Trong số đó, căn hộ Roxana Plaza Bình Dương tại Thuận An được xem là một sự lựa chọn hoàn hảo với mức giá hấp dẫn và chất lượng cao cấp.
Với mức độ phát triển đáng kinh ngạc, Bình Dương hiện tại là một trong những điểm đến mới của những nhà đầu tư, trong đó có các nhà đầu tư bất động sản.
Bất động sản công nghiệp tại các thành phố trong tỉnh Bình Dương như Thuận An, Dĩ An, Thủ Dầu Một kéo theo sự phát triển của bất động sản căn hộ để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho lượng nhân công và chuyên gia nước ngoài của các khu công nghiệp tại tỉnh Bình Dương.
Tóm tắt nội dung
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương – Lựa chọn hoàn hảo khu Đông thành phố Hồ Chí Minh 2021
Vị trí
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương tọa lạc tại số 9/12, khu phố Đông, phường Vĩnh Phú, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với mặt tiền hướng ra quốc lộ 13 (đại lộ Bình Dương) và 3 mặt giáp sông Sài Gòn. Đây là vị trí đắc địa bậc nhất khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh khi nằm trong thành phố Thuận An là thành phố mới với mức phát triển vượt bậc thuộc tỉnh Bình Dương.
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương kết nối với các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A, đại lộ Ngô Chí Quốc, Phạm Văn Đồng và đi đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh cũng như các khu vực lận cận (quận 1, quận 3, quận 5, quận Thủ Đức, quận Gò Vấp) qua các cây cầu như cầu Vĩnh Bình, cầu Bình Triệu, cầu Bình Phước, cầu Bình Lợi.
Quy mô – Mặt bằng
Với mức đầu tư 600 tỉ đồng, căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được xây dựng trên một diện tích 7802,3m2 mức độ xây dựng 55%, bao gồm 3 blocks bao gồm 2 blocks căn hộ cao 28 tầng và 1 block dịch vụ – văn phòng – tiện ích và penthouse.
Trong đó tầng 1 – 2 dành cho shophouse, tầng 3 – 4 là khu giữ xe thông minh, tầng 5 là căn hộ và tiện ích, tầng 6 – 28 là căn hộ. Ngoài ra, các tiện ích cao cấp còn được tích hợp trong block văn phòng – dịch vụ với rạp chiếu phim, trung tâm thể thao – phòng gym – yoga, khu vực spa, nhà hàng cao cấp v.v…
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương cung cấp 1174 căn hộ từ 2-3 phòng ngủ với diện tích lần lượt là 56m2 – 68m2 – 72m2 – 79m2 – 88m2.
Mặt bằng căn hộ 79.19m2 – Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Mặt bằng căn hộ 88.53m2 – Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Thiết kế
Các căn hộ của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được thiết kế thông thoáng nhằm đón gió và ánh sáng tự nhiên, cùng giếng trời nhằm đối lưu gió, đảm bảo thoáng mát cho cư dân của chung cư.
90% các căn hộ của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương có tầm nhìn thoáng đãng ra sông Sài Gòn với nội thất sang trọng, hiện đại.
Bên cạnh đó, căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được xây dựng với 3 mặt giáp sông và các công viên cây xanh bao bọc xung quanh, mang đến cho cư dân dự án một không gian sống trong lành, thoáng đãng.
Tiện ích
Là một trong những dự án hiện đại bậc nhất khu vực Đông thành phố hồ Chí Minh, căn hộ Roxana Plaza Bình Dương tích hợp những tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng nhất để phục vụ người dân khu căn hộ. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:
- Sảnh tầng trệt rộng 500m2 tiêu chuẩn 5 sao, hồ nước phong thủy tích hợp sân chơi cho trẻ em
- Hồ bơi rộng 625m2 tại tầng 5
- Rạp chiếu phim 3D cao cấp
- Hệ thống thang máy từng phân khu cho người dân dễ dàng di chuyển bên trong khu căn hộ
- Khu vực thể thao với phòng gym và yoga
- Khu vực spa
- Trung tâm thương mại cùng 40 căn shophouse
- Quán cà phê tầng 28
- Hệ thống an ninh 3 lớp cùng camera giám sát 24/7 hoạt động liên tục bảo đảm an ninh trật tự cho khu căn hộ
- Bãi đỗ xe thông minh không nằm ở tầng hầm mà thuộc tầng 3 – 4 với hệ thống thang nâng an toàn
Trong vòng 20 phút lái xe, cư dân của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương có thể nhanh chóng đi chuyển đến các tiện ích xung quanh như:
- Bệnh viện Quốc tế Hạnh phúc, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện quân y Quân đoàn 4, bệnh viện Thủ Đức
- Co.op Mart Bình Triệu, Vincom Plaza, Lotte Mart, Big C, chợ Bình Triệu, chợ đầu mối Tam Bình, trung tâm thương mại Aeon Mall
- Khu du lịch Dìn Ký, Phương Nam Resort, sân golf Sông Bé
- Sân bay Tân Sơn Nhất, khu công nghiệp Linh Trung 2, khu chế xuất Linh Trung, tuyến metro 3B
- Làng Đại học Quốc gia, Đại học Luật, Đại học Quốc tế Miền Đông và trường học các cấp
Giá bán – Phương thức thanh toán
Giá bán của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương vào khoảng 25 triệu đồng/m2 và 1,2 tỉ đồng/căn hộ. Đây được xem là giá rẻ so với những dự án căn hộ khác cùng khu vực.
Phương thức thanh toán được công bố trên website chính thức của dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương như sau:
(Giá và phương thức thanh toán trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn)
Tiến độ thi công và pháp lý
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được khởi công xây dựng vào quý I năm 2019 và bàn giao vào quý I năm 2021.
Pháp lý của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương minh bạch, cấp sổ hồng lâu dài cho người có quốc tịch Việt Nam và sở hữu 50 năm đối với người nước ngoài theo luật pháp hiện hành.
Các lý do nên đầu tư căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Vị trí trung tâm, kết nối giao thông
Tọa lạc tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, căn hộ Roxana Plaza Bình Dương nằm ngay tại cửa ngõ phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thành phố Hồ Chí Minh với tỉnh Bình Dương và các tỉnh phía Đông.
Khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh cùng các thành phố trong tỉnh Bình Dương như thành phố Dĩ An, thành phố Thuận An cùng thành phố Thủ Dầu Một là điểm tập hợp nhiều khu công nghiệp trọng điểm. Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương với vị trí trọng điểm tiếp giáp của thành phố Hồ Chí Minh và thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương kết nối cực kỳ tiện lợi và nhanh chóng qua các tuyến đường quốc lộ 1A, quốc lộ 13, đại lộ Mai Chí Quốc, Phạm Văn Đồng để đi đến các khu công nghiệp như:
- Khu công nghiệp VSIP 1
- Khu công nghiệp Linh Trung 2
- Khu công nghiệp Sóng Thần
- Khu công nghiệp Đồng An 1
- Khu công nghiệp VSIP
- Khu công nghiệp Việt Hương
- Khu công nghiệp Bình Đường
- Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp Á
Và các khu dân cư xung quanh như:
- Khu dân cư Đồng An
- Khu dân cư Bình Hòa
- Khu dân cư eHome4
- Khu dân cư Hòa Lân
- Khu dân cư An Phú
- Khu dân cư Phú Mỹ Hiệp
- Khu dân cư Vĩnh Phú 2
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương cũng cực kỳ thích hợp với các gia đình trẻ và có con đang đi học với hệ thống tiện ích giáo dục xung quanh như:
- Trường Tiểu học Đặng Thị Rành
- Trường Trung hoc Cơ sở Bình Chiểu
- Trường Trung học Cơ sở Tam Bình
- Trường Quốc tế Singapore
- Trường Đại học Luật
- Trường Đại học Quốc tế Miền Đông
- Làng Đại học Quốc gia
Căn hộ thiết kế đa dạng, phù hợp nhiều đối tượng khách hàng
Các căn hộ của dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được thiết kế với nhiều diện tích khác nhau, thích hợp với nhiều đối tượng và mục đích sử dụng như mua ở, đầu tư lướt song, đầu tư dài hạn cho thuê, mua bán v.v…
Các căn hộ tại căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được chia làm 5 loại chính sau:
- Loại A: 2 phòng ngủ – 1 WC (52,28m2 – 53,63m2)
- Loại B: 3 phòng ngủ – 2WC(61,73m2 – 64,75m2 – 66,07m2 – 68,52m2)
- Loại C: 2 phòng ngủ – 2WC(63,61m2 – 63,87m2)
- Loại D: 3 phòng ngủ – 2WC(71,01m2 – 72,89m2)
- Loại E: 3 phòng ngủ – 2WC (77,79m2 – 79,21m2)
Căn hộ với đa dạng diện tích và phương thức thanh toán linh hoạt của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương phù hợp với đa số các đối tượng khách hàng như:
- Gia đình trẻ thu nhập tầm trung
- Gia đình 3 thế hệ tìm căn hộ lý tưởng với giá phải chăng
- Người trẻ sống tự lập
- Chuyên gia nước ngoài tại các khu công nghiệp đến sống cùng gia đình
- Những nhà đầu tư bất động sản lướt sóng
- Những nhà đầu tư bất động sản cho thuê lâu dài
- Những nhà đầu tư bất động sản với đối tượng khách hàng là chuyên gia nước ngoài
- Những hộ gia đình đang tìm kiếm ngôi nhà thứ 2 phù hợp với tài chính
Tiện ích nội khu hiện đại, cao cấp
Hơn 30 tiện ích nội khu chất lượng cao được tích hợp như đã liệt kê ở trên cùng trung tâm thương mại – dịch vụ, văn phòng và chuỗi shophouse nâng cao chất lượng sống của cư dân căn hộ Roxana Plaza Bình Dương.
Tiện ích ngoại khu đầy đủ
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương có đầy đủ các tiện ích ngoại khu cần thiết
Những tiện ích ngoại khu khá đầy đủ góp phần phục vụ nhu cầu sinh họat và giải trí của cư dân căn hộ Roxana Plaza Bình Dương:
- Tiện ích mua sắm: Co.op Mart, Lotte Mart, Aoen Mall, Vincom Plaza
- Tiện ích giáo dục: trường học các cấp, Đại học Luật, Đại học Quốc tế Miền Đông, trường Quốc tế Singapore
- Tiện tích y tế: bệnh viện Thủ Đức, bệnh viện Đa khoa Thuận An, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
- Tiện ích giải trí: khu du lịch Dìn Ký, Phương Nam Resort, sân golf Sông Bé
- Tiện ích giao thông: bến xe Miền Đông, tuyến metro 3B, sân bay Tân Sơn Nhất
Chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm và uy tín
Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản Nam Việt – NAVILAND được thành lập năm 2008 đã có hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh – đầu tư bất động sản.
Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và chuyên môn cao cùng những tiêu chí khắt khe trong kinh doanh, Naviland hiện đang phát triển để tạo dấu ấn trên thị trường bất động sản với những sản phẩm chất lượng và giá cả hợp lý có thể kể đến như căn hộ Roxana Plaza Bình Dương và căn hộ Alva Plaza.
Giá bán không cao so với mặt bằng chung và so với chất lượng căn hộ
So với giá bán căn hộ trung bình tại thành phố Thuận An thì giá bán của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương không hề cao. Chất lượng căn hộ cao cấp với giá tốt sẽ thu hút rất nhiều khách hàng.
Hỗ trợ của ngân hàng
Dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương được ngân hàng Vietinbank bảo lãnh với mức cho vay đến 70% giá trị hợp đồng trong 20 năm, lãi suất chỉ 7,7%. Điều này sẽ giúp các khách hàng của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương giảm bớt gánh nặng về tài chính rất nhiều.
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Tiềm năng của việc đầu tư dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Bình Dương chú trọng phát triển các khu công nghiệp
Với sự phát triển của nền kinh tế và sự thu hút đầu tư, trong năm 2021, Bình Dương dự định sẽ mở rộng thêm nhiều khu công nghiệp, đặc biệt là các khu công nghiệp khoa học công nghệ do Becamex IDC và khu công nghiệp Cây Trường II. Nguồn vốn FDI hiện có dự định tăng lên 9 tỉ đồng.
Cùng với đó, lượng chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương làm việc dự miến sẽ tăng lên 63000 người. Chắc chắn với lượng chuyên gia nước ngoài đến sống và làm việc tại Bình Dương, nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao. Những căn hộ giá không quá cao nhưng mới mẻ, sang trọng và đầy đủ như căn hộ Roxana Plaza Bình Dương sẽ là sự lựa chọn lý tưởng.
Thành phố Thuận An phấn đầu trở thành đô thị loại I
Để phát triển đồng bộ với sự phát triển kinh tế, đầu tư, đặc biệt là với sự xuất hiện của các khu công nghiệp mới, thành phố Thuận An đang nâng cao cơ sở hạ tầng và phấn đấu sẽ trở thành đô thị loại I vào năm 2025.
Với mục tiêu như vậy, thành phố Thuận An đang tập trung phát triển kết cấu hạ tầng kỹ thuật đô thị, đặc biệt là các tuyến đường kết nối. Nhiều tuyến đường mới được thành phố Thuận An đưa vào sử dụng như An Sơn, Bình Nhâm, Hưng Định, Thuận Giao… Bên cạnh đó, thành phố Thuận An đang đầu tư mở rộng các con đường cũ như Châu Văn Tiếp, đường vào khu Trung tâm Văn hóa Thể dục thể thao v.v…
Cùng với việc phát triển các tuyến đường là phủ xanh và xây dựng công viên nhỏ trên các tuyến đường. Các công trình vỉa hè cũng được đầu tư chỉnh trang. Không những thế, Ủy ban Nhân dân thành phố Thuận An cũng đã phê duyệt quy hoạch phát triển bến thủy nội địa sông Sài Gòn.
Các tiện ích về giáo dục cũng được chú ý trên địa bàn thành phố Thuận An đồng thời với việc nâng cao chất lượng giảng dạy. Đến năm 2020 đã có thêm 11 dự án gồm 6 trường trung học cơ sở, 3 trường tiểu học và 2 trường mẫu giáo được xây mới. Các trung tâm y tế và trang thiết bị y tế cũng được đầu tư, xây dựng với khối y tế dự phòng.
Như vậy, với việc thành phố Thuận An phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông và phát triển đồng bộ các tiện ích, đời sống của cư dân Thuận An nói chung và cư dân căn hộ Roxana Plaza Bình Dương sẽ được nâng cao. Giá trị bất động sản căn hộ của căn hộ Roxana Plaza Bình Dương cũng sẽ tăng lên đáng kể.
Quốc lộ 13 được mở rộng thành “phố Wall” của thành phố Thuận An
Theo Sở Giao thông Vận tải thành phố Hồ Chí Minh, dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ đoạn cầu Bình Triệu đến ngã tư Bình Phước sẽ được triển khai trong năm nay. Việc Quốc lộ 13 mở rộng lên 8 làn xe sẽ giải quyết được tình trạng ùn tắc giao thông tại đây, thông thương giữa thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Trong kế hoạch đến 2025 và sau 2025, sẽ có 17 công trình đi qua Quốc lộ 13 gồm các tuyến đường sắt 2, 3, 5, 8 cùng các công trình trung chuyển, hơn 10 tuyến xe buýt đô thị và xe bút nhanh (BRT) cùng các bến kỹ thuật.
Bên cạnh đó, tỉnh Bình Dương cũng đã quyết định mở rộng Quốc lộ 13 đoạn từ trung tâm Lái Thiêu đến đường Nguyễn Văn Tiết thành khu vực thương mại – dịch vụ – tài chính lớn nhất Bình Dương. Theo đó, vốn đầu tư vào dự án này sẽ tăng lên 211 tỉ đồng.
Khi dự án này hoàn thành, cư dân của các khu căn hộ dọc Quốc lộ 13, trong đó có căn hộ Roxana Plaza Bình Dương sẽ là những người được thừa hưởng sự phát triển của kinh tế – thương mại – cơ sở hạ tầng nhiều nhất. Giá bán của dự án căn hộ Roxana Plaza Bình Dương sẽ tăng cao.
Mặt bằng giá bất động sản Thuận An có tiềm năng tăng cao
Với những dự án đang thực hiện, Thuận An hứa hẹn sẽ trở thành một trong những đô thị đứng đàu tỉnh Bình Dương. Vì vậy, sẽ không ngạc nhiên nếu mặt bằng giá bất động sản, đặc biển là bất động sản căn hộ của Thuận An tăng cao.
Mức giá căn hộ của Thuận An hiện tại vào khoảng 30 – 35 triệu đồng/m2 nhưng theo giám đốc bộ tiếp thị dự án nhà của một công ty về bất động sản lớn tại Việt Nam thì giá căn hộ ở Thuận An còn có khả năng tăng cao, có thể lên đến 45 – 50 triệu đồng/m2 trong tương lai không xa.
Theo thống kê trong năm 2020 đã có 96 dự án căn hộ được phê duyệt. Tỷ lệ tiêu thị bất động sản căn hộ của thành phố Thuận An hiện được đánh giá cao. Trong một khảo sát về thị trường cho thuê căn hộ tại Bình Dương, mức giá cho thuê căn hộ tại Thuận An với sản phẩm căn hộ 2 – 3 phòng ngủ cao gấp đôi thành phố Dĩ An và gấp rưỡi thành phố Thủ Dầu Một.
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Để thực hiện được những dự án trong tương lai, chắc chắn trong quá trình này sẽ có nhiều xe tải lớn, xe container chuyên chở vật liệu xây dựng chạy dọc các tuyến đường kết nối thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương cùng các khu công nghiệp, trong đó có Quốc lộ 13 và các công trình xây dựng sẽ xuất hiện dày đặc hơn. Điều này có thể gây một chút phiền hà đến những khách hàng ở căn hộ tầng thấp, chịu ảnh hưởng trực tiếp từ khói bụi và tiếng ồn.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Roxana Plaza Bình Dương
Kháo sát căn hộ
Hãy khảo sát căn hộ trước để xem căn hộ của bạn có hợp với nhu cầu sử dụng của bạn không. Nếu bạn mua căn hộ để ở cùng gia đình, hãy chú ý về không gian sống được phân chia giữa các phòng, sự lưu thông không khí trong phòng, hướng nắng và gió, hướng căn hộ có hợp phong thủy gia đình hay không, các tiện ích xung quanh có đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình không v.v…
Nếu bạn mua căn hộ để đầu tư, hãy xem xét căn hộ hợp lý với hình thức đầu tư của bạn (lướt sóng hay dài hạn, cho thuê) để có thể lựa chọn căn hộ hợp lý.
Biết rõ tình hình tài chính của bản thân
Việc nắm rõ tình hình tài chính của bản thân sẽ giúp bạn chủ động lựa chọn được căn hộ vừa túi tiền, trong khả năng chi trả hằng tháng nếu kết hợp với ưu đãi khoản vay từ ngân hàng, chủ động hơn trong việc thanh toán theo từng giai đoạn về sau này.
Xem xét các phương thức thanh toán
Ngoài khoản vay ưu đãi từ ngân hàng, các phương thức thanh toán của căn hộ cũng đa dạng và linh hoạt cho bạn lựa chọn sao cho phù hợp với tình hình tài chính của bạn.
Bên cạnh đó, bạn cần nắm rõ phương thức thanh toán, giai đoạn thanh toán để không bị quá hạn thanh toán. Các khoản phí đi kèm với các khoản thanh toán cũng cần phải được nắm rõ, kể cả các phí phạt nếu không thanh toán đúng thời gian quy định trong hợp đồng.
Kết luận
Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương có thể được xem là một dự án đắt giá tại khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, hấp dẫn nhiều khách hàng với đa dạng các mục đích – cả mua ở lẫn đầu tư, cho thuê. Hy vọng bài viết trên của martechbds đã giúp bạn phần nào hiểu thêm về căn hộ Roxana Plaza Bình Dương để có những quyết định đúng đắn.
Tham khảo các bài viết khác tại martechbds
Bài viết liên quan:
