Căn Hộ Flora Novia – Điểm Nhấn Cửa Ngõ Phía Bắc 

Được mua lại từ TBS Group, căn hộ Flora Novia là dự án thứ 6 trong dòng sản phẩm căn hộ biệt lập của tập đoàn Nam Long. Điều gì khiến dự án nổi bật hơn so với 5 người “đàn anh” trước đó là Flora Fuji, Flora Kikyo, Flora Mizuki Park,…

Hãy cùng tìm hiểu những điểm nổi bật của căn hộ Flora Novia trong bài viết lần này cùng martechbds.com.

Thông tin dự án:

Giới thiệu dự án Flora Novia Thủ Đức

Vị trí Flora Novia Thủ Đức

Flora Novia Thủ Đức nằm trên đường Phạm Văn Đồng, con đường được mệnh danh “đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh với đường xá thông thoáng và nhiều làn đường mới được mở rộng. Dự án có tính kết nối đa chiều khi ở gần các trục đường lớn, trọng điểm như đường Hoàng Diệu, xa lộ Hà Nội, đường Đào Trinh Nhất, giúp cư dân đi lại dễ dàng sang các địa điểm khác như:

• Cách bệnh viện Thủ Đức 2 phút đi xe
• Cách chợ Thủ Đức, chợ đầu mối nông sản, khu công nghiệp Sóng Thần, làng Đại học Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh 5 phút đi xe
• Cách ngã tư Thủ Đức 4km, tương ứng với 7 phút đi xe
• Cách cầu Bình Triệu – Bình Thạnh và khu công nghệ cao quận 9 7,5km, tương ứng với 13 phút đi xe
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất, quận Bình Thạnh 20 phút đi xe

Đặc biệt, với kế hoạch quy hoạch giãn dân của thành phố, trong tương lai các quận cửa ngõ như quận 9, quận Thủ Đức sẽ còn tiếp tục được đầu tư để phát triển giao thông, hạ tầng cơ sở. Dự án căn hộ Flora Novia sẽ được hưởng lợi rất lớn trong đi lại từ kế hoạch này. Trong tương lai khi đường vành đai 2 được hoàn thiện và đi vào lưu thông, từ căn hộ Flora Novia đi tới khu dân cư Thủ Thiêm quận 2 sẽ chỉ còn khoảng 5 phút đi xe.

Quy mô dự án Flora Novia Thủ Đức

Dự án căn hộ Flora Novia Thủ Đức bao gồm 2 block A và B cao 18 tầng. Mỗi block có 1 tầng hầm, 4 tầng thương mại và 14 tầng căn hộ biệt lập. Tổng số căn hộ Flora Novia là 518 căn trong đó block A có 273 căn hộ và block B có 245 căn hộ.

Tổng diện tích dự án là 8.179m² trong đó:

• Diện tích nhà ở và thương mại là 7.927m²
• Diện tích nhà trẻ là 483m²
• Diện tích tiện ích nội khu là 1.308m²

Tiện ích của dự án

Tiện ích nội khu

Căn hộ Flora Novia được đầu tư với đầy đủ các tiện ích nội khu chuẩn mực nhằm đảm bảo sự an toàn của cư dân như thang máy tốc hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy đúng tiêu chuẩn, hệ thống an ninh hoạt động 24/7,…

Ngoài ra, Flora Novia còn sở hữu đa dạng các tiện ích mỗi block với mục tiêu đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và giải trí của của cư dân với hệ thống shophouse, trung tâm thương mại từ tầng 1 tới tầng 4, bể bơi vô cực, bể bơi trẻ em, phòng gym, spa thư giãn, sân BBQ, nhà trẻ, công viên, tiểu cảnh, lối đi dạo,…Đảm bảo rằng các gia đình sẽ không cần rời khỏi Flora Novia Thủ Đức mà vẫn có thể tận hưởng đầy đủ các dịch vụ mà mình mong muốn.

Tiện ích ngoại khu

Từ căn hộ Flora Novia, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các dịch vụ công xung quanh như ngân hàng, trụ sở cảnh sát, trường học, bệnh viện,  bản hành chính,…Trong khoảng thời gian ngắn từ 2 – 5 phút, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các tiện ích của quận Thủ Đức như:

• Các chợ truyền thống: Thủ Đức, chợ đầu mối nông sản Thủ Đức
• Các bệnh viện: Quốc tế Hạnh Phúc, Thủ Đức
• Làng đại học Thủ Đức
• Các khu công nghiệp: Sóng Thần và Linh Trung

Nhờ hệ thống giao thông thuận tiện gồm đường Phạm Văn Đồng, xa lộ Hà Nội, quốc lộ 13, đường Võ Văn Ngân,…mà thời gian kết nối từ Flora Novia tới các tiện ích thuộc các quận lân cận như sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất thuộc quận Tân Bình, khu công nghệ cao và đại học Full Bright quận 9 cũng được rút ngắn.

Pháp lý

Căn hộ Flora Novia có đầy đủ pháp lý:

• Giấy phép xây dựng cho dự án Flora Novia
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất block A và block B
• Giấy phép quy hoạch dự án Flora Novia
• Quyết định chấp thuận đầu tư dự án Flora Novia

Về phía người mua căn hộ, khách hàng sẽ được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng dựa theo quy định của pháp luật:

• Cấp sổ hồng vĩnh viễn với người Việt Nam hoặc người mang quốc tịch Việt Nam
• Cấp sổ hồng thời hạn 50 năm với người nước ngoài

Thiết kế và mặt bằng căn hộ Flora Novia

Mặt bằng tầng

Dự án Flora Novia được thiết kế với:

• Tầng 1 – 4 là khu vực trung tâm thương mại và các shophouse
• Một phần tầng 3 – 4 được sử dụng làm bãi để xe trên cao
• Tầng 5 là khu vực căn hộ kết hợp với các tiện ích nội khu gồm bể bơi, phòng sinh hoạt chung, vườn BBQ, các tiểu cảnh,…l
• Tầng 6 – 18 là khu vực căn hộ, mỗi tầng gồm 20 căn hộ từ 2 – 3 phòng ngủ với diện tích 56 – 99m²

Mặt bằng căn hộ

Căn hộ Flora Novia được chia làm 3 loại dựa trên số lượng phòng ngủ và nhà vệ sinh:

• Loại căn hộ 2 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh (A1 – A2)

• Loại căn hộ 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh (B1 – B2)

• Loại căn hộ 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh (C1 – C2)

Thiết kế căn hộ Flora Novia

Căn hộ Flora Novia áp dụng thiết kế Nhật Bản, hướng tới một căn hộ hiện đại, thông minh nhưng vẫn hết sức trang nhã. Các phòng được lắp đặt các cửa sổ kính cùng logia ở mỗi căn hộ giúp tối đa hoá khả năng đón sáng, tạo nên một không gian mở cho căn hộ chung cư vốn bị hạn chế về mặt diện tích. Đồng thời, cách thiết kế này còn giúp tiết kiệm năng lượng nhờ ánh sáng tự nhiên và không khí luôn được lưu thông bên trong căn hộ.

Bên cạnh thiết kế tinh tế, căn hộ Flora Novia còn được chủ đầu tư chăm chút khi kết hợp với các đơn vị tư vấn có danh tiếng như Nagecco, MCA, Jones Lang Lasalle – Singapore, Nam Khang và An, Anabuki – Nhật Bản,…

Giá bán và tiến độ hoàn thiện

Giá bán và phương thức thanh toán

Giá bán căn hộ Flora Novia được chủ đầu tư công bố tại thời điểm mở bán trong khoảng 26 triệu đồng/m². Mức giá này được cho là khá tốt, bởi chỉ cần 1,2 tỷ đồng là khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ 2 phòng ngủ, tại vị trí giao thông đắc địa ở quận Thủ Đức.

Hiện tại, căn hộ Flora Novia chỉ có duy nhất một hình thức thanh toán áp dụng cho cả 2 :

Ngoài ra, khách hàng hoàn toàn có thể mua căn hộ thông qua hình thức trả góp. Ngân hàng Đông Á sẽ hỗ trợ khách hàng mua căn hộ Flora Novia tới 90% giá trị căn hộ và thời gian trả góp tối đa lên tới 20 năm. Nếu áp dụng hình thức mua trả góp, khách hàng sẽ được lựa chọn một trong hai phương thức trả nợ: Trả nợ định kỳ hoặc Trả lãi hàng tháng theo số dư nợ.

Tiến độ hoàn thiện

Tính đến tháng 6 năm 2020, căn hộ Flora Novia đã hoàn thiện cả hai block A, B và bắt đầu bàn giao để cư dân bắt đầu chuyển vào ở. Đến nay, khách hàng đã sinh sống ổn định tại nơi đây. Các tiện ích nội khu cũng đã đi vào hoạt động và chưa hề nhận được bất kì ý kiến trái chiều nào từ cư dân.

Có nên mua căn hộ Flora Novia không?

Chủ đầu tư uy tín

Tập đoàn Nam Long là chủ đầu tư uy tín với nhiều dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ nổi bật, đạt chứng chỉ EDGE của Ngân hàng Thế Giới như dòng căn hộ Flora (Fuji, Kikyo, Mizuki Park,…); khu đô thị Water Point Long An; dự án The Brigeview;…

Các sản phẩm của Nam Long Group tập trung vào 3 tiêu chí: Trong tầm tay (Getable), Không gian xanh (Green) và Nâng tầm chất lượng (Greater) với mục tiêu nâng tầng giá trị cuộc sống của cư dân. Chính bởi vậy mà các dự án của Nam Long luôn tập trung quy hoạch sao cho hài hoà giữa môi trường thiên nhiên xung quanh với các cảnh quan xanh nội khu.

Trong suốt thời gian hoạt động, Tập đoàn Nam Long đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá như Giải thưởng Sao Vàng Đất Việt 2007 – 2009, giải Doanh nghiệp vì cộng đồng năm 2009, giải Doanh nghiệp xuất sắc năm 2009, giải Chủ đầu tư của năm 2018, giải Sàn giao dịch bất động sản tốt nhất năm 2019.

Vị trí dự án

Căn hộ Flora Novia nằm tại vị trí giao thông đắc địa trên đường Phạm Văn Đồng – tuyến đường đẹp nhất Sài Gòn. Nơi đây có hệ thống giao thông, hạ tầng hiện đại, thuận tiện cho việc đi lại.

Do nằm ở vùng giao giữa quận Thủ Đức và tỉnh Bình Dương nên từ dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối tới các quận trung tâm cũng như các huyện, tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ.

Trong tương lai, cư dân tại dự án sẽ còn được hưởng nhiều lợi ích hơn từ các chính sách giãn dân từ trung tâm tới các quận vùng ven thành phố.

Đa dạng tiện ích

Căn hộ Flora Novia được đầu tư đầy đủ các tiện ích nội khu như hệ thống an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy hợp chuẩn, khu thương mại, bể bơi, phòng tập gym, vườn BBQ,…nhằm đảm bảo đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân.

Ngoài ra, từ dự án Flora Novia Thủ Đức có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu cao cấp của các quận trung tâm cũng như các tiện ích công của quận Thủ Đức chỉ trong thời gian ngắn nhờ hệ thống giao thông thông thoáng.

Giá bán phù hợp

Giá bán căn hộ được chủ đầu tư công bố chỉ trong khoảng 26 triệu đồng/m². Điều này có nghĩa là chỉ với 1,2 tỷ đồng khách hàng đã có thể sở hữu một căn hộ Flora Novia 2 phòng ngủ. Mức giá này được cho là khá phù hợp khi so với các quận trung tâm, giá của một căn hộ 2 phòng ngủ có thể rơi vào khoảng 3,5 – 5 tỷ đồng.

Ngoài mức giá phù hợp, khách hàng sẽ còn được ngân hàng Đông Á hỗ trợ vay mua nhà lên tới 90% giá trị căn hộ, với thời gian trả góp tối đa 20 năm.

Tiềm năng sinh lời

Nếu mức giá chủ đầu tư đưa ra vào thời điểm mở bán là khoảng 26 triệu đồng/m², thì chỉ sau 2 năm mức giá chuyển nhượng căn hộ Flora Novia hiện tại là từ 37 triệu đồng/m². Hơn nữa nhờ vị trí nằm trên một trong ba tuyến đường quan trọng nhất thành phố và căn hộ phát triển theo hướng biệt lập, giới hạn về số lượng căn hộ. Có thể nhận định giá trị căn hộ Flora Novia sẽ còn tiếp tục tăng khi dân cư ở trung tâm thành phố bắt đầu đổ về các quận vùng ven như quận 9, quận Thủ Đức ngày một nhiều.

Những lưu ý khi lựa chọn căn hộ Flora Novia

Lưu ý lựa chọn căn hộ Flora Novia để ở

Vị trí đắc địa của dự án đồng nghĩa với việc mật độ xe cộ lưu thông qua đây sẽ lớn. Điều này khiến môi trường sống xung quanh căn hộ Flora Novia bị ảnh hưởng rất nhiều bởi khói bụi và tiếng ồn. Tuy căn hộ được thiết kế phù hợp cho gia đình, nhưng các gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cần cân nhắc thật kỹ trước khi quyết định an cư tại đây.

Do dự án chỉ có duy nhất một phương thức thanh toán nên khách hàng cần có kế hoạch tài chính rõ ràng trước khi quyết định mua hoặc vay ngân hàng để mua nhà.

Lưu ý lựa chọn căn hộ Flora Novia để đầu tư

Giá bán 26 triệu đồng/m² tại thời điểm ban đầu tuy được đánh giá là phù hợp, nhưng nếu so với các đối thủ lân cận thì mức giá này lại khá cao trên thị trường căn hộ quận Thủ Đức.

Tiếp đến là số lượng căn hộ khá ít, điều này khiến các nhà đầu tư sẽ khó có thể mua được căn hộ, chưa nói tới những căn hộ có vị trí đẹp.

Tuy nhiên chính sự khan hiếm của căn hộ Flora Novia đã thể hiện được sức hấp dẫn của mình. Khi giá bán thứ cấp ở thời điểm hiện tại đang chênh lệch từ 300 – 600 triệu đồng/căn so với thời điểm mua ban đầu.

Trái ngược với lợi nhuận lớn từ việc đầu cơ, giá nhà cho thuê tại đây lại khá rẻ khi chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng. Từ đó có thể thấy ở thời điểm hiện tại, căn hộ Flora Novia sẽ phù hợp để đầu tư ngắn hạn hơn là mua nhà cho thuê.

Kết luận

Với vị trí đắc địa, số lượng khan hiếm, căn hộ Flora Novia không chỉ phù hợp để đầu tư mà nơi đây còn rất phù hợp để ở khi mật độ dân cư không quá đông đúc. Mong rằng thông qua bài viết trên của martechbds.com, quý khách hàng và các nhà đầu tư đã có thêm thông tin để đưa ra được quyết định cho riêng mình.

Hẹn gặp lại trong các bài viết lần sau của martechbds.com.

Bài viết cùng chủ đề:

Căn Hộ Bình An Pearl – Viên Ngọc Sáng Của Quận 2

Căn hộ Roxana Plaza Bình Dương – Lựa chọn hoàn hảo khu Đông Hồ Chí Minh