của Sở Xây Dựng.
Vì những lý do đó, Công Ty đã bị phạt 270 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh cho đến khi hoàn thành hết tất cả thủ tục.
Bê bối pháp lý này khiến cho không ít hoài nghi về các vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án căn hộ Sơn Trà Ocean View. Tuy nhiên, hiện nay chủ đầu tư đã hoàn thiện đầy đủ các vấn đề pháp lý và có thể giao sổ hồng cho các khách hàng của mình.
Thiết kế
Với kiểu thiết kế mở chuẩn theo phong cách của Singapore. Căn hộ Sơn Trà Ocean View tận dụng tối đa ánh sáng của mặt trời.
Không gian được ngăn cách khéo léo với các “ranh giới tự nhiên” như lối đi, các tủ, kệ trang trí. Các không gian được thiết kế theo tiêu chí thông minh, gần gũi với môi trường, thiên nhiên. Nhưng vẫn không kém phần hiện đại, thiết kế tối giản tận dụng tối đa các vị trí mang lại cảm giác thoải mái, không gian mở thoáng đãng.
Xét về các chi tiết trong căn hộ Sơn Trà Ocean View, màu sắc thường mang hiệu ứng tương phản mạnh trong tổng thể không gian tạo một sự sắc nét cho từng góc nhìn. Gam màu chủ đạo được lựa chọn bao gồm: trắng, xanh và xám,…:
- Phòng ngủ tách biệt hoàn toàn với không gian khác để đảm bảo không gian riêng tư. Màu sắc theo tông màu ấm, sang trọng và hiện đại.
- Phòng khách được nối liền với gian bếp, có nhiều vật dụng trang trí tạo điểm nhấn cho không gian.
- Phòng ăn được thiết kế trang nhã, hạn chế tối đa không gian thừa. Căn hộ Sơn Trà Ocean View mang lại cảm giác đoàn viên, ấm cúng và gần gũi.
Tổng quát
Những thông tin cơ bản của căn hộ Sơn Trà Ocean View:
- Vị trí: số 95 đường Ngô Quyền, quận Sơn Trà, tp. Đà Nẵng
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Đất Kinh Tuyến Số 1
- Công ty hợp tác đầu tư: Công ty CPĐT Khương Thịnh và Công Ty Địa Ốc Minh Trần
- Quy mô dự án: 3379 m2 với 1 block
- Mật độ dự án: 47,75%
- Thiết kế: Phong cách Singapore
- Diện tích sàn: 26.612 m2
- Pháp lý: Lâu dài với người Việt Nam và 50 năm với người nước ngoài.
Tiện ích của căn hộ Sơn Trà Ocean View
Tiện ích nội khu
Dự án căn hộ Sơn Trà Ocean View hướng tới là một khu nghỉ dưỡng cao cấp, chú trọng đến chất lượng cuộc sống, không gian gia đình,… Do vậy, các tiện ích của căn hộ được xây dựng đầy đủ từ cơ bản đến cao cấp.
Tiện ích khu hoàn hảo chính là ưu điểm của căn hộ này. Khi mà mỗi m2 thực sự là một góc tiện ích riêng. Điều này đã tạo một dấu ấn rất lớn cho các khách hàng.
Một số tiện ích của căn hộ Sơn Trà Ocean View có thể kể đến bao gồm:
- Sky bar
- Vườn treo
- Hồ bơi vô cực
- Phòng tập gym
- Spa sân thượng
- Trung tâm mua sắm
- Hệ thống các nhà hàng, cafe sang chảnh
- Các shophouse
Với những tiện ích này, bạn chỉ cần chưa đầy 2 phút để di chuyển và trải nghiệm dịch vụ. Một trong những dịch vụ đặc biệt có thể kể đến chính là Hồ bơi vô cực khi bạn có thể vừa thư giãn trong làn nước mát mà vừa phóng tầm mắt ra toàn thành phố.
Tiện ích ngoại khu
Với mặt tiền đường lớn Ngô Quyền, từ căn hộ Sơn Trà Ocean View bạn có thể kết nối nhanh chóng với các tiện ích ngoại khu. Theo đó, chỉ trong tích tắc bạn có thể di chuyển đến nhiều địa điểm khác nhau:
- Hệ thống các trường học chỉ cách từ 200m với trường tiểu học Trần Quốc Toản, trường THCS Lý Tự Trọng.
- Cách Công Viên Đại Dương chỉ 800m
- Cách hệ thống chợ Chiều, chợ Mai chỉ 900m
- Cách khu Du Lịch Tiên Sa 1,5 km
- Cách trung tâm thành phố chưa đầy 4 km
- Cách Phố Cổ Hội An chưa đầy 30 phút đi đường
- Cách một trong những bãi biển quyến rũ nhất hành tinh Mỹ Khê chưa đầy 2km
- Cách khu công nghiệp Đà Nẵng chỉ 5 phút đi xe.
Có thể thấy, với những tiện ích ngoại khu bao quanh bạn không chỉ dễ dàng trong các hoạt động sinh hoạt thông thường. Mà còn là một điểm có thể dễ dàng thuận tiện cho những chuyến đi du lịch.
Giá bán và chính sách thanh toán của căn hộ Sơn Trà Ocean View
Giá bán
Những con số về giá bán hay giá thuê của căn hộ này chắc chắn sẽ làm bạn hứng thú:
- Chỉ từ 1,4 tỷ bạn đã có thể sở hữu ngay một căn hộ Sơn Trà Ocean View.
- Chỉ dưới 2 tỷ đã có nhiều sự lựa chọn về tầng, hướng view, nội thất bên trong
- Khoảng 1,6 tỷ cho một căn hộ 1 phòng ngủ; 2,4 tỷ cho một căn hộ và 3,8 tỷ cho một căn hộ 3 phòng ngủ.
- Giá thuê nhà khoảng 12 triệu/ tháng đối với căn 1 phòng ngủ; 15-19 triệu/ tháng với căn hộ 2 phòng ngủ; 20-25 triệu/tháng đối với căn hộ 3 phòng ngủ.
Có thể dễ dàng thấy được, mức giá của các căn hộ Sơn Trà Ocean View rất cạnh tranh. Bạn khó có thể tìm được một căn hộ tương tự cùng phân khúc tại khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng như này. Ngoài ra, nếu không mua với mục đích an cư thì đầu tư căn hộ này để cho thuê cũng là một giải pháp hữu hiệu với tỷ suất sinh lời khá hấp dẫn.
Chính sách thanh toán
Với sự hỗ trợ của ngân hàng VPBank cho phép vay vốn lên tới 70% việc sở hữu một căn hộ Sơn Trà Ocean Bank dễ dàng hơn bao giờ hết.
Quá trình thanh toán sẽ chia thành 4 đợt khác nhau theo tiến trình:
- Đặt cọc từ 50 triệu đồng
- Thanh toán lần 1 sau 7 ngày đặt cọc: 50% giá trị của căn hộ
- Thanh toán lần 2 sau khi bàn giao căn hộ: 45% giá trị căn hộ
- Thanh toán lần 3 khi nhận sổ hồng với 5% giá trị căn hộ
Các căn hộ của Sơn Trà Ocean View được cam kết bàn giao nhà vào Quý IV/2018 với sổ hồng vĩnh viễn và có khai thác sinh lời ngay. Chủ đầu tư cam kết sẽ thuê lại với lợi nhuận 8% trong khoảng thời gian 5 năm.
Một số chính sách ưu đãi đặc biệt khác khi mua căn hộ Sơn Trà Ocean View:
- Chiết khấu lên đến 13% khi thanh toán sớm.
- Tặng ngay cho cư dân 2 năm phí quản lý được trừ trực tiếp vào giá bán.
- Miễn phí hoa hồng môi giới khi cho thuê
- Ngân hàng VPBank bảo lãnh với những chính sách hỗ trợ vay lớn.
Có nên đầu tư vào dự án Sơn Trà Ocean View hay không?
Tiềm năng phát triển
Chúng ta đều biết sự phát triển cũng như tiềm năng của khu vực Thọ Quang. Một khu vực với nhịp phát triển cao như vậy, nhưng thực sự chưa có các dự án căn hộ có thể xứng tầm. Khu vực này đang có một số gương mặt quen thuộc như Nest Home, Blue House, Vũng Thùng,… Nhưng đây đều là những dự án căn hộ phân khúc thấp, chỉ đủ để đáp ứng các vấn đề an sinh cơ bản.
Cái mà khu vực Thọ Quang thiếu chính là một căn hộ xứng tầm với nhịp phát triển ở đây. Và cái tên có thể làm được điều đó không ai khác ngoài căn hộ Sơn Trà Ocean View.
Một số lý do mà chúng ta nên đầu tư vào dự án căn hộ Sơn Trà Ocean View này chính là:
- Đà Nẵng- Thành phố đáng sống nhất Việt Nam, là một trung tâm kinh tế, văn hoá du lịch trọng điểm của miền Trung và cả nước. Căn hộ này lại nằm trong khu vực trung tâm thành phố, một khu vực chiến lược của kinh tế và quân sự với các hoạt động diễn ra sôi nổi hàng ngày.
- Vị trí tuyệt thế tựa núi hướng biển không chỉ mang lại tầm nhìn đẹp mà còn mang yếu tố phong thuỷ mang lại may mắn cho gia chủ. Ở vị trí này có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều khu du lịch, bãi biển nổi tiếng của thành phố.
- Tiện ích nội khu và ngoại khu hoàn hảo. Đây thực sự là một nơi an sinh tuyệt vời như một khu resort nghỉ dưỡng sau một khoảng thời gian dài làm việc và học tập mệt mỏi.
- Giá bán của căn hộ Sơn Trà Ocean View vô cùng cạnh tranh so với những dự án khác. Tiềm năng sinh lời cao với những nhà đầu tư dài hạn. Nếu không mua với mục đích vào ở ngay, cũng có thể cho thuê và thu lại một khoản thu ổn định không nhỏ.
- Đối tượng để cho thuê hay mua qua bán lại cũng rất nhiều với nhiều chuyên gia trong và ngoài nước làm việc ở các khu lân cận. Vào những mùa du lịch hay bán pháo hoa chủ nhà còn có thể cho thuê lại với mức giá từ 3-5 triệu/ căn.
- Gần núi, gần biển, không quá gần trung tâm thành phố nên nhịp sống không bị xô bồ, khá bình yên và không khí trong lành.
- Có nhiều ưu đãi về chính sách thanh toán.
- Hệ thống nội thất của căn hộ Sơn Trà Ocean View được bàn giao chuẩn 5* hiện đại với hầu hết các thiết bị đều được nhập khẩu. Hệ thống điện, nước được thiết kế chất lượng cao. Sàn nhà bằng gỗ đông ấm hè mát. Và đặc biệt là hệ thống thiết bị smarthome vô cùng hiện đại
Những điểm cần lưu ý
Khi đầu tư vào dự án của căn hộ Sơn Trà Ocean View, một điểm khiến nhiều người lấn cấn nhất chính là những rắc rối về pháp lý vào giai đoạn năm 2019. Khi mà Công Ty Đất Kim Tuyến Số 1 hay chủ đầu tư đã làm sai một số quy định của Sở Đầu Tư.
Tuy nhiên, hiện tại khi dự án đã hoàn thành hết các thủ tục pháp lý thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư vào dự án này.
Tổng kết
Có thể thấy dự án căn hộ Sơn Trà Ocean View là một dự án rất đáng để đầu tư. Hy vọng với những thông tin trên đây từ martechbds, bạn có những quyết định đầu tư sáng suốt nhất!
Bài viết cùng chủ đề:
Căn Hộ Quận 7 Docklands – Mua Ở Hay Đầu Tư?
Căn hộ Era Town Quận 7 – Căn Hộ Tầm Trung Đáng Sống Phía Nam Sài Gòn
