Theo nhận định của nhiều doanh nghiệp bất động sản, Bình Tân là nguồn cung căn hộ với giá bán phù hợp với tài chính của người lao động Việt Nam. Trong đó phải nói đến căn hộ Akari City Bình Tân đang là tiêu điểm của của thị trường bất động sản Bình Tân.
Qua bài viết này, hãy cùng martechbds tìm hiểm xem điều gì làm nên sự hấp dẫn của căn hộ Akari City Bình Tân đối với nhiều đối tượng khách hàng và nhà đầu tư.
Tóm tắt nội dung
Căn hộ Akari City Bình Tân – Thành phố ánh sáng phía Tây Nam Hồ Chí Minh
Vị trí
Khu căn hộ Akari City Bình Tân tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, tiếp giáp với nút giao thông Hồ Ngọc Lãm. Đây là giao điểm quan trọng nối liền khu vực phía Tây và khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh.
Khu căn hộ Akari City Bình Tân nằm ở vị trí thuận tiện về giao thông khi người dân có thể dễ dàng di chuyến đến các quận lân cận như quận 1, quận 4, quận 5, quận 6, quận 8, khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7, quận 10, quận Tân Phú hay về các tỉnh miền Tây thông qua các con đường giao thông huyết mạch như An Dương Vương, Hồ Ngọc Lãm, Kinh Dương Vương, Lý Thường Kiệt, Vành đai 2, Luỹ Bán Tích, Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 1A hay cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương…
Xung quanh căn hộ Akari City Bình Tân, cư dân có thể tiếp cận các công trình tiện ích công cộng đa dạng như:
- Siêu thị Big An Lạc, Mega Mall, Aeon Mall Bình Tân, Chợ Lớn, Hùng Vương Plaza
- Trường học các cấp, trường Trung học Phổ thông Hiện Hữu
- Khu công nghiệp Tân Tạo
- Bến xe miền Tây
- Bệnh viện Quốc tế CIH, bệnh viện Quốc tế Triều An
- Công viên Bình Phú, công viên Phú Lâm, công viên văn hóa Đầm Sen
- Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Quy mô – Mặt bằng
Với tổng vốn đầu tư lên đến 7676 tỉ đồng, toàn bộ dự án căn hộ Akari City Bình Tân có 12 blocks gồm 21 tầng và 1 tầng hầm, trong đó tầng trệt và tầng 1 dành cho trung tâm thương mại, tầng hầm làm bãi đậu ô tô, tầng 2 là bãi đậu xe máy và các căn hộ từ tầng 3 đến tầng 21. Dự án được chia làm 2 giai đoạn, mỗi giai đoạn 6 blocks.
Được xây dựng trên diện tích rộng 8,9ha, dự án căn hộ Akari City Bình Tân có 4600 căn hộ với diện tích đa dạng từ 56 – 121m2 với 2-3 phòng ngủ.
Thiết kế
Các căn hộ của dự án căn hộ Akari City Bình Tân được thiết kế theo dòng căn hộ Flora – dòng căn hộ gây dựng nên tên tuổi của tập đoàn Nam Long với các dự án trước như Flora Novia, Flora Mizuki, Flora Fụi, Flora The Bridgeview hay Flora Anh Đào…
Với tên gọi mang ý nghĩa “thành phố ánh sáng”, các căn hộ của dự án căn hộ Akari City Bình Tân được thiết kế theo phong cách Nhật Bản, chỉn chu và thông minh để tận dụng ánh sáng tự nhiên và gió một cách tốt nhất, đồng thời cũng tối ưu diện tích sống bên trong căn hộ.
Thiết kế kiến trúc cho dự án căn hộ Akari City Bình Tân là Công ty TNHH Kiến trúc NQH (NQH Architectures) – một trong những công ty nổi tiếng đạt nhiều giải thưởng về thiết kế công trình. NQH Architectures đã tham gia thiết kế cho nhiều dự án bất động sản lớn như Ham Tan Resort and Residential Development Complex (Hồ Chí Minh), RoinHill Resort (Đà Lạt), Anlanh Complex, Diamond Island, Lancaster Lincoln, Hưng Ngân Garden, Skyway Residence v.v…
Tiện ích
Với ý tưởng xây dựng khu căn hộ Akari City Bình Tân trở thành một “thành phố an cư đa tiện ích” sôi động, các tiện ích cần thiết đều đã được tích hợp để chất lượng sống của cư dân khu căn hộ nâng cao, thỏa mãn hoàn toàn các nhu cầu ẩm thực – giải trí – sinh hoạt và cả giáo dục.
Các tiện ích nội khu của khu căn hộ Akari City Bình Tân có thể liệt kê như:
Bãi đỗ xe máy & bãi đỗ xe ô tô
- Vườn Nhật Bản
- Trung tâm thể theo với phòng gym – yoga, sân thể thao đa chức năng
- Khu vui chơi trẻ em
- Vườn nướng BBQ
- Hồ bơi người lớn & trẻ em riêng biệt
- ClubHouse
- Sảnh chờ
- Phòng họp
- Khu thương mại dịch vụ với chuỗi shophouse
- Khu vực văn phòng làm việc
- Phòng đa năng
- Công viên cây xanh
Ngoài ra, với vị trí trung tâm khu Tây thành phố Hồ chí Minh, căn hộ Akari City Bình Tân dễ dàng tiếp cận với đầy đủ các tiện ích ngoại khu phục vụ cho nhu cầu của cư dân như siêu thị Big C, MM Mega Market, trung tâm thương mại Aeon Mall, học viện Anh ngữ VUS, trung tâm Anh ngữ ILA, công viên Phú Lâm, công viên văn hóa Đầm Sen, bệnh viện Triều An, bệnh viện Quốc tế CIH… Từ căn hộ Akari City Bình Tân chỉ mất chưa đầy 30 phút để di chuyển đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7.
Giá bán
Giá bán của căn hộ Akari City Bình Tân nằm trong khoảng 30 triệu đồng/m2 và 1,8 tỉ đồng/căn hộ (giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo giai đoạn).
Phương thức thanh toán
Phương thức thanh toán hiện tại được công bố trên website chính thức của dự án căn hộ Akari City Bình Tân như sau:
- Đợt 1: Ký hợp đồng đặt cọc 50 triệu đồng
- Đợt 2: Sau 15 ngày ký hợp đồng đặt cọc: Thanh toán 20% giá trị căn hộ
- Đợt 3: Ký hợp đồng mua bán: Thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 4 Trong vòng 9 tháng: Thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 5: Trong vòng 12 tháng: Thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 6: Trong vòng 15 tháng: Thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 7: Trong vòng 18 tháng: Thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 8: Trong vòng 21 tháng: Thanh toán 5% giá trị căn hộ
- Đợt 9: Thông báo nhận nhà, Thanh toán 45% giá trị căn hộ
- Đợt cuối: Thông báo cấp giấy chứng nhận sở hữu căn hộ: Thanh toán nốt 5% giá trị căn hộ.
Tiến độ thi công – Tính pháp lý
Dự án căn hộ Akari City Bình Tân bàn giao 5 blocks đầu tiên cho khách hàng vào quý IV năm 2020 và dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào quý III năm 2021. Với chủ đầu tư uy tín và pháp lý minh bạch, dự án căn hộ Akari City Bình Tân có sổ hồng riêng cho từng căn hộ. Hình thức sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm cho người nước ngoài theo luật định.
6 lý do nên đầu tư căn hộ Akari City Bình Tân
Vị trí cửa ngõ, kết nối giao thông
Căn hộ Akari City Bình Tân có vị trí mang tính kết nối lớn khi nằm tại trung tâm của Bình Tân, tiếp giáo quận 8, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh. Các trục đường lớn của Bình Tân kết nối với miền Tây, khu trung tâm thành phố, khu Đông thành phố cũng như sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất.
Chủ đầu tư uy tín, vững mạnh về tài chính
Trong dự án căn hộ Akari City Bình Tân, cùng với chủ đầu tư chính là Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long còn có sự góp mặt của hai đối tác Nhật Bản là Công ty Hankyu Hanshin Properties Corp và công ty Nishi Nippon Railroad (NRR). Dự án căn hộ Akari City Bình Tân là một trong nhiều những dự án được tạo ra bởi sự kết hợp của 3 công ty – tập đoàn.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã số 0301438936) thành lập năm 1992 còn được gọi tắt là tập đoàn Nam Long, là một tập đoàn lớn trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư và xây dựng bất động sản. Tập đoàn Nam Long có rất nhiều cổ đông là những công ty đã có tiếng tăm trên thương trường như công ty tài chính quốc tế IFC, quỹ đầu tư Bridger Capital, quỹ Probus Asia, tập đoàn Keppe Land, NamViet Ltd, VAF (Mekong Capital) v.v…
Tập đoàn Nam Long nổi tiếng trên thị trường bất động sản với chiến lược tập trung vào những sản phẩm “vừa túi tiền” cho khách hàng, điển hình là các thương hiệu Ehome, Valora và Flora. Các dự án của tập đoàn Nam Long được đánh giá cao không chỉ về mặt chất lượng mà còn về thiết kế, giá thành hợp lý.
Ngoài dự án căn hộ Akari City Bình Tân, một số công trình tiêu biểu do tập đoàn Nam Long đầu tư có thể kể đến như căn hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn, nhà phố vườn Ehome 4 – Bắc Sài Gòn, Ehome 5 The Bridgview Tân Thuận Đông, dự án căn họ Flora Anh Đào, dự án Kikyo Residence, Mizuki Park và Waterpoint Long An…
Công ty Hankyu Hanshin Properties Corp là một trong những công ty con của tập đoàn Hankyu Hanshin Holdings Inc – Nhật Bản. Tập đoàn này đã có hơn 100 năm hoạt động, đầu tư trong nhiều lĩnh vực như phát triển hạ tầng, du lịch, khách sạn, giao thông vận tải, truyền thông, giải trí v.v… và đang dẫn đầu trong phát triển đường sắt tại Osaka, Kyoto, Hyogo… Tài sản trong lĩnh vực bất động sản của Hankyu Hanshin Holdings ước tính đến thời điểm hiện tại là hơn 1000 tỉ yên với đa dạng các sản phẩm như khách sạn, khu dịch vụ thương mai, văn phòng cùng hơn 20000 căn hộ, biệt thự…
Công ty Nishi Nippon Railroad (NNR) cũng là một tập đoàn tồn tại lâu đời tại Nhật Bản với hơn 85 công ty con hoạt động đa lĩnh vực như bất động sản, giải trí, khách, thương mại, dịch vụ, giao thông, logistic… Tập đoàn NNR hiện đang nắm trong tay 19 khách sạn và khu nghỉ dưỡng, 14 tòa nhà làm văn phòng, 9 trung tâm thương mại dịch vụ và khoảng 6700 căn hộ các loại cùng hơn 13000 sản phẩm đất nền và biệt thự.
Sự hợp tác của 3 nhà đầu tư này là minh chứng cho tiềm lực tài chính vững mạnh, pháp lý minh bạch của dự án căn hộ Akari City Bình Tân và sự bảo lãnh của nhiều ngân hàng cho dự án căn hộ Akari City Bình Tân.
Nhà thầu thi công chất lượng
Công ty Cổ phần Xây dựng Cotec – Coteccons (mã số 0303443233) là một trong những nhà thầu thành công nhất Việt Nam với những công trình đạt tiêu chuẩn cao về thời gian thi công tính thẩm mỹ, độ an toàn… nổi tiếng trong nước.
Trong gần 17 năm thành lập, Coteccons đã làm việc với các chủ đầu tư lớn ở Việt Nam như tập đoàn Vin Group, Thảo Điền Investment, Refico, Bitexco… và đã góp phần xây dựng nên rất nhiều những công trình mang đẳng cấp quốc tế như các công trình của Vinhomes (Vinhomes Times City Park Hill, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Thăng Long…), Tràng An Complex, Trung tâm TMDV và Nhà ở HH01, T&T Vĩnh Hưng, Goldmark City, Grandeur Palace, Onehub Saigon… Trong đó, đặc biệt nhất là tòa nhà Landmark 81 tại thành phố Hồ Chí Minh.
Danh tiếng của nhà thầu thi công Conteccons cũng là một trong những điều bảo đảm cho chất lượng của căn hộ Akari City Bình Tân.
Căn hộ thiết kế đa dạng
Các căn hộ của dự án căn hộ Akari City Bình Tân được thiết kế đa dạng từ 2 đến 3 phòng ngủ với 3 phiên bản xen kẽ, thích hợp với nhu cầu sử dụng và mức sống của đại đa số khách hàng:
- Phiên bản Flora: đây là phiên bản tiêu chuẩn, tiêu biểu cho dòng sản phẩm vừa túi tiền khách hàng của tập đoàn Nam Long, phù hợp với đối tượng là những người trẻ độc thân hoặc mới kết hôn, gia đình trẻ.
- Phiên bản nâng cấp dành cho những gia đình có trẻ em, nhu cầu cao hơn về không gian sống.
- Phiên bản giới giạn Dual Key dành cho những gia đình lớn từ 2 thế hệ trở lên, hoặc những nha đầu tư muốn đầu tư homestay dài hạn.
Đạc biệt với căn hộ Dual Key 121m2 bao gồm 2 căn hộ riêng biệt – 1 căn hộ studio và 1 căn hộ 2 phòng ngủ với 2WC và tiện nghi đầy đủ, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng.
Với thiết kế hướng đến sự tiện lợi và phù hợp với nhu cầu của khách hàng, khu căn hộ Akari City Bình Tân chắc hẳn là một trong những lựa chọn rất đáng để cân nhắc.
Giá bán cạnh tranh
So với thị trường bất động sản căn hộ nói chung tại thành phố Hồ Chí Minh, giá bán căn hộ quận Bình Tân được nhận định là rất tốt, trong khoảng từ 1,5 – 1,8 tỉ đồng/căn hộ. Giá này thấp hơn rất so với giá căn hộ tại những quận có vị trí không thuộc trung tâm thành phố giống với quận Bình Tân như quận 9, quận 4, quận 5, quận Tân Bình …
So với các dự án khác trong quận Bình Tân, căn hộ Akari City Bình Tân cũng có giá rất cạnh tranh, nội thất và tiện ích lại mới hơn và mang tính hiện đại vì mới được xây dựng những năm gần đây. Đây là một trong những điểm hấp dẫn của căn hộ Akari City Bình Tân so với những dự án khác cùng khu vực.
Hỗ trợ của ngân hàng
Theo website chính thức của dự căn hộ Akari City Bình Tân, các khách hàng của dự án căn hộ Akari City Bình Tân sẽ được hỗ trợ vay 70% giá trị hợp đồng mua bán bởi các ngân hàng sau:
- Vietcombank (ngân hàng được lựa chọn vay nhiều nhất)
- HongLeong Bank (ngân hàng nước ngoài được lựa chọn vay nhiều nhất)
- OCB (ngân hàng phát hành bảo lãnh)
- Shinhan Bank (gói lãi suất cố định thời gian lâu nhất)
- TPBank (duyệt vay nhanh nhất)
- ACB (trả nợ trước hạn dưới 100 triệu được miễn phí)
- BIDV (phí trả nợ thấp nhất)
- Standard Charter Bank
- VietinBank
- SeABank
- Public Bank
(Cơ cấu chương trình có thể thay đổi theo từng thời điểm và từng Ngân hàng cho vay)
Tiềm năng và rủi ro của việc đầu tư căn hộ Akari City Bình Tân
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Akari City Bình Tân
Cơ sở hạ tầng của khu Tây thành phố Hồ Chí Minh được nâng cấp
Trong năm 2018, Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã quyết định đầu tư, mở rộng các tuyến đường huyết mạch nhằm tạo điều kiện để phát kiển kinh tế, thông thương giữa quận Bình Tân với các quận trung tâm thành phố cũng như các tỉnh miền Tây.
Một số dự án cơ sở hạ tầng được đầu tư để nâng cấp có thể kể đến như: khánh thành thêm một số cầu vượt trên quốc lộ 1A như ngã tư Gò Mây, ngã tư Hương Lộ 2, ngã tư Bà Hom; mở rộng quốc lộ 1A đoạn vòng xoay An Lạc – An Sương; nâng cấp mở rộng đường Kinh Dương Vương nối liền khu Tây với các quận trung tâm thành phố.
Trong tương lai không xa, một số dự án giao thông sẽ được đưa vào hoạt động sau khi hoàn thành như tuyến metro Tân Kiên – Bến Thành, tuyến xe buýt nhanh BRT số 1, cầu – đường Bình Tiên, đường Vành đai 2 kết nối với đại lộ Nguyễn Văn Linh… sẽ khiến cho giá trị của căn hộ Akari City Bình Tân được nâng cao rất nhiều vì vì trí trung tâm, thuận lợi di chuyển.
Bên cạnh đó, thành phố Hồ Chí Minh cũng đã đồng ý di dời khu nghĩa trang Bình Hưng Hòa để dành 44ha đất giải tỏa cho việc xây công viên, khu dịch vụ thương mại và khu phức hợp. Đồng thời, bên xe miền Tây cũng được di dời sang An Phú Tây, Bình Chánh góp phần giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại Bình Tân.
Các chủ đầu tư bất động sản chú trọng
Việc chú trọng đầu tư vào cơ sở hạ tầng tại của Ủy ban Nhân dân thành phố Hồ Chí Minh đã thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Cùng với đó là những dự án ngày càng cao cấp chứng tỏ thị trường bất động sản Bình Tân đang trên đà phát triển, thu hút sức mua. Đi kèm với việc phát triển các dự án là nâng cấp đồng bộ các tiện ích công cộng và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân tại những dự án này. Một trong những dự án lớn nhất chính là căn hộ Akari City Bình Tân.
Nhu cầu mua ngày càng tăng
Do quỹ đất tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng cạn kiệt và giá căn hộ ngày càng tăng cao, khách hàng của thị trường bất động sản đang hướng dần sự chú ý đến vùng ven thành phố. Bình Tân tuy có phần phát triển trễ hơn so với những khu vực khác nhưng cũng đã chứng tỏ mình là một trong những lựa chọn lý tưởng nhờ cơ sở hạ tầng và giao thông được nâng cấp.
Bên cạnh đó, số lượng dân nhập cư từ các tỉnh miền Tây đến Bình Tân mỗi năm một tăng, đặc biệt là số lượng nhân công cho khu công nghiệp Tân Tạo. Nhu cầu về nhà ở chắc chắn sẽ còn tăng cao trong tương lai. Theo một số doanh nghiệp bất động sản, tỷ suất căn hộ Bình Tân nói chung có thể nằm trong khoảng 15% mỗi năm trong những năm trở lại đây.
Rủi ro của việc đầu tư căn hộ Akari City Bình Tân
Vì được hình thành khá muộn so với các khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh nên Bình Tân vẫn còn đang trong tình trạng quy hoạch, nâng cấp để phù hợp với sự phát triển kinh tế và đời sống người dân. Ngoài các trục đường chính được nâng cấp thì các con đường bên trong Bình Tân nhỏ, thường xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông.
Không những vậy, kênh Tham Lương ở khu vực Bình Tân thường hay ngập nước, gây ra tình trạng ô nhiễm. Để giải quyết việc này, thành phố Hồ Chí Minh sẽ đầu tư khoảng 3570 tỉ đồng để xây dựng bờ kè kênh Tham Lương – Bến Cát – Rạch Nước.
Một số lưu ý khi đầu tư căn hộ Akari City Bình Tân
Vị trí tầng cao của căn hộ
Hãy cân nhắc tầng cao của căn hộ bạn đang nhắm đến! Bạn có thể cân nhắc vị trí tầng của căn hộ sao cho phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình.
Nếu căn hộ ở những tầm thấp quá, bạn và gia đình có thể phải chịu ảnh hưởng của tiếng ồn từ những tầng dưới. Nếu chọn căn hộ ở tầng cao quá đôi khi sẽ có những bất lợi trong việc đi lại, di chuyển.
Vị trí của khu căn hộ
Vị trí của khu căn hộ là một trong những yếu tố quan trong bạn cần xem xét kỹ. Khu căn hộ cần có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt riêng của gia đình cũng như nhu cầu đi lại của cá nhân bạn và các thành viên khác.
Ngoài ra, tình hình giao thông xung quanh khu căn hộ cũng là một điều bạn cần để ý. Bạn có thể quan sát tình trạng giao thông của các tuyến đường giáp với khu căn hộ, đặc biệt là giờ cao điểm để có thể nắm rõ tình hình giao thông của khu vực bạn dự định chuyển đến nhằm đưa ra quyết định đúng đắn.
Nắm rõ các giai đoạn thanh toán trong hợp đồng
Việc nắm rõ những điều khoản hợp đồng, đặc biệt là các thời hạn thanh toán sẽ giúp bạn chủ động hơn với tài chính của bản thân cũng như tránh khỏi những rắc rối khi chậm trễ trong việc thanh toán.
Xem xét kỹ khả năng tài chính của bản thân
Việc xem xét kỹ khả năng tài chính của bản thân giúp bạn xác định được loại sản phẩm căn hộ nào mình có thể mua cũng như cân nhắc về phương thức thanh toán để có lựa chọn hợp lý phù hợp với nhu cầu của bản thân và gia đình. Đừng quên sử dụng những đòn bẩy tài chính như khoản vay 70% giá trị hợp đồng mà các ngân hàng bảo lãnh cho khách hàng của căn hộ Akari City Bình Tân nữa nhé!
Kết luận
Căn hộ Akari City Bình Tân là một trong những điểm sáng cho thị trường bất động sản căn hộ tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và Bình Tân nói riêng. Hy vọng qua bài viết trên martechbds đã giúp bạn có thêm nhiều thông tin về căn hộ Akari City Bình Tân để chuẩn bị cho những dự định về đầu tư cũng như an cư trong tương lai.
Bài viết liên quan:
