Căn hộ Sky Center – dự án chung cư, căn hộ thuộc phân khúc tầm trung của chủ đầu tư Hưng Thịnh Corp sở hữu những đặc điểm vốn được đánh giá là cơ hội đem lại sự hấp dẫn lớn như: vị trí “vàng” gần sân bay Tân Sơn Nhất, thiết kế căn hộ chuẩn châu Âu, hệ thống tiện ích vừa hiện đại vừa “xanh”, giá thành hợp lý trên đoạn thị trường, …
Liệu với tập hợp những ưu điểm trên có tạo nên tiềm năng sinh lời lớn dành cho giới đầu tư bất động sản và là phương án thích hợp để người dân lựa chọn căn hộ Sky Center là nơi an cư lâu dài hay không?
Nắm bắt mọi thông tin về căn hộ Sky Center để tìm ra câu trả lời thỏa đáng với Martechbds.com
Tóm tắt nội dung
Thông tin cơ bản cần biết về dự án khu căn hộ Sky Center
Chủ đầu tư
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp)
Vị trí dự án
Sky Center nằm tại số 10 đường Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh.
Quy mô và mật độ xây dựng dự án căn hộ Sky Center
Sky Center được xây dựng trên khu đất có diện tích xấp xỉ 12000 m2 cùng mật độ xây dựng 40%
Dự án bao gồm 4 tòa cao 16 tầng cùng 2 tầng hầm có chức năng tạo chỗ để xe. Ngoài những tiện ích nội khu tại tầng trệt, 3 tòa có tổng cộng 495 căn hộ thông thường và tòa nhà còn lại có 360 căn hộ Sky Center Offcetel.
Tiến độ xây dựng của dự án: Sky Center đã hoàn tất bàn giao căn hộ từ quý IV năm 2020
Pháp lý dự án khu căn hộ Sky Center
Chủ đầu tư tập đoàn Hưng Thịnh chứng minh hồ sơ pháp lý đầy đủ của dự án Sy Center với những giấy tờ liên quan một cách rõ ràng như: giấy phép kinh doanh và giấy phép xây dựng của tập đoàn Hưng Thịnh; phê duyệt của cơ quan thẩm quyền cho quy hoạch chi tiết 1/500 thể hiện các thiết kế dự án với các đặc điểm được quy định cụ thể bao gồm tổng diện tích, quy mô và mật độ xây dựng,… sổ hồng quỹ đất và kiểm chứng bảo lãnh ngân hàng.
Người mua căn hộ Sky Center được nhận Sổ hồng hay giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (có thời hạn 50 năm với người nước ngoài và thời hạn vĩnh viễn với người Việt Nam) ngay sau khi hoàn thành quy trình thanh toán nhằm sở hữu căn hộ Sky Center.
Thiết kế mặt bằng tầng
Thiết kế chung của căn hộ
Căn hộ 2 phòng ngủ được bố trí 2 WC thường có diện tích trong khoảng 74 đến 80 m2 phù hợp với gia đình nhỏ. Bộ mặt của căn hộ nằm ở phòng khách chiếm diện tích sử dụng lớn nhất nối liền với căn bếp tạo thành không gian mở vừa thoáng đãng mà vẫn giữ nét ấm cúng. Các căn hộ đều có thiết kế cửa sổ cao rộng nhằm tận dụng nguồn sáng tự nhiên tạo nên không gian thoáng đãng, trong lành.
Căn hộ 3 phòng ngủ có 2 hoặc 3 WC với diện tích dao động từ 96 đến 139 m2 được đặt tại vị trí góc của mỗi tầng (còn được gọi là căn góc). Mỗi tầng chỉ có 4 căn 3 phòng ngủ như trên. Việc lựa chọn căn góc giúp bạn và gia đình trải nghiệm đa dạng tầm nhìn với cảnh đẹp, không gian sinh hoạt rộng rãi cũng như đảm bảo cuộc sống riêng tư hơn.
Tham khảo mức giá bán lại của các loại căn hộ Sky Center
- Với căn hộ Sky Garden dành cho nhu cầu an cư lâu dài, mức giá trung bình đưa ra cho căn gồm 2 – 3 phòng ngủ dao động trong khoảng từ 48.3 – 55.2 triệu đồng/ m2. Mức giá cụ thể của từng căn hộ tăng giảm phụ thuộc vào diện tích, vị trí góc, hướng nhà, tình trạng đồ nội thất, …
+ Căn hộ Sky Center 2 phòng ngủ có diện tích 74 m2 có giá khoảng 3.8 – 3.9 tỷ đồng; căn diện tích 80 m2 có giá 4.2 – 4.5 tỷ đồng; căn diện tích từ 96 m2 có giá từ 5.1 – 5.2 tỷ đồng.
+ Căn hộ Sky Center 3 phòng ngủ có diện tích 129 m2 đưa ra mức giá từ 6.2 – 6.5 tỷ đồng/ căn; căn hộ diện tích 139 m2 nằm trong khoảng giá 6.3 – 6.8 tỷ đồng/ căn.
- Với căn hộ Sky Center Officetel, giá trung bình ằm trong khoảng 44.7 – 53.5 triệu đồng/ m2. Cụ thể:
+ Giá từ 1.7 – 1.85 tỷ đồng cho căn hộ Officetel có diện tích 34 – 36 m2
+ Giá từ 2 – 2.3 tỷ đồng cho căn có diện tích 42.5 m2
+ Giá từ 2.15 – 2.4 tỷ đồng cho căn Officetel có diện tích 47 m2
+ Giá từ 3.1 – 3.7 tỷ đồng cho căn hộ Officetel có diện tích từ 58 – 69 m2
Những mức giá được đưa ra trên đây chỉ có giá trị tham khảo thời điểm hiện tại, giá sở hữu căn hộ Sky Center thực tế tùy theo từng bên bán khác nhau cũng như tình hình cung cầu thị trường và nhu cầu của khách hàng và hàng loạt đặc điểm riêng biệt tại từng căn.
Phương thức và tiến độ thanh toán sở hữu căn hộ Sky Center
Khách hàng sau quá trình tìm hiểu và lựa chọn căn hộ theo nhu cầu có thể tiến hành ký hợp đồng mua bán và thanh toán 27% giá trị (mức tiền này có thể là khoản đặt cọc).
Tiếp theo có 8 đợt thanh toán liền nhau, mỗi đợt chi trả 7% giá trị căn hộ trong thời hạn 60 ngày. Sau khi hoàn thành đợt thứ 8, khách hàng được nhận thông báo bàn giao căn hộ và thanh toán 15% giá trị kèm theo chi phí bảo trì căn hộ (bằng khoảng 2% giá trị căn hộ khi chưa tính thuế VAT).
2% giá trị còn lại, khách hàng thanh toán khi đã có thông báo nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Ngân hàng hỗ trợ các khoản vay mua căn hộ Sky Center
Dự án Sky Center kết hợp cùng Ngân hàng Việt Nam Thương Tín (VietBank) thông báo hình thức thanh toán đa dạng và linh hoạt giúp giảm trăn trở về vấn đề tài chính của người mua muốn sở hữu căn hộ Sky Center.
Mức cho vay hỗ trợ tối đa mà ngân hàng VietBank đưa ra dao động từ 50 – 70% giá trị căn hộ cùng lãu suất ưu đãi ở mức 5.7%/ năm và được phép trả góp trong thời hạn 20 năm
Đặc điểm nào đã tạo nên thành công và sức hấp dẫn cho Sky Center?
Vị trí tiềm năng
Có thể thấy việc mua một căn hộ đồng nghĩa với mua tiện ích và vị trí của chúng. Vị trí là nhân tố ảnh hưởng đến giá trị gia tăng của căn hộ, vì vậy sở hữu một vị trí đắc lợi cũng được đánh giá là thành công bước đầu nhằm thu hút lượng nhu cầu lớn
Vị trí tọa lạc đem đến những tầm nhìn từ các căn hộ rất đa dạng và rộng rãi:
- Hướng nhìn trung tâm thành phố Hồ Chí Minh (quận 1) nhộn nhịp và hiện đại từ hướng Đông Nam
- Tầm nhìn thiên nhiên thoáng đãng với công viên Gia Định từ hướng Đông Bắc và công viên Hoàng Văn Thụ cùng sân vận động Quân khu 7 từ hướng Tây Nam
- Tầm nhìn đến sân bay Tân Sơn Nhất từ hướng Tây Bắc.
Sky Center sở hữu mặt tiền của 4 đường phố lớn gồm đường Phổ Quang, Trà Khúc và đường Sông Nhuệ. Dự án nằm tại khu vực giáp ranh với nhiều quận như Tân Bình, quận Gò Vấp, quận 3, quận Phú Nhuận. Từ đây, cư dân chỉ cần 5 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất hay tới khu vực trung tâm thành phố và các quận khác thông qua những trục đường huyết mạch:
- Đến quận Tân Bình, quận 12 qua tuyến Phổ Quang – Cộng Hòa
- Đến quận Gò Vấp qua Nguyễn Kiệm
- Đến quận Phú Nhuận, quận Bình Thạnh qua tuyến Phổ Quang – Phan Đăng Lưu – Hoàng Văn Thụ
- Đến quận 1, quận 3 qua tuyến đường Phổ Quang – Nguyễn Văn Trỗi
- Di chuyển tới bến xe Miền Đông hay thành phố Thủ Đức qua tuyến Phổ Quang – Phạm Văn Đồng
Chủ đầu tư lớn
Dự án Sky Center gồm hàng loạt căn hộ cao cấp được đầu tư bởi Hung Thinh Corp (Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh Doanh Địa ốc Hưng Thịnh) – tập đoàn lớn trong lĩnh vực bất động sản. Với gần 20 năm thành lập và phát triển, uy tín của tập đoàn Hưng Thịnh đã phủ sóng rộng rãi tại thị trường bất động sản phía Nam nói riêng và trên toàn quốc nói chung thông qua nhiều dự án triển khai đạt thành công và có tiếng vang như: dự án căn hộ Tân Hương, dự án Hamona, Giai Việt Residence, căn hộ 12 View, …
Tiện ích nội khu và ngoại khu hữu ích và hiện đại
Tiện ích nội khu
Với mật độ xây dựng 39% của khối căn hộ ở thông thường và 34% của khối căn hộ văn phòng, dự án thiết kế không gian còn lại dành cho hàng loạt tiện ích nội khu tạo nên hệ thống tích hợp tiện ích đa dạng và khép kín, đem lại chất lượng cuộc sống cao cấp nhất cho cư dân.
Bãi đỗ xe dành cho xe máy tại tầng hầm B1 và cho xe hơi tại tầng hầm B2 thông nhau giữa cả 4 tòa nhà tạo nên khu diện tích rộng và sức chứa lớn đủ cho toàn bộ cư dân Sky Center và người bên ngoài đến sử dụng dịch vụ tại trung tâm thương mại hoặc các tiện ích nội khu khác.
Dự án sử dụng tầng trệt của tòa căn hộ làm trung tâm thương mại và dãy shophouse trở thành mặt bàng kinh doanh đa ngành hàng, lĩnh vực dịch vụ thỏa mãn mọi nhu cầu mua sắm và thu hút sự quan tâm của không chỉ cư dân trong khu mà còn của rất nhiều khách hàng vãng lai.
Ngoài ra tầng trệt các tòa nhà cũng được thiết kế thành khu vực có tính mở và vô cùng thông thoáng dành cho sinh hoạt cộng đồng cùng với khu nhà trẻ và khu vực riêng cho trẻ em vui chơi, giải trí.
Hệ sinh thái trong lành với công viên cây xanh lớn hơn 5000 m2 và thảm cỏ xanh mướt đem đến cơ hội thư giãn, ngắm cảnh tự nhiên và các hoạt động vui chơi, tổ chức tiệc ngoài trời. Cư dân được đắm mình vào làn nước trong xanh và tự do bơi lội trong hồ bơi rộng 400 m2 thiết kế theo kiểu dáng jacuzzi chuẩn quốc tế.
Tiện ích ngoại khu
Tiện ích ngoại khu nổi bật nhất dự án Sky Center phải kể đến việc nằm ngay gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Điều này tạo nên lượng nhu cầu thuê hay mua căn hộ khá lớn từ tần suất di chuyển lớn của số lượng người qua khu vực này kể cả người Việt và người nước ngoài.
Bên cạnh đó, dự án tọa lạc ngay vị trí kết nối các trục đường huyết mạch dẫn đến nhiều khu vực có đa dạng các tiện ích thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như giả trí, văn hóa, giáo dục, y tế, hành chính,…
Đặc biệt, cư dân sinh sống tại căn hộ Sky Garden hoàn toàn sở hữu tầm nhìn thiên nhiên với quang cảnh tươi mát của 2 công viên lớn ngay gần đó là Hoàng Văn Thụ và công viên Gia Định – còn được coi là “lá phổi xanh” ngay lòng thành phố Hồ Chí Minh sầm uất.
Không chỉ sở hữu view đẹp, người dân nơi đây hoàn toàn có thể cảm nhận bầu không khí trong lành, thoáng đãng và tham gia hoạt động dã ngoại hoặc thể dục thể thao tại 2 công viên cây xanh chi trong thời gian ngắn di chuyển.
Phong cách thiết kế căn hộ Sky Center hiện đại chuẩn châu Âu
Định hướng theo phong cách hiện đại, sang trọng của châu Âu, thiết kế của hàng loạt căn hộ Sky Centen vừa vuông vức mà lạ hài hòa, tối ưu diện tích sử dụng đem đến cảm nhận không gian rộng rãi hơn.
Mỗi căn hộ đều sở hữu 2 ban công tách biệt cùng với khu vực phơi đồ riêng không làm giảm tính thẩm mỹ của toàn bộ căn. 2 khu vực ban công rộng rãi đón ánh sáng và gió trời tạo sự thông thoáng khiến căn hộ luôn tràn ngập tươi mới.
Ngoài ra, khoảng chiều cao giữa trần và sàn hợp lý cùng với hành lang rộng tạo cảm giác thoải mái khi sinh hoạt. Không gian mở nối đến bếp được thiết kế lý tưởng sao cho phù hợp với văn hóa và thói quen của người Việt Nam.
Đặc biệt, toàn bộ nội thất trong từng căn hộ đều được bố trí hợp lý, mang lại vẻ đẹp thanh lịch, hiện đại từ những đồ nội thất có nguồn gốc xuất xứ uy tín: tường sơn màu sắc trang nhã và trần thạch cao; sàn phòng ngủ từ gỗ tự nhiên Nhật Bản được nhập khẩu trực tiếp không qua trung gian; sàn nhà từ đá 3D bóng kính kích thước 80 x 80(cm); dàn thiết bị vệ sinh cao cấp Nhật Bản của thương hiệu Toto.
Những điểm cần lưu ý cho người có nhu cầu sở hữu căn hộ Sky Center
Cơ hội dành cho giới đầu tư bất động sản với sản phẩm chung cư, căn hộ
Vị trí “vàng” của dự án Sky Center thực sự đã phát huy hiệu quả của nó với những sự quan tâm đặc biệt của những nhà đầu tư bất động sản khi tọa lạc tại quận Tân Bình và năm ngay gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Tương tự các dự án có vị trí đắc địa khác, hàng loạt căn hộ Sky Center có tiềm năng rất lớn sau khi chủ đầu tư thông báo mở bán.
Không chỉ là điểm tập hợp những ưu điểm dành cho một dự án khu căn hộ có khả năng sinh lời lớn, giá của căn hộ Sky Center đang nằm ở mức hợp lý trong phân khúc bất động sản tầm trung (dao động trong khoảng 2.3 – 5.2 tỷ đồng/ căn) cũng là lý do nhận được nhiều “ưu ái” từ các nhà đầu tư.
Đối với trường hợp người mua có ý định bán lại căn hộ với mức chênh lệch người mua tự xác định, chủ đầu tư đồng ý đứng ra bán lại với mức giá đố mà không thu thêm khoản phí phát sinh nào.
Kinh nghiệm trước khi mua dành cho người có nhu cầu an cư tại Sky Center
Để toàn bộ quá trình giao dịch mua bán hoặc chuyện nhượng và sử dụng căn hộ diễn ra thuận lợi, người mua cần chú ý, tìm hiểu nhiều vấn đề cũng như tham vấn kinh nghiệm mua căn hộ từ các cá nhân đã mua trước đó:
- Tham khảo giá thành bán lại môt cách kỹ lưỡng vì chủ đầu tư đã hoàn tất bàn giao đa số căn hộ Sky Center từ vài năm trước nên hiện tại người mua có nhu cầu hầu hết sẽ giao dịch với chủ sở hữu căn hộ trước đó. Các mức giá đưa ra ắt hẳn có sự chênh lệch từ những người bán khác nhau ngoài những đặc điểm về vị trí, hướng, góc, tầm nhìn hay đồ đạc nội thất. Người mua có thể tham khảo từ nhiều bên khác nhau để có nhiều lựa chọn đồng thời tăng tự tin trong quá trình thương lượng giá khi giao dịch mua bán.
- Kiểm tra các giấy tờ liên quan đến pháp lý của căn hộ: ngoài những hồ sơ pháp lý đã được xác minh của chủ đầu tư, người mua căn hộ cần xem xét đến gấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hay Sổ hổng từ chủ đầu tư hoặc bằng cách liên hệ trực tiếp đến chủ sở hữu trước đó (trong trường hợp căn hộ muốn mua đang được rao bán lại).
- Quan sát không gian sinh hoạt trong và ngoài khu ở nhiều điều kiện khác nhau để cân nhắc khu vực sinh sống này có phù hợp với tình trạng hiện tại của bạn hay không? Tình hình thực tế căn hộ bao gồm diện tích, chức năng nội thất,…
Tóm lại
Những thông tin cung cấp trong bài viết giúp người mua hình dung phần nào về toàn bộ khu dự án và căn hộ Sky Center với nhiều khía cạnh khác nhau. Hy vọng những chia sẻ trên có thể góp phần đưa ra quyết định lựa chọn và sở hữu một trong những căn hộ tạ dự án này.
Bài viết cùng chủ đề:
Căn Hộ Riva Park Và Vẻ Đẹp Nên Thơ Bên Sông
Căn Hộ 3 Phòng Ngủ Tp Hồ Chí Minh – Giải Pháp Tối Ưu Cho Gia Đình Nhiều Thế Hệ
