Trong những dự án bất động sản căn hộ đang được triển khai tại huyện Bình Chánh hiện nay, căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh tự hào là dự án căn hộ với mô hình căn hộ thông minh đầu tiên. Nhưng đó chưa phải là điều duy nhất tạo nên sức hấp dẫn của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh.
Mời bạn cùng martechbds tìm hiểu về căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh qua bài viết dưới đây!
Tóm tắt nội dung
Căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh – Căn hộ thông minh khu Tây Nam Hồ Chí Minh 2021
Vị trí
Căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có địa chỉ tại 13E Nguyễn Văn Linh, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh, giữa hai tuyến đường quốc lộ 50 và Phạm Hùng.
Vị trí của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có tính kết nối giao thông, thuận tiện di chuyển đến các tuyến đường và khu vực xung quanh với đoạn đường như sau:
- Tiếp giáp cầu Xóm Củi
- Quốc lộ 50, ngã tư Nguyễn Văn Linh: 700m
- Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận 1: 13km
- Chợ đầu mối Bình Điện: 5,5km
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: 10km
- Quận 2: 13km
- Bến xe Miền Tây: 13m
- Sân bay Tân Sơn Nhất: 17km
Bên cạnh đó, từ căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh cũng có thể đi đến khu vực phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh thông qua tuyến đường Nguyễn Văn Linh kết nối với các tuyến đường khác như đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1, An Dương Vương, Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành cùng cầu Thủ Thiêm 4 và cầu Nguyễn Khoái.
Vì vậy, cư dân của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận cũng như khu Nam của thành phố Hồ Chí Minh mà không gặp phải vấn đề lớn.
Quy mô – Mặt bằng
Với tổng số vốn đầu tư khoảng 1200 tỉ đồng, căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh bao gồm 2 blocks hướng sông (Riverview – Block R) và hướng thành phố (Cityview – block C) trên một khu đất có tổng diện tích là 9016m2, mật độ xây dựng 34,8%, tổng diện tích sàn xây dựng 74599m2 (trừ tầng tượng và 2 tầng hầm).
Mỗi block của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có 24 tầng căn hộ và 2 tầng hầm với tổng số căn hộ là 1068 căn hộ như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 50m2 – 55m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 78m2 – 128m2
- Penthouse: 151m2
Thiết kế
Dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh được xây dựng với các tiêu chí thông minh về nhà ở theo tiêu chuẩn công nghệ 4.0 đạt tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp với tiêu chí của dự án “Mang đến phong cách sống khác biệt”.
Căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh được thiết kế với mô hình căn hộ thông minh chất lượng cao mang phong cách hiện đại. Nội thất được đầu tư cao cấp cùng không gian sống trong căn hộ được phân chia hợp lý để cư dân tận dụng triệt để diện tích trong căn hộ.
Mỗi căn hộ được thiết kế với hệ thống ray trượt thông minh đa năng để lắp dựng vách, được bố trí ít nhất hai nhà vệ sinh cùng hai cặp cửa sổ trong phòng khách đón gió, ánh sáng tự nhiên và đảm bảo thông thoáng bên trong căn hộ.
Đồng thời, dự án được xây dựng bên cạnh một con rạch với nguồn nước sạch, không bị ô nhiễm, không có hiện tượng bốc mùi và gần một hồ nước điều hòa lớn. Các khu đất bên cạnh dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh vẫn còn trống rất nhiều, giúp cho căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có một tầm nhìn đẹp và không khí trong lành.
Tiện ích nội khu
Căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh được xem là một nơi an cư cho hơn 2200 cư dân với những tiện ích nội khu hiện đại, cao cấp tích hợp bên trong phục vụ nhu cầu sống của cư dân căn hộ như:
- Hồ bơi tràn bờ 400m2 nằm ở tầng 2 giúp cư dân căn hộ thư giãn
- Khu vực bar tại tầng 3 rộng 300m2 có tầm nhìn xuống hồ bơi và ra sông
- Trung tâm thể thao với phòng gym, phòng yoga được trang bị các thiết bị hiện đại, máy tập đa chức năng
- Trung tâm thương mại cùng chuỗi shophouse ở tầng 1
- Công viên cây xanh rộng rãi, thoáng mát tạo không gian sống trong lành
- Công viên gia đình – Family Site
- Công viên cổ tích – làng Xì-trum cho các bạn nhỏ trong khu căn hộ khám phá
- Khu vực giải trí Sky Bar tại tầng 21 để ngắm nhìn thành phố Hồ Chí Minh từ trên cao
- Khu vực vui chơi trẻ em
- Siêu thị tiện lợi
- Khu vực spa
- Nhà hàng, quán cà phê
- 4 sảnh, mỗi sảnh 54,6m2
- 1 hội trường sinh hoạt chung 273m2
- Hầm giữ xe máy 1 rộng 8600m2
- Hầm giữ xe máy 2 rộng 3600m2
Ngoài ra, mỗi block còn có 5 tháng máy chia làm 2 cụm, tổng cộng 2 blocks có 10 thang máy chia để 4 đầu khu căn hộ phục vụ mục đích di chuyển bên trong khu căn hộ của người dân.
Tiện ích ngoại khu
Các tiện ích ngoại khu của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh cũng đầy đủ và hiện đại không kém.
Trong vòng 5 phút di chuyển, cư dân căn hộ có thể đến:
- Khu đô thị Saigon Peninsula
- Trường Quốc tế Renaissance
- Siêu thị BigC
- Saigon Sport Club
- Asia Golf Club
- Nhà sách Nguyễn Văn Cừ
- Cầu Phú Mỹ
Trong vòng 10 phút di chuyển, cư dân căn hộ dễ dàng đến:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Công viên Hồ Bán Nguyệt
- Ủy ban Nhân dân quận 7
- Trường quốc tế Nhật Bản
- Trường Quốc tế Hàn Quốc
- Trường Quốc tế Đài Loan
- Trường Quốc tế Canada
- Trường Quốc tế Nam Sài Gòn
- Trung tâm thương mại Crescent Mall
- Trung tâm triển lãm SECC
- Bệnh viện Tâm Đức
Trong khoảng 15 phút lái xe, cư dân căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có thể nhanh chóng đi đến:
- Đại học Tôn Đức Thắng
- Siêu thị Co.op Mart
- Trung tâm thương mại Lotte Mart quận 7
- Vivo City
- CGV Cinema
- Lotte Cinema
- Đại học RMIT
Giá bán
Giá bán của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh khi mở bán là 25 triệu đồng/m2 và 1,3 tỉ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ. Đến đầu năm nay, theo một số thông tin, giá bán của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh đã lên khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2.
(Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng giai đoạn)
Giá bán của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh được xem là cạnh tranh so với các dự án căn hộ khác cùng khu vực Bình Chánh và phù hợp với đa số đối tượng lao động Việt Nam.
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán chuẩn của dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh được công bố như sau:
- Thỏa thuận đặt dọc: 30 triệu đồng
- Đặt cọc trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc: 20% (bao gồm số tiền 30 triệu đồng)
- Ký Hợp đồng mua bán dự kiến khoảng 60 ngày kể từ ngày ký Thỏa thuận đặt cọc: 30% (bao gồm số tiền ký thỏa thuận đặt cọc 30%)
- 02 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 04 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 06 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 08 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 10 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 14 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- 16 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng mua bán: 5%
- Thông báo bàn giao căn hộ (dự kiến từ 3 – 6 tháng kể từ đợt 9 – đợt thanh toán gần nhất): 25% + 2% phí bảo trì
- Thông báo nộp hồ sơ làm chủ quyền: 5%
Ngoài ra, dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh còn có 2 phương thức thanh toán khác, linh động cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
Tiến độ thi công – Tính pháp lý
Dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh có hồ sơ pháp lý minh bạch với quy hoạch 1/500 và giấy chứng nhận sử dụng đất vào năm 2017. Dự án cấp sổ hồng sở hữu cho người Việt Nam với thời hạn vĩnh viễn, 50 năm cho người ngoại quốc.
Tính đến tháng 4 năm 2021, dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh đã hoàn thiện phần lớn tiến độ, chỉ cần hoàn thiện nội thất cho các căn hộ. Các tiện ích cũng đã cơ bản hoàn thiện phần thô. Dự kiến công trình căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh sẽ hoàn thiện và bàn giao trong năm nay.
6 lý do nên đầu tư vào căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh
Vị trí kết nối tại khu Nam thành phố Hồ Chí Minh
Căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh nằm tại trung tâm quận Bình Chánh, cách tuyến đường Nguyễn Văn Linh chỉ 800m. Đây là tuyến đường quan trọng có vai trò kết nối với các tuyến đường quan trọng nhằm đi đến các quận và các tỉnh lân cận như:
- Quốc lộ 1A: di chuyển đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và đi về các tỉnh miền Tây Nam Bộ
- Quốc lộ 50: kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến các tỉnh Long An, Tiền Giang
- Đại lộ Nguyễn Văn Linh: thông qua quốc lộ 1A di chuyển đến các khu công nghiệp Nhà Bè, khu chế xuất Tân Thuận, quận 7, quận 2, Đồng Nai
- Cao tốc Tân Tạo – Chợ Đệm: kết nối khu chế xuất Tân Tạo về các tỉnh miền Tây Nam Bộ
- Cao tốc Trung Lương: kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh về các tỉnh miền Tây, giảm áp lực giao thông lên quốc lộ 1A
- Tỉnh lộ 10: di chuyển đến khu công nghiệp Đức Hòa – Long An
- Đại lộ Mai Chí Thọ: kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Bà Rịa – Vũng Tàu
- Cầu Phú Mỹ: di chuyển về hướng phà Cát Lái
Không những thế, từ đại lộ nguyễn Văn Linh, cư dân căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh còn nhanh chóng kết nối đến các khu công nghiệp và khu đô thị trong khu vực như:
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng
- Khu chế xuất Tân Tạo
- Nhà máy điện Hiệp Phước
- Khu công nghiệp Hiệp Phước
- Khu đô thị cảng Hiệp Phước
Điều này giúp cho những cư dân làm việc ở các khu công nghiệp này có thể an cư tại căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh mà không gặp phải vấn đề lớn về di chuyển.
Thiết kế căn hộ thông minh, cao cấp
Các căn hộ trong dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh được thiết kế theo mô hình căn hộ thông minh với 6 tiêu chí:
- Thiết kế không gian thông minh
- Sử dụng năng lượng sạch
- Hệ thống tiện ích thông minh
- Nội thất thông minh
- Hệ thống điện thông minh
- Quản lý vận hành thông minh
Nội thất trong căn hộ được bàn giao đầy đủ với chất lượng cao, hiện đại bao gồm những danh mục chính như:
- Mặt bếp bằng đá granite tự nhiên, tủ bếp trên và tủ bếp dưới bằng chất liệu MDF chống thấm, bồn rửa inox kèm vòi rửa.
- Cửa chính bằng gỗ MDF chống cháy gấp 4 lần so với các loại cửa chống cháy khác hiện được các dự án căn hộ cùng phân khúc khác đang sử dụng
- Nhà vệ sinh với đầy đủ tiện nghi như bồn rửa mặt, kệ đựng vật dụng, gương soi, bồn vệ sinh, vòi nước nóng lạnh, vòi sen, ống cấp nước cho máy nước nóng.
- Cửa kính khung nhôm được sơn tĩnh điện
- Trần thạch cao, khung chìm trong phòng khách, phòng ngủ thông minh, nhà vệ sinh.
- Gạch lót nền ceremic 60×60, riêng phòng ngủ được lót sàn gỗ công nghiệp cao cấp
- Các phòng đều được trang bị ống đồng cho máy lạnh.
- Cửa trang bị ổ khóa cảm ứng vân tay, có khả năng tích hợp hơn 100 dấu vân tay và bảo đảm an ninh
Bên cạnh đó là những tiện ích gắn liền với sinh hoạt của cư dân, khiến cuộc sống tại căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh dễ dàng và thuận tiện hơn như:
- Ống gel đưa rác thải từ phòng thải gần khu thang máy của mỗi block xuống tầng thu rác, sau đó có xe chuyên chở rác đi xử lý mỗi ngày.
- Thang máy sử dụng thẻ từ để di chuyển bên trong khu căn hộ
- Hệ thống camera an ninh 24/7 tại các khu vực sinh hoạt chung
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy bảo đảm đúng quy định xây dựng, hành lang có báo động khói và mỗi tầng đều có thang thoát hiểm riêng phòng khi có sự cố xảy ra
- Hệ thống báo cháy và chữa cháy trong căn hộ gồm hộp báo cháy và vòi chữa cháy gần cửa chính căn hộ.
Tiện ích nội khu được phân khu hợp lý, hiện đại
Tiện ích nội khu của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh chủ yếu được chia làm 4 cụm chính như sau:
- Cụm 1: công viên cổ tích, công viên Xì trum, công viên Bạch Tuyết và 7 chú lùn, công viên Lọ Lem, con đường thần thoại, vườn cổ tích, quảng trường thần thoại Hy Lạp
- Cụm 2: công viên gia đình Family Site trong đó có khu vực BBQ, vườn hoa và thảm cỏ picnic.
- Cụm 3: công viên và thác nước tại lối vào khu căn hộ
- Cụm 4: Khu vực Pool Bar tầng 3 và hồ bơi tràn tầng 2 nhìn ra công viên cổ tích và phía sông.
Tiện ích công cộng về giáo dục và y tế phát triển
Điểm nổi bật của huyện Bình Chánh chính là hệ thống trường học các cấp được xây dựng hoàn thiện cùng một số các tiện ích công cộng về y tế đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của người dân nói chung và cư dân căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh nói riêng.
Trên địa bàn huyện Bình Chánh có 3 bệnh viện chính như sau:
- Bệnh viện Đa khoa Nam Sài Gòn
- Bệnh viện Huyện Bình Chánh
- Bệnh viện Nhi đồng Thành phố
- Trung tâm y tế các xã.
Trường học các cấp cũng được xây dựng đầy đủ các cấp, trong đó các trường Trung học Phổ thông và Đại học tiêu biểu gồm có:
- Trung học Phổ thông Tân Túc
- Trung học Phổ thông Bắc Mỹ
- Trung học Phổ thông Đa Phước
- Trung học Phổ thông Lê Minh Xuân
- Trung học Phổ thông Năng khiếu Thể dục Thể thao
- Trung học Cơ sở & Trung học Phổ thông Nguyễn Khuyến – cơ sở 4
- Trung học Phổ thông Vĩnh Lộc B
- Trung học Phổ thông Phong Phú
- Trung cấp nghề Trần Đại Nghĩa
- Đại học Kinh tế thành phố Hồ Chí Minh
- Đại học Văn Hiến
- Làng Đại học Hưng Long
Chủ đầu tư uy tín, nhiều kinh nghiệm
Công ty Cổ phần Đầu tư LDG, còn gọi là LDG Group (mã số 3602368420, tiền thân là Công ty Cổ phần Địa ốc Long Điền) được thành lạp năm 2010 bằng sự sáp nhập của 2 tập đoàn lớn trên thị trường Việt Nam về du lịch và bất động sản.
Với nền tài chính vững mạnh và kinh nghiệm 10 năm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, LDG Group là một trong những thương hiệu hàng đầu hát triển các dự án trong phân khúc nhà phố, khu dân cư, khu đô thị, căn hộ.
Tính đến nay, vốn niêm yết của LDG group trên sàn chứng khoán thành phố Hồ Chí Minh đã lên đến hơn 2000 tỉ đồng với tổng giá trị tài sản vào khoảng 5000 tỉ đồng. Trong tương lai, LDG Group có mục tiêu trở thành 1 trong 5 doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam, quy mô trên 1 tỉ USD.
Một số dự án mà LDG Group đã và đang triển khai bao gồm: Khu du lịch & biệt thự nghỉ dưỡng Grand World, khu căn hộ ven sống Marina Tower, trung tâm thương mại Viva Square, Viva Park, căn hộ West Intela, căn hộ High Intela và căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh.
Hỗ trợ của ngân hàng
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam VietinBank hỗ trợ khách hàng của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh với tỷ lệ cho vay tối đa lên đến 70% giá trị hợp đồng, thời hạn cho vay tối đa 20 năm với lãi suất áp dụng 2 lựa chọn sau:
- Gói lãi suất ưu đãi chỉ 7,7%/năm trong 1 năm đầu
- Gói lãi suất ưu đãi chỉ 8,62%/năm trong 24 tháng đầu
Sau thời giãn ưu đĩa: Lãi suất huy động tiết kiệm VNĐ kỳ hạn 3 năm (36 tháng) trả lãi sau của Ngân hàng Công thương Việt Nam + biên độ tối thiểu 3,5%/năm nhưng không thấp hơn sàn lãi suất cho vay tiêu dùng thông thường theo quy định của Ngân hàng Công thương việt Nam trong từng thời kỳ.
(Thông tin về chính sách vay ưu đãi như trên mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng giai đoạn)
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh
Huyện Bình Chánh phấn đấu lên quận
Nằm cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 20km, huyện Bình Chánh sở hữu vị trí đắc địa, cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Về đường bộ, Bình Chánh có các tuyến đường huyết mạch đi qua như quốc lộ 1, tỉnh lộ 10 kết nối đến khu công nghiệp Đức Hòa của tỉnh Long An, đường Nguyễn Văn Linh kết nối quốc lộ 1 đến khu chế xuất Tân Thuận và khu công nghiệp Nhà Bè quận 7, quốc lộ 50 đi đến các huyện lân cận như Cần Giuộc, Cần Đước của Long An.
Ngoài ra, Bình Chánh cũng có hệ thống sông ngòi và kênh rạch thích hợp để phát triển giao thông đường thủy, nối liền thành phố Hồ Chí Minh với khu vực Đồng bằng sông Cửu Long như các sông Chợ Đêm, sông Cần Giuộc, kênh cầu An Hạ, kênh Ngangm rạch Bà Hom, rạch Tân Kiên… chảy ra sông Bến Lức với kênh Đôi, kênh Tẻ.
Theo thạc sĩ Nguyễn Thanh Hòa – giảng viên đại học hiện đang sống và làm việc tại huyện Bình Chánh, “Rõ rành Bình Chánh đang làm vai trò trung tâm kết nối thành phố Hồ Chí Minh với Đồng bằng sông Cửu Long” về cả đường bộ lẫn đường thủy nên điều kiện phát triển kinh tế vô cùng thuận lợi.”
Chính vì vậy, trong nhiệm kỳ 5 năm 2015 – 2020, huyện Bình Chánh đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế 20,53% khiến nhiều người ngạc nhiên. Có thể thấy, trong tương lai không xa, huyện Bình Chánh sẽ phát triển thành quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh.
Cơ sở hạ tầng về giao thông được đầu tư
Cùng với sự phát triển về kinh tế, huyện Bình Chánh cũng chú trọng phát triển hệ thống giao thông, nâng cấp cơ sở hạ tầng để phục vụ cho nền kinh tế của huyện với nhiều dự án sẽ được triển khai như:
- Dự án tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên: dự kiến sẽ là hành lang vận chuyển công cộng xuyên suốt từ khu vực Đông Bắc đến Tây Nam thành phồ Hồ Chí Minh, giúp giảm các vấn đề tắc nghẽn giao thông, ô nhiễm môi trường, đồng thời góp phần phát triển nền giao thông bền vững, văn minh.
- Dự án tuyến metro số 5 xuất phát từ cầu Sài Gòn đến Ngữ Tư Bảy Hiền – quốc lộ 50 tại Đa Phước và bến xe Cần Giuộc mới.
- Dự án bến xe Miền Tây mới đã được phê duyệt vào năm 2016 được triển khia tại ngã tư Nguyễn Văn Linh và quốc lộ 1A có diện tích 19,64ha bao gồm bến xe khách 16,674ha và khu vực xe buýt nhanh 2,966ha.
- Cầu Phú Định là một dự án nằm trong tuyến đường vành đai 2 đi qua quận 8, Bình Tân, Bình Chánh. Cầu Phú Định nối liền 2 bờ sông giúp giải quyết các vấn đề cấp bách về giao thông được đặt ra trong tời gian qua.
Làng đại học Quốc gia được xây dựng
Làng đại học khu Nam thành phố Hồ Chí Minh – Làng đại học Quốc gia được xây dựng cũng là một trong những điều hứa hẹn sẽ tăng thêm giá trị cho khu vực Bình Chánh.
Làng đại học Quốc gia có tổng diện tích 2200ha, riêng khu vực phía Nam thành phố chiếm 800ha (quận 7, Nhà Bè, bình Chánh). Làng đại học sẽ là một khu phức hợp với trường đại học, khu dân cư, khu thương nghiệp – dịch vụ, các cồng trình công cộng.
Dự tính đến cuối năm 2025, làng đại học sẽ hoàn thiện quy mô, hiện đại với đầy đủ các tiện ích công cộng và hạ tầng giao thông. Các trường Đại học như Đại học Kinh tế, Đại học Văn Hiến, Đại học Mật mã cũng được hoàn thiện trong khu làng đại học.
Cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên được hoàn thiện
Sau một thời gian dài giải tỏa, bồi thường, giải phóng mặt bằng, Ủy ban Nhân dân huyện Bình Chánh đã bắt đầu khởi công và đang dần hoàn thiện cụm y tế Tân Kiên với nhiều dự án bệnh viện đa khoa, chuyên khoa và trường đào tạo y tế để phục vụ bệnh nhân trong khu vực huyện Bình Chánh cũng như các bệnh nhân đến từ khu vực miền Tây thành phố Hồ Chí Minh và trung tâm thành phố.
Quy mô của cụm y tế Tân Kiên rộng 54ha bao gồm các dự án sau:
- Bệnh viện Nhi đồng thành phố (diện tích đất 9,6 ha, quy mô 1000 giường)
- Bệnh viện Tai Mũi Họng – cơ sở 2 (diện tích đất 3,3 ha quy mô 400 giường)
- Bệnh viện Truyền máu Huyết học (diện tích đất 2,6 ha, 300 giường)
- Bệnh viện Ung bướu (diện tích đất 5,9 ha, quy mô 1000 giường)
- Viện Tim thành phố- cơ sở 2 (diện tích đất 3 ha, 300 giường)
- Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch – cơ sở 2 (diện tích khoảng đất 10 ha, bệnh viện đa khoa thực hành 800 giường và trường đào tạo y khoa 4.000 sinh viên).
Tiếp tục mở rộng các cụm/khu công nghiệp
Các cụm/khu công nghiệp hiện tại ở huyện Bình Chánh được liệt kê như sau:
- Cụm công nghiệp Đa Phước
- Khu công nghiệp An Hạ
- Khu công nghiệp Lê Minh Xuân
- Khu công nghiệp Phong Phú
- Khu công nghiệp Vĩnh Lộc
- Khu công nghiệp Tân Túc
- Cụm công nghiệp Quy Đức
- Cụm công nghiệp Trần Đại Nghĩa
- Cụm công nghiệp Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn
Đầu năm 2020, thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị Bộ Xây dựng về quy hoạch khu công nghiệp mới rộng 380ha tại xã Phạm Văn Hai, huyền Bình Chánh.
Khu công nghiệp mới 380ha này nằm trong tổng thể 668ha đã được Thủ tướng phê duyệt chuyển đổi sang đất công nghiệp, hình thành một khu công nghiệp mới để thay thế 3 khu công nghiệp cũ là khu công nghiệp Bàu Đưng, khu công nghiệp Phước Hiệp và khu công nghiệp Thới Thượng tại Củ Chi và Hóc Môn.
Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
Với tất cả các dự án đang triển khai như trên, huyện Bình Chánh tương lai sẽ trở thành một trong những quận chủ chốt của thành phố Hồ Chí Minh. Hạ tầng giao thông, tiện ích công cộng, công trình giáo dục và công nghiệp phát triển sẽ khiến cho bất động sản tăng giá cao.
Bên cạnh đó, khi tất cả các khu công nghiệp, bệnh viện, trung tâm y tế, trường học hoàn thành, lực lượng nhân công lao động, chuyên gia nước ngoài, y bác sĩ và giáo viên cũng như sinh viên sẽ là một lượng khách hàng với nhu cầu nhà ở cao. Điều này, một lần nữa, càng chắc chắn khả năng tăng giá bất động sản, đặc biệt là bất động sản căn hộ.
Không những thế, nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố tăng cao khiến người dân thành phố Hồ Chí Minh tìm đến các vùng ven với các dự án căn hộ có mức giá vừa túi tiền hơn.
Tất cả những điều trên bảo đảm tiền năng tăng giá của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh trong tương lai.
Giá bất động sản còn “mềm” trong thời điểm hiện tại
So với các dự án khác trong cùng khu vực và các dự án ở các khu vực lân cận, giá bán hiện tại của căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh vẫn chưa cao.
Với những dự đoán về tiềm năng tăng giá của bất động sản căn hộ nói chung và căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh nói riêng, đây chính là thời gian thích hợp để các chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh để chuẩn bị cho một tương lai gần.
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh
Rủi ro lớn nhất của dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh chính là dự án này chỉ cách bãi rác Đa Phước 4km. Bãi rác Đa Phước là nơi tập hợp rác thải của khu Nam thành phố hồ Chí Minh, dự kiến hoạt động đến 2024. Khi mua căn hộ gần với bãi rác này, người dân có thể chịu một số ảnh hưởng không tốt, gây khó chịu trong sinh hoạt.
Bên cạnh đó, khu vực thi công dự án căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh hiện tại chỉ mới phát triển hệ thống cơ sở hạ tầng, chưa có tiện ích ngoại khu ngay cạnh dự án nhiều. Cho nên cư dân căn hộ phải di chuyển thì mới có thể đến các tiện ích ngoại khu phục vụ nhu cầu mua sắm, giải trí.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh
Lựa chọn căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh phù hợp với mục đich sử dụng
Lựa chọn căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh phù hợp với mục đích sử dụng của bạn và gia đình để có thể tận dụng tối đa không gia sống bên trong căn hộ cũng như tiện ích nội khu – tiện ích ngoại khu của khu căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh.
Nếu bạn mua căn hộ với mục đích an cư cùng gia đình, bạn có thể chọn căn hộ 3 phòng ngủ để đảm bảo sự thoải mái trong không gian sống cho gia đình. Bên cạnh đó, bạn có thể lựa căn hộ gần thang máy, căn hộ ở tầng giữa để tiện di chuyển cho gia đình, đồng thời tránh khói bụi và tiếng ồn ở các tầng thấp.
Nếu bạn mua căn hộ với mục đích cho thuê, căn hộ 2 phòng ngủ thường dễ cho thuê hơn căn hộ 3 phòng ngủ. Căn hộ gần các tiện ích nội khu như hồ bơi, pool bar… cũng rất được ưa chuộng.
Nếu bạn đầu tư căn hộ dưới dạng lướt sóng, bạn cần tìm các căn hộ có tầm nhìn thật đẹp, có thể là căn góc với nội thất được bàn giao đầy đủ, chất lượng thì lúc bán lại mới có thể được giá cao.
Tham quan căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh trước khi ra quyết định
Việc khảo sát căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh là cần thiết để xem xét chất lượng nội thất trong căn hộ, sự phân chia không gian sống trong căn hộ, hệ thống điện nước, hướng nắng và gió, hướng căn hộ có liên quan đến phong thủy, đoạn đường từ căn hộ đến thang máy và phòng rác thải v.v…
Nếu phát hiện ra vấn đề gì chưa vừa ý bạn có thể phản ánh ngay lúc đó, tránh trường hợp đã ký hợp đồng mua căn hộ rồi mới phản ánh.
Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu cả hàng xóm của mình, cộng đồng dân cư trong block căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh của mình xem có thích hợp với bản thân và gia đình mình không.
Nắm chắc tình hình tài chính của mình
Việc nắm chắc tình hình tài chính của mình sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lựa chọn căn hộ với giá tiền phù hợp cùng với việc sắp xếp tài chính để trả vào các kỳ thanh toán hợp đồng.
Nếu bạn có kế hoạch vay vốn ngân hàng, bạn cũng nên tính toán kỹ cả khoản tiền lãi suất cho vay phải trả hàng tháng.
Nắm rõ hợp đồng mua bán và các giai đoạn thanh toán
Sau khi sắp xếp được tình hình tài chính ổn thỏa, bạn cần nắm rõ hợp đồng mua bán, nhất là các giai đoạn thanh toán để có thể sắp xếp thanh toán đúng hạn, tránh tình trạng trễ thanh toán dẫn đến các khoản phí phạt.
Ngoài ra, bạn cũng cần nắm rõ các khoản phí khác quy định trong hợp đồng như phí phạt, phí quản lý v.v… để tránh nhầm lẫn trong việc thanh toán.
Kết luận
Căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh không chỉ là căn hộ thông minh mà còn chứa đựng nhiều tiềm năng trở thành một trong những ngôi sao sáng trên thị trường bất động sản căn hộ khu Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Hy vọng qua bài viết trên của martechbds, bạn đã có bức tranh toàn cảnh về căn hộ Sài Gòn Intela Bình Chánh, đồng thời cũng giúp bạn có những quyết định đúng đắn trong việc đầu tư/mua bán căn hộ cho bản thân.
Bài viết liên quan:
