Dự án căn hộ Him Lam Phú An – một trong những căn hộ cao cấp bậc nhất Quận 9. Được đầu tư bởi tập đoàn Him Lam, theo sau hai dấu chân thành công của dự án Him Lam Chợ Lớn và Him Lam Riverside, căn hộ Him Lam Phú An trở thành điểm nhấn, đánh dấu mốc cho bước phát triển mới của bất động sản quận 9. Hoàn thành năm 2018, hoạt động trong một thời gian khá dài, Him Lam Phú An đã có những dấu ấn nhất định trong các cư dân và những nhà đầu tư. Sau đây, theo chân martechbds iểm qua những thông tin mới nhất về căn hộ Him Lam Phú An.
Tóm tắt nội dung
Tổng quan về căn hộ Him Lam Phú An.
Không còn là một thị trường quá mới trên sàn căn hộ nhưng khi nhắc đến bất động sản tại quận 9, không thể không kể đến dự án căn hộ Him Lam Phú An. Thiết kế, xây dựng, đi vào hoạt động đã lâu, dự án căn hộ Him Lam Phú An chưa bao giờ hết rục rịch khi đây vẫn là điểm đến của đông đảo người dân và các doanh nhân rót vốn bởi những ưu thế vốn có.
Về vị trí địa lí
Căn hộ Him Lam Phú An thuộc số 32 đường Thủy Lợi, phường Phước Long A, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh, cách đường Xa Lộ Hà Nội khoảng 650m và ngay dưới chân cầu Rạch Chiếc.
Sở hữu vị trí đắc địa, một mặt giáp với con đường huyết mạch của thành phố là đường Xa Lộ Hà Nội, một mặt nằm gần sông Sài Gòn đưa lại nguồn không khí mát mẻ, dễ dàng tiếp cận các tiện ích đẳng cấp xung quanh. Căn hộ Him Lam Phú An từ khi giới thiệu và đưa vào hoạt động đã làm cho thị trường bất động sản bao lần dậy sóng.
Dự án căn hộ Him Lam Phú An nằm trong vị trí trung tâm, vị trí nhiều cư dân và nhà đầu tư tìm kiếm.
Bởi khu căn hộ nằm ngay ở cây cầu Rạch Chiếc – khu vực giao nhau giữa quận 2 và quận 9 nên nếu muốn di chuyển đến quận 2, chúng ta chỉ mất 5 phút nhưng nếu muốn tiếp cận trung tâm phải mất thêm 10 phút nữa. Vị chi để đặt chân đến vùng trung tâm kinh tế lớn ở quận 2, các cư dân căn hộ Him Lam Phú An chỉ tốn trên dưới 15 phút lái xe.
Ngoài ra, từ căn hộ Him Lam Phú An tiếp cận được dễ dàng các khu công nghiệp lớn, khoảng 25 phút để di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7, 20 phút cho trung tâm quận 1 và tầm 10 phút để đến khu công nghệ cao quận 9.
Căn hộ Him Lam Phú An còn sở hữu vị trí vàng khi nằm cách 350m đối với Metro số 9 của tuyến Bến Thành – Suối Tiên, thuận tiện trong lựa chọn phương thức di chuyển nhanh chóng và an toàn.
Mặt khác, với những gia đình có con em trong lứa tuổi đi học thì căn hộ Him Lam Phú An là một nơi sống lí tưởng khi nằm gần với hệ thống khu trường học như trường đại học Fulbright, trường Cao đẳng Kinh tế đối ngoại, trường Đại học Công thương thành phố Hồ Chí Minh, trường THPT Phước Long. Đồng thời, căn hộ Him Lam Phú An cũng gần với chợ Phước Bình, tiết kiệm thời gian mua sắm cho các cư dân.
Về quy mô
Căn hộ Him Lam Phú An sở hữu diện tích 18,171m2 cùng mật độ xây dựng khá thấp là 40%. Với quy hoạch như vậy, dự án Him Lam Phú An đưa ra thị trường trên 1000 căn hộ có diện tích nằm trong khoảng 68 -71m2, đi kèm những phân khúc giá đa dạng, phù hợp nhu cầu của nhiều đối tượng.
Được thiết kế với quy mô 4 tòa, mỗi tòa cao 17 tầng và mật độ cư dân sinh sống thấp, căn hộ Him Lam Phú An đưa lại khoảng không gian sống thoáng đãng, trong lành và dễ dàng tiếp xúc, giao hòa cùng thiên nhiên.
Căn hộ Him Lam Phú An là dự án thứ hai của tập đoàn Him Lam nằm tại phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, chủ yếu hướng đến các gia đình trẻ, ít người nên hầu như các căn hộ ra thị trường của dự án đều có 2 phòng ngủ, chỉ thỉnh thoảng 1-2 căn/block có 3 phòng ngủ. Trong đó số căn cụ thể ở 4 block như sau:
Block A: gồm 308 căn hộ với 2 thang máy tốc độ cao, tầng 1 là hệ thống khu mua sắm và siêu thị mini.
Block B: gồm 308 căn hộ với 4 thang máy, tầng 1 tích hợp là khu nhà hàng và cà phê.
Block C: gồm 238 căn hộ với 3 thang máy, tầng trệt nối với Block B là khu nhà hàng.
Block D: gồm 238 căn hộ với 238 căn hộ với 3 thang máy, cũng block A kiến tạo nên khu mua sắm cho nội khu.
Mật độ xây dựng thấp, các khu nhà không quá tách rời cũng không quá sát nhau tạo nên không gian rộng rãi, thoáng mát. Đồng thời, giũa các block còn được thiết kế xen kẽ những hàng cây, đường đi bộ xanh và hồ bơi nhằm điều hòa không khí, tạo ra cảm giác mát mẻ, thoải mái nhất là trong những ngày nắng nóng vào mùa hè.
Về tiện ích
Tiện ích nội khu
Căn hộ Him Lam Phú An tập trung nhiều tiện ích phục vụ đầy đủ những nhu cầu đời sống thường ngày của các cư dân. Được thiết kế với tầng trệt là hệ thống những nhà hàng, khu mua sắm, các cư dân dễ dàng thỏa sức shopping, vui chơi và giải trí ngay trong khu căn hộ. Đồng thời, đây cũng là một điều kiện tốt để mọi người có thể tiếp cận, mua các sản phẩm sinh hoạt chỉ ngay trong vài bước chân, các quán cà phê sẽ là nơi làm việc, học tập và giải trí, gặp gỡ.
Ngoài ra, căn hộ Him Lam Phú An còn được thiết kế các khu hồ bơi nằm giữa các tòa nhà là nơi vui chơi, giải tỏa căng thẳng sau giờ làm việc và cũng là địa điểm thu hút đông đúc cư dân những ngày mùa hè khô nóng. Đồng thời kết hợp với những con đường nội khu xanh, các công viên, khu vui chơi trẻ em đầy màu sắc vừa phục vụ nhu cầu con người vừa tạo nên tổng quan bắt mắt và đẳng cấp.
Căn hộ Him Lam Phú An có an ninh an toàn tối đa khi xây dựng hệ thống bảo an gồm lực lượng bảo vệ và camara an ninh hoạt động 24/24. Các căn hộ và thang máy ra vào được quản lí chặt chẽ do sử dụng công nghệ thẻ từ. Mặt khác, cả khu vực đều được phủ sóng toàn bộ, những thiết bị internet được trang bị đầy đủ, hiện đại.
Dự án căn hộ Him Lam Phú An còn có những điểm sáng đáng chú ý như xây dựng các khu đọc sách, hồ nhân tạo, những cảnh đồi, phòng tập Gym với công cụ hiện đại, thác nước đầy màu sắc về đêm, vườn ngắm cảnh,…
Tiện ích ngoại khu
Căn hộ Him Lam Phú An chiếm hữu vị trí đắc địa, có nhiều tiện ích ngoại khu đẳng cấp lân cận. Căn hộ Him Lam Phú An nằm gần nhiều trung tâm buôn bán, giao thương như Co.op mark quận 9 cách 3km, Vincom Mage Mall cách 3,5 km và chỉ vài bước chân là tiếp cận đến với chợ Phước Bình.
Mặt khác, công tác y tế đảm bảo sức khỏe cư dân trong khu căn hộ luôn được thực hiện khi căn hộ Him Lam Phú An nằm lân cận các bệnh viện cao cấp như bệnh viện Đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ Thảo Điền di chuyển trong 15 phút hay bệnh viện đa khoa quận 9 cách 5km.
Hệ thống trường học ngoại khu đủ các cấp từ mầm non đến đại học như cách làng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh 7km, trường THCS, tiểu học và THPT Phước Long A, cao đẳng Kinh tế đối ngoại, cao đẳng Công Thương, những trường quốc tế liên cấp như trường quốc tế Úc AIS, trường quốc tế BIS,…
Về pháp lí
Dự án căn hộ Him Lam Phú An đã hoàn thành năm 2018 hiện nay đã đi vào hoạt động trong một thời gian khá dài mà không gây tai tiếng trong pháp lí nên những người muốn mua ở hay đầu tư đều rất yên tâm về hành chính trong dự án.
Căn hộ Him Lam Phú An được xây dựng đúng quy trình, các giấy tờ đất đai đều được sở tài nguyên môi trường quận 9 chấp thuận trước năm 2017, được chứng nhận không xây dựng trên đất quy hoạch của nhà nước và được cấp phép xây dựng với mục đích thương mại.
Ngoài ra, bản đồ 1/500 của dự án cũng được công khai và kí kết trước khi xây dựng. Hiện nay, các giấy tờ về nhà đất đã được sẵn sàng, hầu hết người sở hữu căn hộ đã có sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu rõ ràng.
Dù vậy, nhưng một số căn hộ trong dự án căn hộ Him Lam Phú An cũng không khỏi thoát cảnh tắc tiền sử căn hộ như hàng loạt dự án lớn nhỏ tại thành phố Hồ Chí Minh làm nhiều người e ngại. Tất cả các giấy tờ cho việc cấp sổ hồng đều sẵn sàng nhưng vấn đề không phải ở chủ đầu tư mà ở hệ thống chính quyền quận 9. Vì vậy cư dân hoặc nhà đầu tư cũng không quá lo lắng bởi tình trạng tắc là diễn ra không chỉ Him Lam mà còn chung cảnh cùng nhiều dự án trên địa bàn.
Pháp lí minh bạch, tính thanh khoản cao đã tạo nên uy tín cho dự án căn hộ Him Lam Phú An và cho cả chủ đầu tư, tạo sự an toàn cho cư dân cũng như những nhà đầu tư, tránh được những cơn ác mộng, lo ngại pháp lí.
Về thiết kế mặt bằng căn hộ
Mặt bằng dự án: cả khu căn hộ chia làm 4 block được xây dựng theo hướng đón gió, đón nắng với Block C và D hướng ra Tây Bắc, nhìn vào đường Xa Lộ Hà Nội, block A và B hướng phía Đông Nam về khu dân cư. 4 block được chia về hai hướng, không bị giảm bớt tầm nhìn. Giữa hai khu căn hộ là hệ thống hồ bơi, cây xanh và bao quanh cả khu cũng bởi hệ thống đường nội khu tràn ngập màu xanh.
Mặt bằng căn hộ: phần lớn các căn hộ đều được thiết kế hai phòng ngủ với diện tích tổng thể từ 68 – 72 m2. Diện tích nhỏ nhưng được thiết kế chỉn chu sao cho vẫn cảm giác thoáng và rộng, căn hộ Him Lam Phú An được xây dựng đầy đủ các phòng như phòng khách, phòng ăn, 2 phòng vệ sinh, phòng bếp và có cả sân phơi, ban công.
Giá bán và phương thức thanh toán
Giá bán: khi dự án Căn hộ Him Lam Phú An được giới thiệu, chủ đầu tư và nhà phân phối đưa ra giá ban đầu chỉ từ 1,7 -1,9 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ 69m2 tương đương với khoảng 25 – 28 triệu/m2. Hoặc đối với cho thuê giá tham khảo là 7,5 triệu/ tháng.
Hiện nay, do thị trường bất động sản tăng giá nên giá của căn hộ Him Lam Phú An cũng được đẩy lên cao. Theo khảo sát vào tháng 1/2020 thì giá dao động trong khoảng 30 -35 triệu/m2 tức tầm 2 – 2,2 tỷ cho căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh 69m2.
Phương thức thanh toán: chủ trương xây dựng căn hộ Him Lam Phú An nhằm hướng tới đối tượng gia đình trẻ nên chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều hình thức thanh toán, chi trả rất ưu đãi. Dự án căn hộ Him Lam Phú An áp dụng chính sách trả chậm trong thời hạn 6 năm, trong đó 45% phải được trả ở 2 năm đầu còn 4 năm tiếp theo phải thanh toán 50% còn lại.
Đây là một chính sách ưu đãi rất tốt, hiếm thấy trên thị trường bất động sản bởi với căn hộ giá 1,5 -1,9 tỷ, theo phương thức này trong 6 năm, mỗi hộ chỉ chi trả khoảng 15-20 triệu/ tháng. Chủ đầu tư đã tạo điều kiện hết sức cho nhiều người trẻ có thể sở hữu cho mình những căn hộ cao cấp mà không quá gánh nặng về vấn đề tài chính.
Nhận định Căn hộ Him Lam Phú An là điểm đến lí tưởng, tại sao?
Chủ đầu tư uy tín
Dự án căn hộ Him Lam Phú An được đầu tư bởi tập đoàn Him Lam Land, một trong những cây đại thụ trong sàn bất động sản.
Công ty cổ phần Him Lam được thành lập năm 1994, với bề dày lịch sử cùng nhiều biến đổi, cải tiến trong quá trình phát triển, thương hiệu Him Lam ban đầu chỉ là một công ty về địa ốc nhỏ nay đã trở nên lớn mạnh và có những dấu chân lớn trong ngành.
Hiện tại, Him Lam đã không còn là một công ty nữa mà mang dáng dấp một tập đoàn Him Lam Land với khoảng 30 công ty thành viên, góp mặt trong trên 70 dự án bất động sản lớn nhỏ khắp mọi miền đất nước.
Ra đời từ rất lâu, cho đến nay, công ty Him Lam đã tạo ra nhiều chuỗi giá trị trong ngành, đưa lại uy tín ngày càng cao cho các cư dân và nhà đầu tư.
Vị trí đắc địa
Căn hộ Him Lam Phú An nằm trong vị trí đắc địa tại miền Đông Sài Gòn, rất quan trọng trong thúc đẩy sự phát triển bất động sản, dịch vụ tại đây.
Sở hữu vị trí chỉ cách con đường huyết mạch đường Xa Lộ Hà Nội khoảng 350m, các cư dân trong khu căn hộ Him Lam Phú An vừa dễ dàng tiếp cận những các tiện ích lân cận, vừa đảm bảo sự thanh bình, yên tĩnh, cách xa sự ồn ào, náo nhiệt, khói bụi là đặc thù của những con đường lớn.
Căn hộ Him Lam Phú An với khoảng cách gần với hệ thống trường học đủ các cấp sẽ là môi trường tuyệt vời cho các gia đình có con thuộc lứa tuổi ăn học.
Ngoài ra, dự án còn chiếm một vị trí vàng khi chỉ cách từ 2-5km đối với các bệnh viện lớn, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Lại nằm ngay Metro số 9 tuyến tàu Bến Thành – Suối Tiên, mọi người dễ dàng di chuyển vừa nhanh chóng và vừa an toàn, tiết kiệm thời gian đi lại.
Có sự tích hợp của nhiều khu mua sắm, dịch vụ, giải trí lớn xung quanh như Vincom, Vinmark, Co.opmark,…cư dân hoàn toàn được trải nghiệm, tiếp cận và vui chơi trong bán kính chỉ 3km.
Căn hộ Him Lam Phú An còn là điểm đến tuyệt vời, thu hút nhiều người lao động khi chỉ cách các khu công nghiệp lớn của thành phố Hồ Chí Minh tầm 5-20 phút lái xe máy.
Thiết kế nội thất cao cấp
Dự án căn hộ Him Lam Phú An được thiết kế bởi công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Anh Linh. Với quy mô mỗi căn hộ từ 68-72 m2, chủ đầu tư và nhà thiết kế luôn trăn trở làm sao tính toán, sắp xếp phần nội thất để tiết kiệm diện tích nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu nhất có thể.
Căn hộ Him Lam Phú An với sự sáng tạo, thiết kế được tính toán tỉ mỉ, chỉn chu cùng nhiều màu sắc cá tính khác nhau để lại nhiều dấu ấn riêng biệt. Phần lớn các bức tường được trang trí với gam màu lạnh tạo cảm giác thoáng và rộng, mát mẻ còn phần sàn và cửa sẽ có màu gỗ mang không khí ấm cúng, gần gũi.
Ngoài ra, căn hộ còn được tính toán thiết kế phòng bếp khép kín thông ra ngoài tránh cảm giác bức bí, phòng khách và ban công cũng hướng ra những hướng đón được nắng và gió, giúp con người dễ dàng hòa nhập cùng thiên nhiên.
Những nội thất trong căn hộ Him Lam Phú An đều được trang bị hiện đại, hệ thống đèn âm tường sẽ tiết kiệm diện tích, các đồ gia dụng tạo khối rõ nét mang lại sự mạnh mẽ, cá tính cho gia chủ.
Pháp lí minh bạch
Căn hộ Him Lam Phú An luôn đảm bảo uy tín, chất lượng và cả hành chính rất rõ ràng. Những nhà đầu tư hoặc cư dân rất yên tâm khi giấy trắng mực đen đã sẵn sàng chỉ cần kí hợp đồng mua bán căn hộ thì sổ đỏ sẽ trao tay. Pháp lí rõ ràng, thanh khoản cao giảm bớt những lo lắng thường thấy của những ai đi mua nhà, tạo nên sự tin tưởng của mọi người dành cho Him Lam.
Những lưu ý khi chọn mua căn hộ Him Lam Phú An
Mua để ở
Với mục đích mua để ở thì căn hộ Him Lam Phú An là một lựa chọn không hề tệ khi tổng hợp đầy đủ nhiều ưu điểm về vị trí, nội thất, pháp lí và cả những ưu đãi thanh toán cũng quá thuận lợi.
Những ai có ý định mua căn hộ để ở thì đây sẽ là một môi trường lí tưởng để sống với không gian trong lành, mát mẻ, tiện ích đầy đủ, gần các hệ thống trường học, bệnh viện, vừa gần con đường huyết mạch, vừa ít ô nhiễm, ồn ào.
Mặt khác, giá của căn hộ Him Lam Phú An cũng không quá cao so với thị trường và nhiều ưu đãi hấp dẫn.
Nhưng như đã nêu trên, dự án căn hộ Him Lam Phú An chủ yếu hướng đến đố tượng gia đình trẻ nhiều hơn nên diện tích mỗi căn hộ không quá lớn. Hầu hết các căn chỉ có 2 phòng ngủ nên phù hợp hơn với những gia đình mới ra riêng hoặc gia đình ít người, ít thế hệ, còn đối với những đại gia đình thì quả hơi hẹp.
Mua để đầu tư
Căn hộ Him Lam Phú An là sự tổng hòa nhiều ưu thế cho các nhà đầu tư. Nằm sát con đường Xa Lộ Hà Nội và lân cận với các khu công nghiệp lớn, nếu có ý định đầu tư ngắn hạn thì căn hộ Him Lam Phú An là một lựa chọn nên xem xét bởi khi nền kinh tế phát triển, nguồn nhân lực đổ về nhiều. Mặt khác, khu căn hộ lại đang rất nóng trên thị trường bất động sản phía Nam nên thu hút đông đảo nhiều người có nhu cầu mua, đầu tư ngắn hạn sẽ đảm bảo hơn phần chắc chắn và an toàn.
Đối với những chủ đầu tư cho cuộc đua đường dài thì cần nghiêm cứu thị trường thật kĩ lưỡng bởi giá bất động sản luôn luôn thay đổi lên xuống thường xuyên, nhà đầu tư phải có tầm nhìn rộng để đầu tư an toàn và ít rủi ro nhất. Hoặc những ai rót vốn với mục đích dài hạn cũng có thể cho thuê để sinh lời. Tương lai kinh tế phát triển và quận 9 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh sẽ càng thu hút nhiều nữa những nguồn lao động trẻ, lúc đó nhu cầu chỗ ở tăng lên, những nhà đầu tư có thể cho thuê.
Dù là đối tượng đầu tư lướt sóng hay lâu dài, đã là kinh doanh luôn đề cao vấn đề lượi nhuận, doanh thu nên nhà đầu tư hết sức kĩ lưỡng, cẩn thận, nghiên cứu thị trường tỉ mỉ, chỉn chu để có những hướng đi phù hợp nhất nhằm nâng cao khả năng sinh lời và giảm thiểu tỉ lệ rủi ro.
Kết luận
Dự án căn hộ Him Lam Phú An dù là một thị trường đã không còn mới, đã không còn nóng nhiều như những năm đầu triển khai. Nhưng tập trung nhiều ưu thế cùng những chính sách linh hoạt từ nhà đầu tư, căn hộ Him Lam Phú An vẫn luôn khẳng định vị thế của mình trên sàn bất động sản, đứng ngang hàng cạnh tranh cùng nhiều dự án cao cấp khác.
Căn hộ Him Lam Phú An được mong đợi là dự án nhiều ưu điểm dành cho đối tượng gia đình trẻ, nếu những ai có ý định mua nhà thì cũng nên tham khảo thêm!
Hãy theo dõi martechbds để cập nhật những thông tin mới nhất về các dự án bất động sản.
Bài viết cùng chủ đề:
