Khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư bất động sản lớn, trong đó có công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long với dự án tiên phong là căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 (căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè).
Qua bài viết dưới đây, martechbds gửi đến các khách hàng đang có ý định đầu tư bất động sản khu Nam thành phố Hồ Chí Minh nói chung và căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè nói riêng những thông tin đầy đủ nhất.
Tóm tắt nội dung
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè – “Kẻ tiên phong” tại thị trường phía Nam Sài Gòn
Vị trí
Căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 (viết tắt là căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè) có địa chỉ 15A1 đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiền, huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh, trong khu đô thị Dragon City rộng 65ha cùng với nhiều dự án biệt thự, căn hộ khác. Căn hộ Dragon Hill 2 là dự án tiếp theo, nằm ngay cạnh căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè.
Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ với lộ giới 60m kết nối với đường Nguyễn Văn Linh 120m, căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè nằm cạnh những khu dân cư và căn hộ khác như Galleria Villas, Dragon Parc Villas, The Park Residence, Ngân Long Villas, Phú Hoàng Anh, Anh Tiên Gold House, Kim Long Villas…
Bên cạnh đó, căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè cũng gần với các khu đô thị khác như Phú Mỹ Hưng, khu dân cư Metro City và khu đô thị Hiệp Phước tạo thành một khu vực sôi động phía Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Từ tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè kết nối với các tuyến đường trọng yếu tại khu vực Nam thành phố Hồ Chí Minh như đường Nguyễn Văn Linh, đại lộ Mai Chí Thọ, đường Nguyễn Thái Học, đường Nguyễn Bình, đường Huỳnh Tấn Phát, đường Phạm Hữu Lầu… Thông qua các tuyến đường này, cư dân căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có thể di chuyển dễ dàng đến khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng 15 – 20 phút.
Bên cạnh đó, từ căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè, người dân có thể nhanh chóng di chuyển đến quận 7 trong vòng 10 phút và các khu vực lân cận như Bình Chánh, Cần Giờ cùng các tỉnh miền Tây và Tây Nam Bộ trong vòng chưa đầy 30 phút thông qua xa lộ Hà Nội và tuyến cao tốc Sài Gòn – Trung Lương.
Quy mô – Mặt bằng
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè được xây dựng trên một khuôn viên rộng 12000m2, gồm 2 blocks A và B cao 26 – 27 tầng, 2 tầng hầm để xe với tổng số căn hộ là 350 căn.
Các căn hộ của dự án căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè đa dạng với nhiều diện tích khác nhau như 67m2, 87m2, 92m2, 104m2, 117m2 và 122m2 được phân chia theo số lượng phòng ngủ như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 67m2, 87m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 92m2, 104m2, 117m2 và 122m2
Thiết kế
Dự án căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè được thiết kế với 38% diện tích xây dựng căn hộ và tiện ích, hơn 60% còn lại dành cho không gian xanh nhằm hướng đến môi trường sống cao cấp và trong lành, thân thiện với thiên nhiên cho cư dân căn hộ.
Các căn hộ trong căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có 3 mặt thoáng, các không gian bên trong căn hộ được thiết kế sao cho căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành xung quanh, đảm bảo thông thoáng, không gây ra tình trạng ẩm thấp bên trong.
Nội thất bên trong căn hộ được trang bị đầy đủ, cao cấp với tông màu trang nhã, tinh tế, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Sàn bê tông dày 20 – 35cm với kết cấu cứng cáp vừa chịu lực vừa chống tiếng ồn và tối đa hóa không gian sử dụng. Tường với kết cấu cứng cáp của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè cũng giúp chống động đất, sạt lở và những rung động địa chấn lớn.
Tiện ích nội khu
Nhằm xây dựng môi trường sống xanh cho các cư dân, đặc biệt là các cư dân nhỏ tuổi, 70% diện tích xây dựng tiện ích dành cho công viên cây xanh và sân chơi trẻ em xung quanh căn hộ Dragon Hill 1.
Các tiện ích nội khu khác cũng được tích hợp đầy đủ để phục vụ như cầu sống của cộng đồng dân cư căn hộ Dragon Hill 1 như:
- 2 hầm để xe, mỗi block 1 hầm với tổng diện tích 2 hầm để xe hơn 9000m2
- Trung tâm thể thao với phòng tập yoga, phòng tập gym
- Hồ bơi tràn ở tầng 4
- Sân chơi trẻ em, nhà trẻ
- Công viên cây xanh
- Vườn Nhật Bản
- Sân tennis
- Phòng sinh hoạt cộng đồng
- Thang máy riêng từng khu vực
- Đại sảnh rộng
- Trung tâm thương mại và các shophouse
- Khu vực BBQ ngoài trời
- Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại trong từng căn hộ
- Hệ thống an ninh 24/7
Đặc biệt, cây cầu kính nối liền block A và block B chính là điểm đặc biệt của căn hộ Dragon Hill 1, đồng thời cũng tạo nên sự thuận tiện trong di chuyển qua lại giữa 2 blocks của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè cho cư dân.
Ngoài ra, vì nằm trong quy hoạch của khu đô thị Dragon City, căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè cũng được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích mà khu đô thị Dragon City mang lại.
Tiện ích ngoại khu
Cư dân của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè không chỉ sử dụng những tiện ích của khu đô thị Dragon City mà còn có thể tận hưởng những tiện ích ngoại khu đầy đủ và hiện đại trong phạm vi huyện Nhà Bè và các khu vực lân cận như:
- Tiện ích thương mại: siêu thị Co.op Mart, khu thương mại Vivo City, khu thương mại Crescent Mall, khu Parkson Paragon, siêu thị Lotte Mart, chợ Phước Kiển…
- Tiện ích y tế: bệnh viện Quốc tế Pháp Việt, bệnh viện Đa khoa Nhà Bè, bệnh viện Tâm Đức
- Tiện ích giáo dục: trường học các cấp như trường Quốc tế Nam Sài Gòn, trường Quốc tế Nhật Bản,trường Quốc tế Hàn Quốc, trường Quốc tế Đài Bắc, trường Quốc tế Mỹ, trường Đinh Thiên Lý, trường VStar School cấp 1, 2, 3 và Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Cao đẳng Quản trị Doanh nghiệp, Đại học Cảnh sát, Đại học Marketing
- Tiện ích giải trí và thể thao: sân golf Phú Mỹ Hưng, hồ Bán Nguyệt, công viên nam Sài Gòn, rạp chiếu phim tại các trung tâm thương mại như Crescent Mall, Lotte Mart, Parkson…
- Ngân hàng: các ngân hàng trong nước và quốc tế như Vietcombank, VietinBank, Agribank, HDBank, ANZ, HSBC
Giá bán
Giá bán hiện tại của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè vào khoảng 26 – 31 triều đồng/m2. Giá bán căn hộ trong dự án căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có thể liệt kê như sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ 67m2: 1,8 – 2 tỉ đồng/căn hộ
- Căn hộ 2 phòng ngủ 87m2: từ 2,2 tỉ đồng/căn hộ
- Căn hộ 3 phòng ngủ 92m2: 2,6 – 3 tỉ đồng/căn hộ
- Căn hộ 3 phòng ngủ 104m2: 3,3 – 3,5 tỉ đồng/căn hộ
- Căn hộ 3 phòng ngủ 117m2: 3,6 – 3,8 tỉ đồng/căn hộ
- Căn hộ 3 phòng ngủ 122m2: từ 4 tỉ đồng/căn hộ
(Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn)
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán dành cho căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè như sau:
- Đợt 1: ký hợp đồng đặt cọc – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 2: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 1 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 3: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 2 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng và ký hợp đồng mua bán
- Đợt 4: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 3 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 5: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 4 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 6: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 5 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 7: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 6 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 8: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 7 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 9: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 8 – Thanh toán 10% giá trị hợp đồng
- Đợt 10: trong vòng 3 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 9 – Thanh toán 8% giá trị hợp đồng
- Đợt 11: thông báo làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ – Thanh toán 2% giá trị hợp đồng
(Phương thức thanh toán mang tính chất tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp với cơ quan quản lý để cập nhật)
Tính pháp lý – Tiến độ thi công
Công trình căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè đã bàn giao vào quý I năm 2013 với sổ hồng cho các căn hộ với pháp lý minh bạch. Người Việt Nam được quyền sở hữu vĩnh viễn và người ngoại quốc được quyền sở hữu 50 năm theo luật định.
6 lý do nên đầu tư vào căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Vị trí trung tâm, kết nối
Nằm ở trung tâm của huyện Nhà Bè, trên mặt tiền tuyến đường huyết mạch Nguyễn Hữu Thọ, căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có lợi thế khi tọa lạc tại vị trí đắc địa, có tính kết nối cao.
Từ căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè, cư dân chỉ tốn một khoảng thời gian ngắn để di chuyển đến các tiện ích và khu vực lân cận như sau:
- Trong khoảng 5 phút: khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Đại học RMIT, trung tâm thương mại Vivo City, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương
- Trong khoảng 10 phút: quận 4 thông qua trục đường Nguyễn Hữu Thọ và cầu kênh Tẻ, trường Quốc tế Nam Sài Gòn và các trường Quốc tế khác
- Trong khoảng 15 phút: quận 1, quận 2, khu đô thị Thủ Thiêm
- 20 phút: cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Ngoài ra, từ căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè cư dẫn cũng có thể di chuyển dễ dàng đến huyện Long Thành (tỉnh Đồng Nai) ở phía Đông với sân bay Quốc tế Long Thành, huyện Bình Chánh (thành phố Hồ Chí Minh) và huyện Cần Giuộc (tỉnh Long An) ở phía Tây, huyện Cần Giờ (thành phố Hồ Chí Minh) ở phía Nam và quận 7 ở phía Bắc.
Từ đó, cư dân căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có thể đi đến các tỉnh miền Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ nhanh chóng và thuận tiện.
Tiện ích vượt trội
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè nằm ở trung tâm huyện Nhà Bè, liền kề các trung tâm thương mại lớn như Parkson, Crescent Mall, Vivo City, Lotte Mart… cùng các tiện ích giao thông như cầu Phú Mỹ, cầu Ánh Sao…
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè cũng nằm ở trung tâm của hệ thống các bệnh viện quốc tế trong khu vực Nam thành phố Hồ Chí Minh với bệnh viện đa khoa quận 7, bệnh viện tim Tâm Đức và bệnh viện Quốc tế Pháp Việt.
Đồng thời, xung quanh căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè còn có hệ thống các trường học quốc tế và công lập các cấp như trường Quốc tế Nam Sài Gòn, các trường Quốc tế Canada – Đài Bắc – Nhật Bản – Hàn Quốc, VStar School các cấp 1, 2, 3 cùng các trường Đại học như RMIT, Đại học Cảnh sát, Cao đẳng Quản trị Doanh nghiệp, Đại học Tôn Đức Thắng v.v…
Dự án căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè còn nằm tiếp giáp với công viên cây xanh bên bờ sông, cạnh sân golf Phú Mỹ Hưng 36ha cùng với các khoảng không gian bao bọc căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè đã được phủ xanh giúp cho môi trường sống của cư dân căn hộ luôn trong lành, thoáng mát.
Chủ đầu tư tài chính vững mạnh và nhiều kinh nghiệm
Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long (mã số kinh doanh 0303739921) được biết đến như một doanh nghiệp bất động sản sở hữu nhiều quỹ đất “vàng”, một thành viên của tập đoàn Sovico Holdings do bà Nguyễn Thị Phương Thảo – tổng giám đốc VietjetAir đứng đầu.
Thành lập năm 2007, Phú Long phát triển những sản phẩm bất động sản chất lượng cao, chuyên nghiệp từ khâu thiết kế, xây dựng đến quản lý, vận hành nhằm mang lại giá trị bền vững cho khách hàng, đặc biệt là căn hộ, biệt thự và bất động sản nghỉ dưỡng.
Trong hơn 10 năm hoạt động, Phú Long đã mở rộng vốn điều lệ lên hơn 2000 tỉ đồng, tham gia vào một số lĩnh vực khác như đầu tư tài chính, là cổ đông lớn tại một số ngân hàng như Eximbank, Vietinbank. Bà Nguyễn Thị Phương Thảo còn là Phó chủ tịch thường trực tại HDBank.
Các dự án bất động sản được đầu tư và xây dựng bởi Phú Long đều có quy mô lớn tại các thành phố năng động về du lịch của Việt nam như thành phố Hồ Chí Minh, Nha Trang, Đà Nẵng, Hà Nội và Phú Quốc, có thể kể đến như dự án Dragon Village, khu biệt thự cao cấp Kim Long, khu biệt thự song lập Dragon Parc, khu biệt thự kinh doanh Ngân Long cùng khu đô thị Dragon City bao gồm căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 & 2 (căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè và căn hộ Dragon Hill 2 Nhà Bè).
Đội ngũ thiết kế đa quốc gia
Cùng với chủ đầu tư là công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long, tham gia thiết kế và xây dựng dự án căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè còn có các công ty nổi tiếng về xây dựng đến từ những quốc gia phát triển như:
- Thiết kế quy hoạch tổng thể: Surbana – Singapore
- Thiết kế kiến trúc: TDL – Pháp
- Thiết kế kết cấu và cơ điện: Connell Wagner – Úc
- Thiết kế cảnh quan: LAB – Thái Lan
- Quản lý dự án và giám sát XD: APAVE – Pháp
Với một đội ngũ thiết kế và xây dựng chuyên nghiệp mang tầm quốc tế như vậy thì chắc hẳn chất lượng của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè sẽ được đảm bảo, giúp những khách hàng của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè an tâm hơn khi quyết định đầu tư/mua bán căn hộ ở đây.
Giá bán cạnh tranh
So với các dự án cùng khu vực thì căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có giá trị rất cạnh tranh, phù hợp với túi tiền của đa số các đối tượng khách hàng của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè.
(Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và sẽ thay đổi theo giai đoạn)
Hỗ trợ của ngân hàng
Ngân hàng HDBank ưu đãi khách hàng của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè với khoản vay tối đa 70% giá tri hợp đồng trong vòng 20 năm, ưu đãi lãi suất cố định 0% trong năm đầu tiên.
HSBC cũng chấp nhận cho vay và thế chấp bằng bất động sản với lãi suất 0% trong 3 tháng đầu với khoản vay từ 2 tỉ đồng trở lên và lãi suất 0% trong tháng đầu tiên với khoản vay dưới 2 tỉ đồng.
VPBank cũng có ưu đãi cho vay với khoản vay lên đến 5 tỉ đồng cùng lãi suất chỉ 6%. Các ngân hàng khác như VietinBank, Vietcombank, BIDV và Agribank cũng có các gói vay tương tự đối với khách hàng của căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè.
Tiềm năng và rủi ro đầu tư căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Khu đô thị Dragon City được xây dựng hoàn thiện
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè nằm trong khu đô thị Dragon City rộng 65ha với tổng số vốn đầu tư lên đến 1 tỉ USD trải dọc theo mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ hơn 7km, nối liên trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với khu đô thị cảng Hiệp Phước và khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Cùng nằm trong khu đô thị Dragon City còn có một số dự án biệt thự và cao ốc như khu biệt thự cao cấp Kim Long, khu biệt thự phố kinh doanh Ngân Long, cao ốc tài chính văn phòng PVGas Tower, khu biệt thự song lập vườn Dragon Parc, khu căn hộ Dragon Premier Nam Sài Gòn v.v…
Khi khu đô thị Dragon được xây dựng hoàn chỉnh , căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè sẽ được thừa hưởng những tiện ích của cả khu đô thị bao gồm công viên nhiệt đới Kim Ngân, công viên văn hóa, công viên thể thao liên hợp, trường học, bệnh viện và các tiện ích trong từng dự án thành phần.
Huyện Nhà Bè đang từng bước chuyển mình thành quận
Quyết tâm lên quận vào năm 2025 theo định hướng vững bền, phát triển đô thị thông minh của thành phố, phát triển kinh tế chủ yếu dịch vụ, công nghiệp.
Huyện Nhà Bè hiện dang tập trung đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng giao thông để tạo đà phát triển, thông thương cho kinh tế. Các dự án trọng điểm mà huyện Nhà Bè đang thực hiện là:
- Xây dựng các công trình phụ trợ dọc theo tuyến metro số 4
- Nối dài đường Phạm Hùng kết nối Tiền Giang, Long An và thành phố Hồ Chí Minh
- Xây dựng đầu mối trung chuyển hành khách tại xã Phú Xuân
- Xây dựng đường Nguyễn Bình nối dài cùng các dự án nhà ở đi kèm
- Phát triển các dự án hai bên đường Nguyễn Hữu Thọ và quốc lộ 15B
- Quy hoạch khu đô thị mới tại xã Phước Kiển kết nối quận 7
- Đẩy nhanh tiến độ xây dựng của khu đô thị Nhơn Đức – Phước Kiển
Đồng thời, để thu hút đầu tư, huyện Nhà Bè cũng quy hoạch đất để xây dựng các công trình tiện ích công cộng như:
- Quy hoạch 166ha đất để xây dựng công viên du lịch xanh
- Phát triển khu vực công nghiệp phụ trợ tiếp giái cao tốc Bến Lức – Long Thành và đường Nguyễn Hữu Thọ
- Xây dựng khu đào tạo đại học 116ha
- Xây dựng khu trung tâm y tế kỹ thuật cao 41,9ha
- Xây dựng hoa viên 50ha
Bên cạnh dó, huyện Nhà Bè cũng khai thác triệt để các tuyến giao thông đường thủy kết nối với Cần Giờ, Bạch Đằng và các tỉnh miền Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ. Do đó, huyện Nhà Bà đang thu hút đầu tư vào các công tình đường thủy và khai thác quỹ đất dọc theo các tuyến sông, rạch kết hợp với du lịch đường thủy.
Khu Nam thành phố Hồ Chí Minh chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng
Khu Nam thành phố Hồ Chí Minh là khu vực được đầu tư chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông nhằm khắc phục tình trạng tắc nghẽn giao thông khi người dân di chuyển từ trung tâm thành phố đến các tỉnh phía Nam và Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Một số công trình và dự án lớn có thể kể đến như:
- Hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh: được khởi công xây dựng từ tháng 04 năm 2020 với tổng vốn đầu tư 830 tỉ đồng và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2022, hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh sẽ góp phần giảm thiểu áp lực giao thông và khắc phục tình tràn ùn tắc tại ngã tư Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh.
- Đường Nguyễn Hữu Thọ được mở rộng: vì lưu lượng giao thông trên đường Nguyễn Hữu Thọ lớn nên thành phố Hồ Chí Minh từ ban đầu đã giữ nhiều khu vực đất trống hai bên đường để mở rộng dễ dàng nhanh chóng mà không mất thời gian giải tỏa
- Đường Lê Văn Lương được mở rộng: kéo dài hơn 10km, đường Lê Văn Lương kết nối quận 4, quận 7, Nhà Bè và đi đến Cần Giuộc (Long An).
- Đường Long Hậu được mở rộng lên đến 40m, kết nối khu đô thị Phú Mỹ Hưng với những tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Tạo, Nguyễn Hữu Thọ
- Cầu Nguyễn Khoái: kết nối khu Him Lam của quận 7 với đường Võ Văn Kiệt, quận 1 và quận 4, cầu Nguyễn Khoái sẽ giúp giảm bớt tình trạng ùn tắc giao thông trên các tuyến đường đến những khu vực này, đặc biệt là cầu Kênh Tẻ hiện đang nối quận 4 và quận 7.
- Cao tốc Bến Lức – Long Thành góp phần giúp người dân thuận tiện di chuyển về các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ.
- Cầu Thủ Thiêm 4: kết nối trực tiếp khu đô thị Thủ Thiêm của quận 2 đến với khu Nam thành phố Hồ Chí Minh
- Tuyến metro số 4 với số vốn đầu tư lên đến 97000 tỉ đồng, kết nối các quận trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đến khu đô thị hiệp Phước, Nhà Bè.
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ vẫn còn xảy ra hiện tượng tắc đường cho đến khi hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh được hoàn thành. Đồng thời, khi mưa lớn, tuyến đường này sẽ bị đọng nước do hệ thống thoát nước hoạt động yếu gây ra tình trạng ngập ở một số đoạn.
Để giải quyết điều này, bên cạnh hầm chui Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh, Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh cũng đã đầu tư 10000 tỉ đồng vào dự án chống ngập giai đoạn 1 nhằm giảm tình trạng ngập nước tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nói riêng và khu Nam thành phố Hồ Chí Minh nói chung.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè có nhiều căn hộ với diện tích khác nhau ở các mức giá khác nhau. Bạn cần phải cân nhắc khả năng tài chính của bản thân để lựa chọn căn hộ phù hợp với bản thân và gia đình.
Bên cạnh đó, đừng quên tính toán theo thời gian thanh toán trong hợp đồng cùng với đòn bẩy tài chính từ khoản vay ngân hàng với lãi suất ưu đãi để có kế hoạch chi tiêu hợp lý sau.
Kiểm tra cơ sở vật chất và hạ tầng bên trong và bên ngoài căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Khi mua/thuê căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè, bạn cần xem xét các cơ sở vật chất bên trong căn hộ và khu căn hộ, hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy, hệ thống điện nước và các tiện ích nội khu một cách kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng căn hộ mình nhận được đúng tiêu chuẩn trong hợp đồng lúc bàn giao.
Cùng với việc kiểm tra cơ sở vật chất của khu căn hộ và căn hộ bạn định mua/thuê, bạn cũng cần kiểm tra cơ sở vật chất và hạ tầng ở các khu vực xung quanh để chắc chắn về chất lượng cuộc sống tại nơi mình sẽ sống.
Bạn nên chú ý đến:
- Tình hình giao thông và tình trạng tắc nghẽn giao thông tại khu vực xung quanh căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
- Chất lượng tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ mặt tiền căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
- Các tiện ích mà bản thân và gia đình đang chọn sử dụng gần với căn hộ
- Các loại phương tiện giao thông công cộng có thể di chuyển đến căn hộ
Nắm rõ chi phí quản lý căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Chi phí quản lý chung cư cũng cần được chú ý vì đây là khoản tiền định kỳ phải đóng khi mua/thuê căn hộ. Bạn cần biết rõ phí quản lý là bao nhiêu và hình thức đóng phí quản lý như thế nào.
Cùng với đó, mức phí quản lý mà bạn chi trả sẽ được sử dụng cho những hoạt động và tiện ích chung nào bên trong căn hộ cũng cần được công khai cho bạn và các công dân căn hộ.
Chú ý hợp đồng mua bán căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Xem xét kỹ hợp đồng là chắc chắn bạn phải làm trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ. Các điểm quan trọng cần chú ý đến trong hợp đồng mua bán căn hộ có thể kể đến như:
- GIá trị hợp đồng
- Điều kiện/phương thức thanh toán
- Quyền và nghĩa vụ của hai bên
- Thời hạn bàn giao
- Tiêu chuẩn căn hộ khi bàn giao
Trải nghệm trước khi mua căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè
Một phương pháp để biết bạn có phù hợp với căn hộ bạn định mua hay không chính là thuê căn hộ để trải nghiệm trước khi quyết định mua. Từ việc này, bạn sẽ có những đánh giá khách quan nhất về chất lượng căn hộ, tiện ích căn hộ cũng như năng lực chủ đầu tư nếu có bất kỳ vấn đề gì xảy ra.
Kết luận
Căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè là người tiên phong trong những dự án bất động sản tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh từ khi thị trường bất động sản khu vực này bắt đầu nóng lên từ vài năm trở lại đây.
Hy vọng bài viết trên của martechbds đã giúp cho bạn có cái nhìn toàn diện nhất về căn hộ Dragon Hill 1 Nhà Bè, từ đó có những quyết định đúng đắn cho việc đầu tư/mua bán căn hộ của mình.
Bài viết liên quan:
