Căn hộ Citi Grand được nhận định là mắt xích bổ sung cho chuỗi các dự án khu phức hợp cao cấp Citi phát triển bởi tập đoàn Kiến Á (bao gồm những dự án Citi Esto, Citi Alto, Citi Soho và tổ hợp biệt thự Lavila) nằm tại khu đô thị được rộng lớn được quy hoạch hiện đại Cát Lái.
Đặc biệt căn hộ Citi Grand phù hợp như thế nào với người mua căn hộ để ở và nhận định ra sao về khả năng tạo lợi nhuận của căn hộ với người đầu tư trên thị trường bất động sản? Theo dõi bài viết dưới đây cùng Martechbds giúp bạn nắm bắt những thông tin cần thiết xung quanh dự án Citi Grand với những nội dung chính:
Tóm tắt nội dung
Giới thiệu chung về dự án căn hộ Citi Grand
Vị trí dự án
Dự án Citi Grand đặt tại lô H2-01 thuộc khu đô thị Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2, thành phố Thủ Đức. Đây là dự án được đánh giá khá cao về tiềm năng sinh lợi khi đặt trong khu đô thị với những dự án bất động sản có tiếng nằm liền kề.
Quy mô dự án
Xây dựng trên khu đất rộng 18 350m2, quy mô dự án Citi Grand gồm 3 khu: nhà phố thương mại; thương mại dịch vụ và khu căn hộ ở.
Mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng toàn khu (gồm cả 3 khối A, B và C) của dự án Citi Grand xấp xỉ 46.3%, trong đó
- 25.1% của khối A (khối căn hộ)
- 8.8% của khối B (khối shop Town House)
- 12.3% của khối C (gồm hệ thống thương mại và dịch vụ)
Pháp lý căn hộ Citi Grand
Dự án Citi Grand được chứng minh tinh pháp lý rõ ràng, minh bạch với hồ sơ giấy tờ hoàn thiện gồm các quyết định phê duyệt quyền sử dụng đất sau khi chuyển nhượng, giấy phép xây dựng và bán nhà ở hình thành tương lai, chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng căn hộ tại Citi Grand với thời hạn vĩnh viễn,…
Thiết kế mặt bằng căn hộ Citi Grand
Thiết kế và mặt bằng căn hộ
Tại tòa A cao 25 tầng có tổng cộng 667 căn hộ trong đó 552 căn hộ có diện tích từ 49 – 60 m2/ căn với chiều cao 3.25 m và 125 căn còn lại có diện tích 49 – 55.2 m2 có chiều cao lên đến 5.4 m
Các căn hộ thuộc dự án Citi Grand được thiết kế theo nhiều diện tích và type khác nhau phù hợp từng vị trí tại tầng. Tuy nhiên thiết kế của tất cả loại hình đều thể hiện nét đẹp đương đại gia hòa cùng tự nhiên đồng thời đảm bảo đầy đủ tiện nghi mà vẫn giữ vẻ đơn giản, thanh lịch.
Nhằm tạo cảm giác không gian sống như được nới rộng tại từng căn hộ Citi Grand, các phòng đều được thiết kế cửa sổ rộng dài mang đến khoảng không tràn ngập khí trời và ánh sáng tự nhiên cũng như giúp gia chủ có tầm nhìn xung quanh thật phong phú và thoải mái.
Mặc dù căn hộ Citi Grand không thiết kế ban công, nhưng phòng khách có cấu tạo băng cửa kính cao từ nền lên trần, khi mở cửa phần lan can bên ngoài sẽ trở thành một ban công nhỏ nhắn, hay còn được gọi là “ban công thông minh”. Mỗi căn hộ Citi Grand đều có phần diện tích riêng cho logia tạo tính thẩm mỹ cho tổng thể tòa nhà.
Mặt bằng tầng
Các tòa nhà căn hộ được thiêt kê theo hình dáng chữ L tạo lối hành lang thông thoáng và tầm nhìn đa dạng cho các căn hộ, đặc biệt là căn góc.
Hệ thống hành lang rộng 1.5m đặt giữa các căn hộ Citi Grand cùng với khoảng giếng trời đặt hai bên cũng chính là hai đầu đón gió kết hợp hệ thống lỗi thông tầng tạo nên không gian thoải mái và thông thoáng.
Mỗi tầng của khu tòa A căn hộ được bố trí hơn 20 căn có đa dạng diện tích phòng với thiết kế theo các loại hình khác nhau đáp ứng nhu cầu riêng biệt của từng khách hàng.
Giá bán và đặc điểm thanh toán
Nhìn chung để tham khảo, hiện tại giá bán căn hộ Citi Grand được đưa ra trung bình từ 1.9 tỷ đồng cho một căn 2 phòng ngủ với phương thức thanh toán trong 36 tháng (trong đó thanh toán 10% giá trị sau đó theo đợt thanh toán 5% giá trị/ lần cho đên khi nhận căn hộ)
Gói vay mua căn hộ Citi Grand từ ngân hàng hỗ trợ
Theo kế hoạch, ngân hàng liên kết cùng dự án Citi Grand gồm ngân hàng ACB và MB Bank đưa ra mức hỗ trọ cho vay tối đa trong khoảng 50 – 70% giá trị căn hộ.
Tuy nhiên mức vay chính xác của người mua và giá trị bất động sản sau khi được ngân hàng định giá lại tùy thuộc vào khả năng tài chính và trả nợ của khách hàng.
Tiến độ bàn giao căn hộ Citi Grand
Với thời gian khởi công bắt đầu từ quý I năm 2020, các căn hộ tại dự án Citi Grand theo kế hoạch sẽ hoàn tất bàn giao cho khách hàng vào quý III năm 2023
Tại sao nên chọn căn hộ Citi Grand
Chủ đầu tư uy tín
Dự án Citi Grand được quy hoạch và phát triển bởi cả Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú và Tập đoàn Kiến Á. Trong đó Tập đoàn Kiến A được biết đến là đơn vị phát triển Bất Động sản tốt nhất toàn quốc thông qua đoạt giải thưởng Best Developer của PropertyGuru Vietnam Property Awards năm 2019 và được xướng tên tại hạng mục Best of the best tại giải thưởng PropertyGuru Asia Property 2019 và giải thưởng Best Township Development (Dự án khu đô thị tốt nhất) khu vực châu Á.
Tên tuổi của tập đoàn Kiến Á còn được khẳng định qua tầm cỡ và giá trị của hàng loạt những dự án đô thị và dự án nhà ở, chung cư căn hộ trên toàn quốc qua nhiều năm. Các dự án tiêu biểu làm nên thương hiệu Kiến Á có thể nhắc đến:
- Chuỗi dự án căn hộ phân khúc tầm trung Citi: Citi Soho, Citi Alto, Citi Bella, Citi Esto,… và đến hiện tại là Citi Grand – sản phẩm tập trung nhều ý tưởng tạo nên căn hộ nghỉ dưỡng cùng với trải nghiệm mới trong môi trường sống thư thái giữa lòng thành phố tấp nập.
- Các công trình biệt thự Lavila cao cấp: Lavila Đông Sài Gòn, Lavila Nam Sài Gòn, …
- Nâng tầm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng với sản phẩm gây tiếng vang lớn như Le Meridien Cam Ranh Bay Resort and Spa hay Alila Bãi Ôm Phú Yên Resort, …
Vị trí dự án
Citi Grand được đánh giá có tiềm năng phát triển ở mức tốt khi tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị Cát Lái vốn là nơi có hạ tầng được quy hoạch một cách đồng bộ, bài bản và hiện đại đồng thời có sức bật tốt về cơ hội sinh lời trong thời gian tới. Citi Grand là dự án bổ sung vào hệ thống chuỗi những dự án Citi của Tập đoàn Kiến Á đã xuất hiện và phủ sóng rộng trong khu đô thị này.
Được đặt tại lô H2-01 vị trí đắc địa của khu dân cư Cát Lái khi Citi Grand nằm liền kề với 2 dự án khu căn hộ Citi Alto và Soho, đối diện Citi Bella 2 – khu nhà phố thương mại và nằm giáp rạch Kỳ Hà – một nhánh sông Sài Gòn.
Với vị trí thuận lợi hiện nay, người dân sống tại căn hộ Citi Grand có khả năng di chuyển đến những tiện ích ngoại khu hay vùng lân cận khác một cách nhanh chóng. Có thể kể đến thời gian di chuyển đến những khu vực lớn tiêu biểu như:
– Đi đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng trong khoảng 9 – 10 phút
– Đến trung tâm thành phố (quận 1) trong 15 phút
– Đến các trường học của địa phương trong 2-3 phút
– Đến hàng loạt các tiện ích liền kề như các trung tâm thương mại Vincom Mega Mall hay Estella Place, siêu thị Big C, Coop Mart, … trong vòng 10 phút.
Tuy nhiên từ vị trí địa lý của dự án Citi Grand cũng có thể thấy một vài yếu điểm có thể tác động đến việc sinh hoạt của người dân tại đây và hơn nữa có thể sẽ kéo theo hạn chế trong khả năng sinh lời cho những nhà đầu tư đang “nhìn trúng” các căn hộ Citi Grand.
Thứ nhất về tiếng ồn từ cảng sông gần dự án của hệ thống ra vào có phần ảnh hưởng đến hoạt động thường ngày của cư dân.
Thứ hai về tình trạng ùn tắc giao thông vẫn xảy ra từ trước đến nay ở các tuyến đường lớn quanh dự án khiến việc di chuyển của người dân gặp khó khăn.
Thứ ba về cơ sở hạ tầng giao thông được xem là trọng điểm là nút giao Mỹ Thủy và cầu Cát Lái – Nhơn Trạch chưa được hoàn thiện với tiến độ triển khai hiện nay. Việc hoàn thiện này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị thặng dư đối với những người mua căn hộ Citi Grand.
Pháp lý đầy đủ và minh bạch của dự án căn hộ Citi Grand
Chủ đầu tư của dự án – công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú đã ký hợp đồng nhằm nhận chuyển nhượng về quyền sử dụng đất với một đơn vị thứ ba. Theo hợp đồng, công ty Vĩnh Phú có quyền sử dụng đối với những lô đất H2-01, H2-01, H1-09, H1-07 (đều nằm trong dự án Khu dân cư Cát Lái).
Các lô đất kể trên đã được cơ quan có thẩm quyền của khu vực – UBND quận 2 – phê duyệt về quy hoạch chi tiết xây dựng theo tỷ lệ 1/500 với dự án có quy mô lớn tại Quyết định 3874/QĐ-UBND. Vậy nên, chủ đầu tư Vĩnh Phú hoàn toàn có quyền sử dụng các lô đất theo quyết định cho hoạt động xây dựng nhà ở cao tầng cùng với khu thương mại dịch vụ văn phòng.
Bên cạnh đó, người mua căn hộ Citi Grand sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán nhằm sở hữu căn hộ sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) với thời hạn lâu dài nếu là người trong nước và thời hạn sử dụng 50 năm nếu là người nước ngoài.
Từ đó có thể thấy, ngoài việc được quy hoạch bởi chủ đầu tư lớn và nhà phát triển bất động sản uy tín, toàn bộ dự án và các căn hộ Citi Grand đã có đủ chứng thực về hồ sơ pháp lý hoàn thiện và cụ thể, minh bạch theo đúng quy định của pháp luật.
Tiện ích toàn diện của dự án khu căn hộ Citi Grand
Tiện ích nội khu
Hệ thống tiện ích nội khu là điều khiến dự án Citi Grand vô cùng tự tin với việc tạo nên sức hút lớn với cả người dân mua căn hộ Citi Grand nhằm an cư hay những nhà đầu tư đang tìm kiếm tiềm năng sinh lời lớn từ những căn hộ chung cư.
Chủ đầu tư Vĩnh Phú cùng nhà phát triển dự án tập đoàn Kiến Á chú trọng phát triển Citi Grand với định hướng đề cao đời sống hiện đại và đảm bảo sức khỏe cư dân sinh sống bằng hoạt động kiến tạo môi trường trong lành với những khoảng xanh ngập tràn không gian sống.
Người dân sống tại căn hộ Citi Grand chắn chắn sẽ có những trải nghiệm thú vị và sự thuận tiện bởi hệ thống tiện ích nội khu toàn diện và khép kín đảm bảo thỏa mãn nhu cầu của mỗi cá nhân trong đời sống hàng ngày. Sở hữu căn hộ Citi Grand đồng nghĩa với việc sở hữu hàng loạt tiện ích chuyên biệt đem đến cảm giác nghỉ dưỡng cao cấp ngay tại nơi sống của bạn:
- Bố trí khoảng xanh đan xen hợp lý với vườn thủy sinh, vườn dành riêng cho những bữa tiệc ngoài trời, công viên rộng 3000 m2 nằm dọc ven sông, đồi cỏ, vườn thư giãn
- Hệ thống hồ bơi rộng lớn thiết kế theo tiêu chuẩn resort phù hợp dành cho trẻ em và người lớn, Terrace hồ bơi và phòng xông hơi Sauna
- Nâng cao sức khỏe tại sân thể thao ngoài trời kết hợp nhiều môn (sân cầu lông, bóng rổ,…) và trung tâm phòng tập Yoga & Gym
- Siêu thị có mặt bằng lớn thỏa mãn nhu cầu của những tín đồ mua sắm và cung cấp đầy đủ các mặt hàng cho cuộc sống của cư dân nơi đây.
Đặc biệt, những tiện ích nội khu Citi Grand được đặt trên đỉnh các tòa nhà là điểm nhấn của thiết kế hệ thống tiện ích. Đặc điểm này không chỉ tạo nên sự riêng tư mà cư dân sinh sống tại đây chắc chắn sẽ có những tầm nhìn bao quát và đẹp nhất trong khu vực với quang cảnh xung quanh của khu vực.
Trải nghiệm phóng tầm mắt và ngắm nhìn 3600 cả thành phố cùng với hưởng thụ bầu không khí trong lành của khu vực có mật độ cây xanh cao hơn nhiều lần nội thành chính là khoảnh khắc thoải mái, thư giãn nhất sau một ngày hoạt động bận rộn và căng thẳng.
Tiện ích ngoại khu
Dự án căn hộ Citi Grand nằm trọn trong khu đô thị Cát Lái (quận 2) chính là lợi thế của cư dân tương lai Citi Grand khi được hưởng toàn bộ tiện ích từ khu vực được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, cụ thể như:
- Hệ thống trường học từ mầm non đến phổ thông và đại học quốc tế UTM (đại học quản lý & công nghệ)
- Các khu nhà phố, chung cư, biệt thự cao cấp, hàng loạt dãy shophouse đã đi vào hoạt động kinh doanh với nhiều mặt hàng, dịch vụ đáp ứng nhu cầu cư dân
- Các trung tâm thương mại, siêu thị lớn đặt gian hàng của nhiều thương hiệu lớn nội địa và quốc tế như Vincom Mega Mall, Lotte, Parkson, siêu thị Big C, Mega,…
- Các trung tâm, cơ quan hành chính của quận 2, cục thuế, tòa án, kho bạc Nhà nước
Thiết kế và tiện ích của căn hộ Citi Grand
Điểm nhấn nổi bật tạo nên sự hấp dẫn ngay từ khi khách hàng tận mắt chiêm ngưỡng đến từ lối thiết kế của toàn bộ công trình dự án và trong từng căn hộ Citi Grand. Tổng thể kiến trúc ấn tượng của dự án được thực hiện bởi sự kết hợp của tập đoàn Kiến Á và DP Architects – thuộc top 3 đơn vị thiết kế kiến trúc lớn nhất tại Singapore.
Gồm những kiến trúc sư uy tín, đội ngũ DP Architects từng đóng góp vào những công trình mang tầm cỡ quốc tế như The Dubai Mall – trung tâm thương mại lớn nhất thế giới, Marina Bay Sands, Resorts World Sentosa, National University of Singapore, …
Các căn hộ tại dự án được hướng đến dành cho tập khách hàng trẻ tuổi còn độc thân hay có gia đình. Vì vậy dự án sở hữu đa dạng các căn có diện tích và số phòng ngủ khác nhau nhưng tất cả đều được tạo tác nét đẹp kiến trúc thời thượng, tinh tế.
Các căn hộ tại dự án Citi Grand đều theo đuổi phong cách hiện đại, đơn giản không rườm rà mà lại đầu đủ tiện nghi, không gian được tối ưu trên từng m2 để tăng diện tích sử dụng tạo cảm giác thoáng đãng.
Nội thất mang vẻ tao nhã đều được bố trí tinh tế và lịch sự kết hợp cùng những gam màu trang trí phối hợp chuẩn xác trở thành điểm nhấn cho không gian. Bên cạnh đó, những mảng xanh thiên nhiên và vị trí đặt cửa đón gió và ánh sáng được đưa vào thiết kế với sự đan xen hợp lý tạo nên sự giao hòa cùng tự nhiên đem đến vẻ tươi mát, thư thái cho gia chủ.
Lưu ý những điểm gì khi chọn mua căn hộ Citi Grand
Mua căn hộ Citi Grand cho nhu cầu an cư
Đối với người có ý định mua, đây là thời điểm tốt để đưa ra quyết định sở hữu căn hộ Citi Grand vì nguồn cung căn hộ mới đang dần khan hiếm ảnh hưởng mạnh đến giá chung thị trường. Vơi mặt bằng các căn hộ mới tại quận 2, Citi Grand đưa ra mức giá bán khá ổn định và có phần “mềm” hơn các dự án khác trong cùng phân khúc.
Tuy nhiên, để tránh vướng phải những rủi ro hay bất lợi trong những sinh hoạt sau này, người mua sở hữu căn hộ Citi Grand cho nhu cầu định cư cần chú ý những vấn đề như:
- Kiểm tra cẩn thận yếu tố pháp lý, đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quá trình ký hợp đồng mua bán hay chuyển nhượng căn hộ với các điều khoản về thông tin liên quan chặt chẽ.
- Cần đến quan sát thực tế tại dự án và xem xét môi trường sống cũng như tình trạng giao thông khu vực xung quanh.
- Thương lượng giá thành căn hộ sau khi tìm hiểu với nhiều nguồn rao bán khác nhau, từ các đơn vị bán đến chủ đầu tư trực tiếp.
Mua căn hộ Citi Grand cho mục đích đầu tư
Với những nhà đầu tư có ý định mua căn hộ Citi Grand, đây là phương án thích hợp và tiềm năng sinh lời thể hiện rõ qua những đặc điểm của dự án cũng như nhu cầu trên thị trường nhà ở, chung cư đang dần tăng cao qua từng giai đoạn.
Đến khi tiến độ dự án chạm đến mức tốt và chắc chắn, nhà đầu tư có thể tiến hành rao bán các căn hộ Citi Grand một cách dễ dàng hơn bởi tiến độ thanh toán đưa ra khoảng thời gian hợp lý giữa các đợt thanh toán, qua đó khách hàng có thể tận mắt nhìn nhận sự phát triển theo thời gian của dự án này.
Kết luận
Sau hàng loạt các dự án trong chuỗi khu phức hợp tầm trung Citi, căn hộ Citi Grand tiếp tục là điểm nhấn đương đại và là lựa chọn lý tưởng cho thị hiếu trẻ hiện nay. Không chỉ nổi bật về thiết kế hiện đại, thanh lịch ở phân khúc chung cư căn hộ tầm trung mà cùng hệ thống tiện ích toàn diện và hạ tầng cơ sở khu vực bao quanh ngày càng hoàn thiện đã gop phần nâng cao giá trị của dự án này.
Tham khảo thêm các bài viết khác tại martechbds
Bài viết cùng chủ đề:
