Dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An thuộc tinh Bình Dương là một trong số những dự án nhận nhiều sự quan tâm từ mọi người. Hãy cũng MarTechBds đi tìm hiểu điều gì tạo nên “cơn sốt” tại phía Đông Sài Gòn.
Xu hướng đổ xô mua đất Bình Dương ngày càng đông, tạo ra tính thanh khoản vô cùng tốt. Trong đó, phải kể đến khu vực Dĩ An nhận đánh giá về hạ tầng cơ sở chất lượng tạo “cú hích” nâng tầm giá trị khu vực này.
Tóm tắt nội dung
Dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An tạo nên điểm nhấn như thế nào?
Vị trí dự án
Căn hộ New Galaxy Dĩ An hay còn được gọi với cái tên căn hộ New Galaxy Làng đại học tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa ngay mặt tiền đường Thống Nhất được coi là Trục đại lộ Đông Tây trong tương lai. Tuyến đường huyết mạch như trung tâm kết nối Dĩ An, Quận 9 và Làng Đại học Quốc Gia Thủ Đức.
Dự án theo nhận định nhận rất nhiều sự săn đón từ phía khách hàng cũng như chủ đầu tư khi nắm giữ vị trí siêu VIP gần khu trường đại học lớn tại TP. Hồ Chí Minh có hàng ngàn sinh viên, giảng viên theo học và giảng dạy tập trung. Nhờ vậy, nhu cầu tìm nhà ở, cho thuê vô cùng lớn.
Hạ tầng quanh căn hộ New Galaxy Dĩ An hoàn thiện
Dĩ An chính thức lên thành phố tạo nên cú hích dành cho bất động sản khởi công xây dựng trên vùng đất của thành phố “vàng”. Các công trình kết nối khu vực đi qua có thể kể đến bến xe miền Đông, xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai… tạo thêm sức hút cho căn hộ New Galaxy Dĩ An.
Tuyến đường nội đô Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1K đẹp nhất TP. Hồ Chí Minh kết nối Sân bay Tân Sơn Nhất với Quốc lộ 1K và 1A, cửa ngõ giao thông giữa hai tỉnh Bình Dương, Đồng Nai với các quận Tân Bình, Bình Thạnh, Gò Vấp, Thủ Đức.
Tại vị trí cổng chính Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh xây dựng nút giao thông giúp giải quyết tình trạng ùn tắc, giúp kết nối khu trung tâm thành phố đến các tỉnh thành Đông Nam Bộ.
Vài nét tổng quan dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An
Tên thương mại dự án: New Galaxy Dĩ An
Tagline: City in the city
Chủ đầu tư: Công ty Đại Phúc (Thành viên Hưng Thịnh Corp)
Đơn vị phát triển dự án: Hưng Thịnh Land
Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường Thống Nhất, ấp Tân Hòa, phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương
Đơn vị xây dựng: Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (Thành viên Hưng Thịnh Corp)
Đơn vị thiết kế: Prowind
Phân phối độc quyền: Property X (Thành viên Hưng Thịnh Corp)
Tổng diện tích: 95.224,5 m2
Số tòa căn hộ: 6 tòa căn hộ
- Hiếu khách – Hào hiệp (Kindly)
- Sáng tạo – Văn minh (Creative)
- Vui tính – Hài hước (Funny)
- Thời thượng – Lịch lãm (Trendy)
- Thể thao – Năng động (Sporty)
- Thân thiện – Đáng yêu (Lovely)
Số tầng: 19 (không bao gồm tầng kỹ thuật, tầng lửng, sân thượng)
Tầng hầm: 1 hầm thông
Số lượng: hơn 3000 căn
Loại hình căn hộ: Shophouse, Officetel, Thương mại
Diện tích căn hộ: 50m2 – 84m2
Thiết kế: 1 – 3 phòng ngủ
Thời điểm khởi công: Quý 3/2020
Thời điểm bàn giao: Quý 3-4/2023
Tiện ích của dự án
Thiết kế lối phong cách trẻ trung, hiện đại dành cho khách hàng 8x,9x thực sự là một lựa chọn vô cùng hoàn hảo. Khi sống tại căn hộ New Galaxy Dĩ An bạn sẽ cảm nhận hàng loạt dịch vụ đẳng cấp khi chủ đầu tư xây dựng dự án theo hệ thống quần thể tiện ích all in one khép kín phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.
Tiện ích nội khu
Căn hộ New Galaxy Dĩ An thiết kế đầy đủ tiện ích nội khu mong muốn đem đến không gian thoải mái, đáng sống khi lựa chọn an cư. Tại đây, bạn có thể tận hưởng các dịch vụ nội khu “vương giả” tinh hoa cuộc sống như:
- Hồ bơi rộng 600 m2 chia thành khu vực cho người lớn và trẻ em
- Khu vui chơi trẻ em, khu BQQ
- Khu biểu tượng Công viên Thể thao
- Công viên cây xanh thông thoáng
- Trường mầm non
- Khu thương mại
- Sân thể thao đa năng
- Phòng tập Gym – Spa – Yoga
- Quảng trường Symphony
Tiện ích ngoại khu
Cư dân căn hộ New Galaxy Dĩ An ngoai việc tận hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu hiện hữu bậc nhất, sang trọng còn nhận những tiện ích ngoại khu vô cùng tuyệt vời. Kết nối đến các khu từ dự án không hề khó khan chỉ trong vài phút di chuyển:
Đến Làng Đại học qua đường Lê Quý Đôn chỉ mất 5 phút di chuyển
Từ dự án đến bến xe miền Đông có 6 phút
Dễ dàng đến Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên, khu Công nghệ cao 15 phút
Di huyển tới ga Metro 13 – Suối Tiên hay ga Metro 14 – bến xe miền Đông theo tuyến 1 chỉ mất 6 phút.
Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức hay Big C Dĩ An chỉ mất 5 phút di chuyển là tới
Khu Vietnam Golf chỉ có 10 phút
Tới trung tâm TP. Hồ Chí Minh thông qua tuyến đường Phạm Văn Đồng – Xa lộ Hà Nội mất 30 phút
Thiết kế và mặt bằng căn hộ New Galaxy Dĩ An
Mặt bằng tầng
Chủ đầu tư căn hộ New Galaxy Dĩ An là Hưng Thịnh thành công trong hàng loạt chuỗi dự án 8X. Tiếp tục hành trình trong chuỗi dự án cho thế hệ 9x mong muốn mang đến khách hàng các sản phẩm chất lượng với giá thành phù hợp tích lũy.
Dự án gồm các block với 6 tên gọi khác nhau đều cao 27 tầng: Funny, Lovely, Sporty, Trendy, Creative, Kindly phù hợp nhu cầu thâm mỹ người trẻ hiện đại về một nơi đáng sống. Toàn bộ mảng xanh dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An tạo cảm giác thông thoáng.
Một vài hình ảnh chi tiết về mặt bằng tầng dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An.
Mặt bầng căn hộ
Dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An có hơn 3000 căn hộ thiết kế theo 3 loại phù hợp nhu cầu người sử dụng. Các căn hộ đều thiết kế thông thoáng có ban công và lô gia đón gió, đón ánh sáng tự nhiên.
- New Galaxy 1 phòng ngủ có diện tích :
– Thiết kế mẫu 1 – 50,17m2
– Thiết kế mẫu 2 – 50,91m2
– Thiết kế mẫu 3 – 56,78m2
- Căn Hộ New Galaxy 2 phòng ngủ có diện tích
– Thiết kế mẫu 1 : 62,3m2
– Thiết kế mẫu 2 : 62,66m2 – 62,77m2
– Thiết kế mẫu 3 : 63,93m2
– Thiết kế mẫu 4 : 65,75m2
- New Galaxy Hưng Thịnh 3 phòng ngủ có diện tích :
Thiết kế mẫu : 84,04m2
Thiết kế căn hộ
Thiết kế toàn bộ dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An chủ đầu tư đều lên kế hoạch chi tiết, tỉ mỉ trong từng đường nét thiết kế. Sự sang trọng bên trong từng căn, lối thiết kế hiện đại kết hợp với màu sắc trang nhã, phối hợp hài hòa giúp cư dân có thể cảm nhận sự thoải mái, hưởng thụ cuộc sống một cách tốt nhất.
Các căn từ 1-3 PN bao gồm các căn Shophouse Officetel đều được bàn giao hoàn thiện khi khách hàng nhận nhà. Nội thất căn hộ New Galaxy Dĩ An trang bị các vật liệu hoàn thiện đến từ các đơn vị nổi tiếng thế giới:
- Gạch 60×60 hoặc 80×80
- Sàn gỗ phòng ngủ
- Gạch ngoài trời và gạch nhà tắm chống trượt
- Lan can bằng sắt cao 1.4m
- Cửa ra lôgia và sân vườn là cửa trượt
- Hệ thống Intercom bao gồm: Thẻ từ an ninh căn hộ
- Kệ tủ bếp treo cao cấp
- Thiết bị vệ sinh và cơ điện cao cấp
Giá bán và tiến độ thanh toán
Thủ tục thanh toán căn hộ New Galaxy Dĩ An chia thành 26 đợt dựa trên tiến độ hoàn thành dự án. Khi số tiền thanh toán chia nhỏ ra giúp khách hàng có thêm nhiều lựa chọn các hình thức thanh toán trả góp. Tính từ lúc mở bán cho đến nay dự án của công ty Hưng Thịnh luôn nhận nhiều sự quan tâm của đông đảo khách hàng và chủ đầu tư tìm đến. Mở bán chính thức với giá thành 1.6 tỷ/căn, khách hàng có thể yên tâm lựa chọn phương thức phù hợp tài chính.
Dưới đây là phương thức thanh toán chi tiết căn hộ New Galaxy Dĩ An.
Ngân hàng cho vay
Dựa trên tiến độ xây dựng dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An khách hàng có thể thanh toán hoặc dựa theo chính sách hỗ trợ vay hấp dẫn từ bên phía khách hàng. Sau đây là các ngân hàng hỗ trợ cho vay với thời hạn vay lên tới 20 năm và mức vay lên tới 70%.
Hồ sơ cho vay dự án New Galaxy Hưng Thịnh
- Hồ sơ pháp lý
– CMND/Hộ chiếu /Thẻ căn cước của Khách hàng và Người hôn phối/Người bảo lãnh trả nợ (nếu có). (Bản sao y công chứng)
– Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy/Sổ tạm trú/Giấy xác nhận tạm trú còn thời hạn của Khách hàng và Người hôn phối/ Người bảo lãnh trả nợ (nếu có). (Bản sao y công chứng)
– Chứng từ chứng minh tình trạng hôn nhân (Đăng ký kết hôn/ Văn bản xác nhận tình trạng hôn nhân/Các giấy tờ chứng minh khác theo quy định của Pháp luật trong đó xác nhận rõ tình trạng hôn nhân hiện tại). (Bản chính)
– Văn bản ủy quyền giao dịch và ký các Hợp đồng, chứng từ giao dịch cho Khách hàng (nếu có). (Bản sao y công chứng)
– Văn bản đồng thuận về việc vay vốn và cùng trả nợ cho Ngân hàng (áp dụng đối với Người hôn phối). (Bản chính)
– Văn bản cam kết bảo lãnh trả nợ vay của Bên thứ 3 (nếu có). (Bản chính)
– Hồ sơ chứng minh mối quan hệ giữa Người bảo lãnh trả nợ và Khách hàng vay vốn (nếu có). (Bản sao)
– Các hồ sơ pháp lý khác theo yêu cầu từng trường hợp.
- Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập:
Nguồn thu nhập từ lương, cung cấp các giấy tờ sau:
– Quy định bổ nhiệm /chứng từ tương đương trong đó ghi rõ mức
lương/hệ số lương theo thang bậc…
– Hợp đồng lao động
– Xác nhận đơn vị công tác theo mẫu của MSB
– Trường hợp, Khách hàng nhận lương từ đơn vị công tác mà Khách hàng/người hôn phối có vốn góp >= 30%, đồng thời nguồn thu này có giá trị từ 30% trở lên so với tổng nghĩa vụ trả nợ thì cung cấp thêm Báo cáo tài chính nội bộ/Báo cáo tài chính thuế/Báo cáo kiểm toán kì gần nhất (kì 6 tháng hoặc 1 năm).
Nguồn thu từ Hoạt động kinh doanh là doanh nghiệp, cần cung cấp:
– Giấy CN ĐKKD đã đăng ký tối thiểu 12 tháng
– Báo cáo tài chính nội bộ, Báo cáo thuế, Báo cáo kiểm toán tối thiểu 1 năm gần nhất
– Tờ khai thuế GTGT 06 tháng gần nhất
– HĐ kinh tế, hóa đơn đầu vào đầu ra trong 03 tháng gần nhất (nếu có)
– Biên bản họp HĐTV/HĐQT… xác nhận tỷ lệ chia lợi nhuận trong 03 tháng gần nhất.
Nguồn thu từ cổ tức/ góp vốn cới DN niêm yết:
– Sổ cổ đông hoặc xác nhận sở hữu cổ phần của Cty hoặc sổ chứng
nhận lưu ký…
– Thông báo chia cổ tức gần nhất.
Nguồn thu từ Hoạt động kinh doanh của Hộ kinh doanh, hoặc cá nhân kinh doanh, cần cung cấp:
– Đăng ký kinh doanh, chứng nhận hành nghề hoặc Xác nhận của chính quyền địa phương về hoạt động kinh doanh
– Sổ sách; Chứng từ nhập và bán hàng; Sổ công nợ; Hóa đơn bán hàng (bán lẻ + bán buôn); Báo cáo nhanh kết quả hoạt động sản xuất kinh doanh… trong 03 tháng gần nhất
– Biên lai nộp thuế (VAT/ môn bài / thuế chợ….) trong 03 tháng gần nhất
– Hình ảnh thực tế cơ sở kinh doanh.
Nguồn thu từ lãi Giấy tờ có giá, cần cung cấp: Bản chính Giấy tờ có giá do các Ngân hàng/ Tổ chức tín dụng phát hành thuộc quyền sở hữu của Khách hàng/Người hôn phối hoặc Người bảo lãnh trả nợ.
Hồ sơ tài sản bảo đảm cần cung cấp:
Tài sản là Hợp đồng mua bán Căn hộ dịch vụ/ Căn hộ khách sạn: Theo hồ sơ phương án vay vốn (tại mục II).
Tài sản là Bất động sản đã có Giấy CN quyền sở hữu/ sử dụng:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và/hoặc chứng từ chứng minh mối quan hệ giữa Khách hàng, Người hôn phối với chủ sở hữu/sử dụng tài sản trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu/sử dụng của người thân khách hàng
- Hợp đồng thế chấp công chứng có công chứng và Đăng ký giao dịch bảo đảm.
Tài sản là Giấy tờ có giá:
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu GTCG và chứng từ chứng minh mối quan hệ giữa Khách hàng, Người hôn phối với chủ sở hữu/sử dụng tài sản.
- Hợp đồng cầm cố.
Hồ sơ cần cung cấp khi giải ngân:
Phiếu thu/Giấy nộp tiền/Ủy nhiệm chi/Xác nhận đã nộp tiền cho Chủ đầu tư (chứng minh đã thanh toán vốn tự có)…
Thông báo số tiền Khách hàng cần phải nộp theo tiến độ thanh toán.
Thông báo giải ngân từng lần cho bên bảo đảm.
Phụ lục Hợp đồng mua bán (nếu có).
Các hồ sơ khác theo yêu cầu cụ thể từng trường hợp.
Lý do vì sao nên đầu tư vào dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An
Căn hộ New Galaxy Dĩ An từ phong cách thiết kế cho đến ý tưởng đều độc đáo. Vậy điều gì thực sự đem lại giá trị khiến dự án nhận sự quan tâm của nhiều người đến thế? Hãy cùng MartechBds cùng tìm hiểu một vài lý do sau.
Vị trí vàng tại Làng đại học
Căn hộ New Galaxy Dĩ An nằm ngay mặt tiền đường Thống Nhất ngay cạnh Làng đại học quốc gia TP. Hồ Chí Minh, gần bến xe miền Đông, tuyến Metro… thích hợp triển khai mô hình mua bán, cho thuê nhà ở hướng đến các thành phần tri thức và chuyên gia.
Chủ đầu tư uy tín
Công ty Đại Phúc được mua lại bởi tập đoàn Hưng Thịnh, dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An chịu trách nhiệm khởi công dự án là Đại Phúc. Tuy nhiên cổ phần chính do Hưng Thịnh Land sở hữu cổ phần đến 85%. Quá trình làm thủ tục dự án Công ty Đại Phúc vẫn đứng ra là đơn vị kí kết. Đại Phúc Land làm việc với tôn chỉ “Nơi trao trọn niềm tin” dần tạo nên chỗ đứng trong thi trường bất động sản.
Dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An do Hưng Thịnh Land phát triển, công ty triển khai thành công trên cả nước 30 dự an lớn nhỏ.
- Căn hộ Hưng Thịnh Land: Grand Center Quy Nhơn, Sky Center, Lavita Garden, Saigon Mia, Lavit Charm…
- Đất nền Hưng Thịnh Land: Golden Bay 602, Biên Hòa New City, Mystery Villas, Golden Bay Cam Ranh…
Một đơn vị duy nhất phân phối triển khai các dự án bất động sản của Công ty Hưng Thịnh là Công ty Cổ phần Property X (Thành viên Hung Thịnh).
Pháp lý dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An
Sự minh bạch của dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An được chủ đầu tư cam kết quá trình mở bán, ký hợp đồng diễn ra đúng theo quy trình và quy định pháp luật.
Theo như thông tin đưa ra, các thủ tục cơ bản về việc triển khai dự án chủ đầu tư căn hộ New Galaxy Dĩ An đã hoàn tất như: Giấy chứng nhận đăng kí cấp phép xây dựng, Công văn chấp thuận huy động vốn… Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm “chọn mặt gửi vàng”.
Pháp lý dự án đối với chủ sở hữu sổ hồng sau khi bàn giao:
Người Việt Nam: Lâu dài
Người nước ngoài: 50 năm theo pháp luật hiện hành
Thiết kế dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An độc đáo, đa năng
Chủ đầu tư chú trọng đến việc tạo không gian sống mở hiện đại, gần gũi thiên nhiên cho người sử dụng Ban công, cửa sổ mỗi căn thiết kế hứng trọn gió trời, đón ánh sáng tự nhiên từ bên ngoài vào. Toàn bộ các căn hộ New Galaxy Dĩ An đều được các kiến trúc sư lên kế hoạch tỉ mỉ, chu đáo trong từng khâu thiết kế từ nhũng chi tiết nhỏ nhất phù hợp lối sống tối giản, hiện đại ngày càng phát triển.
Một vài lưu ý khi chọn mua căn hộ New Galaxy Dĩ An
Cân nhắc tài chính bản thân
Phân khúc giá các căn hộ trên thị trường khác nhau dựa trên rất nhiều yếu tố: vị trí, tiện ích, thiết kế… Loại hình căn hộ chung cư mức giá nào cũng có nên bạn hãy cân nhắc thật kỹ. Đây là yếu tố đầu tiên quan trọng nhất giúp bạn lựa chọn căn hộ vừa phù hợp nhu cầu vừa phù hợp tài chính.
Nếu như mua nhà trả góp bạn cần chuẩn bị tâm lý, vạch sẵn kế hoạch trả nợ và chấp nhận thời gian bản thân đóng vai trò con nợ 10 năm có khi kéo dài 20 năm.
Chủ đầu tư uy tín
Tìm kiếm thông tin về chủ đầu tư dự án tránh “xuống tiền” nhầm nơi mà “tiền mất tật mang”. Việc bạn “kĩ tính” tránh những rủi ro không cần thiết ở tương lai, sản phẩm nhận đươc nó thực sự xứng đáng với đòng tiền bỏ ra.
Cơ sở vật chất hạ tầng, tiện ích dự án
Đừng nên tin những lời quảng cáo hoa mỹ trên mạng mà nên đến tận nơi khảo sát thực tễ chất lượng căn hộ, môi trường sống. Bạn nên xem xét đặc biệt vấn đề liên quan đến an ninh, lối thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy… để có không gian sống tốt nhất.
Tính pháp lý dự án
Bạn cần chú ý các loại giấy tờ liên quan pháp lý khi mua dự án: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng dự án, hoàn thành việc nộp thuế… tránh gặp trường hợp bị chủ đầu tư, môi giới lừa đảo khi không rõ về tính pháp lý.
Kết luận
Dự án hội tụ đủ tinh hoa khu vực vươn mình tỏa sáng theo lối không gian sống thời thượng. Căn hộ New Galaxy Dĩ An trong bài này chính là bến đỗ an cư nơi bạn thả mình sống tự do theo cách riêng biệt.
Dự án căn hộ New Galaxy Dĩ An hoàn toàn xứng đáng với cái tên “Vũ Trụ Mới”.
Bài viết cùng chủ đề:
